苏州首个地铁商业综合体4月试运营,BHG,星巴克,屈臣氏...比特瀑布

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　“负二层主要是轨道换乘处，我们除了设置了一些商铺外，还有小部分停车场。当然，停车场的大头是在负三层，也就是底层。”工作人员告诉记者，他们这个地下城，首要功能就是个便捷的换乘系统。他们这里有700多个地下停车位，并有多条地下通道与周边各大写字楼、星级酒店相连，再加上周边的公交枢纽、停车场、住宅小区等设施的设置，完全可以实现不同交通方式的换乘。轨道、公交、私家车都将在此转换。

超大的地下停车库

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　　吃喝玩乐购一条龙营造一片地下休闲天地
　　就如广场工作人员介绍的那样，星海地下生活广场是沿着轨道1号线，左右对称各有一个广场共同组成的。记者两个广场逛下来，最大的一个感触，就是这里无论是从设计风格、硬件装饰，还是到品牌商家的引入上，都非常现代。
　　“你们要是站在高楼上，从高空俯瞰我们广场，就会发现南北两个广场像是一对贝壳，又像是一对小翅膀。”广场工作人员笑着告诉记者，这“双贝设计”可谓他们广场的地面标识。而在空间设计上，南北两个广场都采用了贯通两层的下沉广场设置，把室外风光，直接引入地下二层，实现四通八达的地下交通网的同时，营造了宜人的、开放的地下空间环境。另外广场设有多处高科技景观，比如“立体绿墙”、我市首个比特瀑布等。据了解，比特瀑布可通过多个同步电磁阀，将水流转变为水滴，形成点阵显示屏幕，屏幕上可显示水滴打出的字幕或图画，堪称神奇。
　　目前星海地下生活广场的各家商铺已九成完成进驻，都在紧张装修中。一圈逛下来，记者看到很多耳熟能详的时尚快速消费品牌。餐饮类的有新食派美食广场、星巴克、巴黎贝甜、萨莉亚意式餐厅、康师傅私房牛肉面等，超市类的商家则以精品超市为主，其中囊括BHG精品超市、屈臣氏、一伍一拾、全家超市等。另外还有一系列服务类商家，其中包括了三大通信服务商的体验营业厅、港华燃气，以及礼安连锁医药店等。
　　“我们在招商上的特点，就是以休闲消费和便民服务为主。”广场工作人员告诉记者，出于轨道客流以及园区周边消费群体的考虑，他们就是希望通过这种集吃喝玩乐购于一体的商业综合体定位，将这里营造成一片地下休闲新天地。

多家品牌商铺已开始装修

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15条通道四通八达串起35万平方米地下空间
　　你要问这园区星海生活广场有多大？说实话，从面积上来说，这个广场确实不大，仅仅5万平方米，这相比于动辄十多万平方米的商业综合体来说，似乎还嫌小了。但通过那一条条四面八方铺散出去的地下通道，这5万平方米的地下城，辐射开来的，是近乎35万平方米的地下空间。
　　事实上，园区星海生活广场周边写字楼无数，建行、农行、环球188、苏州信托、恒宇大厦、凤凰书城等都在不远处。而园区星海生活广场在地下就设计了15条通道，与周边的写字楼、酒店等大型建筑相连。那些在写字楼里的白领们，走出电梯就可以直接进入地下通道来到园区星海生活广场。
　　“15条地下通道目前已建成5条，在建3条，还预留了7个通道与周边待开发地块项目对接。”广场设计人员介绍，从这里再往远处看，沿苏华路、星都街到星海街，沿路地下都被打通，地下形成连片。在湖西，沿着轨道线路，人们甚至不必上地面行走，就可到达想去的地方。从中央公园到星海街，都可以从地下穿行。所以说，他们这个地下城，不单单只是园区星海生活广场本身，而是以这个广场为节点，通过地下通道四面八方发散出去的整个区域。

商家陆续入驻

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　城市化进程新探索地下商业开辟一片新天地
　　从北京的东方新天地，到香港的青衣城，全球各地的轨道商业都受到市民的热力追捧。这种在伦敦、东京、香港等地成功运作的地产模式，真正实现了交通与商业的共赢。
　　可以想象，当轨道1号线正式开通，星海生活广场将迎来海量的人流，市民们穿梭其中，或在美食店内小聚，或在休闲屋内小憩，或在潮流店内淘宝，或从地下空间与地上其它建筑的连接通道前往各大高端写字楼，或直接进入轨道交通1号线星海广场站去其他地方……如此热闹的地下商业景象将在苏州成为现实。
　　毫无疑问，星海生活广场可谓苏州轨道交通车站与地下空间综合布局的试点之一。这种新型的地下商业模式，全面强力地集聚了周围人流、办公楼、住宅等配套资源，实现了周边资源共享，是现代城市节能、节地、节材的新开发导向。该项目为园区35万平方米的地下空间开发树立了环保节能低碳的典范，也直接体现了园区集约型规划的新理念。
　　规划中，星海街地下空间的建设，只是整个园区地下空间建设的第一个节点。以轨道站点分类，园区的地下空间被分为了CBD区站点组团、CWD(文化行政中心)区站点组团和二三区中心区组团。有的以商业服务为主，地下停车为辅。有的则相反。在相对偏远、开发程度不高的区域，更是准备采取地上地下综合开发的方法，建造出一个类似日本等国家成功开发案例的成熟综合立体商圈。相信，随着苏州2号、3号、4号轨道的相继开通，像星海生活广场这样的地下商业综合体也将越来越多，越来越繁华。
http://news.sipac.gov.cn/sipnews/gd/201203/t20120323_144724.htm

elfdbz

有点像南京的莱迪 或者深圳的万象城的感觉。。。

magicnesta

回复 56# stephen

5万方是总建，商业营业面积是1.8万方

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回复  stephen

5万方是总建，商业营业面积是1.8万方
magicnesta 发表于 2012-3-28 13:06

是的 不是很大

高楼痴迷狂

果然雷声大雨点小

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果然雷声大雨点小
高楼痴迷狂 发表于 2012-3-29 07:02