关于万达、绿城、万科、龙湖、保利、中海等等国内地产巨头

活出生命

作者：石雷
链接：https://www.zhihu.com/question/21072995/answer/39817331

1、万达2014年的年会和2015年计划会议，万达官网上已经登了，王健林的讲话，已经说万达要转型，做轻资产运营模式。所谓轻资产运营，就是万达不再负责做基建，可以采取合作模式，万达出品牌、运营团队、营销团队，本土的公司负责拿地、盖房子，而王健林说这样的项目已经谈了30多个了。未来万达将加大这样的项目谈判。这就像万豪酒店、温德姆、洲际等酒店，改管理输出、品牌输出，所以，万达今后的发展，商业地产老大的地位，怕是后来的很难撼动了。
2、万科的前期策划、项目定位、资金筹划，从2007年就已经很成熟了，而这些操盘模式，就是今天，还有很多地产开发商，都还没有搞懂，所以现在的地产形式差，真不全是调控原因，这些地产商自己怎么玩都没有搞懂，以为还像从前那样，拿块地盖了就赚钱，怎么可能呢？所以，万科走到今天，一步一步的走的很踏实，这个真不是靠运气。
3、龙湖是标杆企业，但云南的龙湖，做的几个盘，真心不像标杆企业，而且负面影响，还不如本土地产，也不见龙湖总部有什么表示。难道这就是“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”？
4、中海在成都的楼盘，我有朋友买了，也去看过，短暂住过。就小区规划、建筑质量和物业管理，真心比一般地产公司要好的多。但去年西安爆出的中海楼盘质量问题，真不知道是怎么回事，按说以中海的品质控制水平，不会出现这样的情况，难道也跟云南龙湖一样的情况，跟本地公司的操盘领导素质不行有关？
5、华润原来收购过华远，有兴趣的读读任大炮的回忆录，里面还有很多猛料的。
6、华侨城是旅游地产为主的，项目不多，但都是重量级的。云南这边的华侨城项目，跟深圳的项目比起来，有很多瑕疵，真搞不懂是怎么操作的。
7、中信地产背靠中信，不能忽视的。

爱广者G

很好的科普资料，先慢慢看

星空city

涨姿势了，记住先，第日细细睇

老鼠yzq

龙湖，绿城都有自己的地域局限性。去过重庆北城天街，其实也不是特别的好，只是占据了天时地利。 保利，和万科玉林可以意淫一下。

我是凯歌

噢买噶

C型钢7

shiqu 发表于 2016-5-27 10:56
不知道保利来不来玉林，但是南宁柳州都有保利的项目了

还有中海，绿地，我比较看好这两个，对玉林发展田园城市，宜居城市有重大意义

C型钢7

shiqu 发表于 2016-5-27 11:18

很好，南宁也有，我喜欢