华润置地发力合肥 布局4个商业项目

郑德荣

合肥，华润置地商业项目重点布局城市，继华润万象城2010年在政务区破土动工后，2011年华润五彩城在黄潜望板块核心位置动工兴建，蜀山1号、橡树湾购物中心相继开发。华润置地4大商业项目落子合肥。前所未有的大体量、多元商业产品线先后进驻。
　　合肥，华润置地商业项目重点布局城市，继华润万象城2010年在政务区破土动工后，2011年华润五彩城在黄潜望板块核心位置动工兴建，蜀山1号、橡树湾购物中心相继开发。华润置地4大商业项目落子合肥。前所未有的大体量、多元商业产品线先后进驻。华润置地在合肥将创造哪些非同凡响的履迹？华润置地成功的商业模式在合肥是否能再续精彩？我们拭目以待。


【合肥华润中心效果图】
　华润置地战略转型，重攻商业地产

　　2010年3月董事长王印提出：华润置地5年后持有物业占集团整体资产比例将由目前的18%提升至40%，意味着华润置地战略转型重攻商业地产。华润置地 “住宅开发+持有物业+增值服务”的差异化生意模式使华润置地成为具有综合开发能力的地产发展商，利润的来源多元化，同时对风险的抵御能力层次化。

　　2010年起，华润置地全面整合商业资源，同时在商业地产领域投入骤然加大，先后在合肥、大连、郑州、青岛、重庆、无锡、西安、淄博等多个城市频频出手，拿下不少商业地产项目和地块，华润置地商业地产发展开始迅猛提速。

　　万象城、五彩城齐聚合肥，驱动城市商业快跑

　　华润置地已经形成清晰的商业地产架构，华润万象城——都市综合体系列；华润五彩城——区域商业中心系列。2大自持商业产品线按“高、中”的产品定位发展，无论从拿地选址、规模体量、业态架构、消费定位都不相同，因此可以做到错位经营，相互独立又形成互补。同时，华润置地将通过华润万象城、华润五彩城二个不同层次的商业项目，全线进驻二三线城市、全国增速，华润置地商业产品相对进入了一个差异化、细分化的领域。

　　7年前，深圳万象城开业，华润打造高端商业品牌“万象城”，并以“高端”姿态投身大体量购物中心的扩张，现已落子全国13个城市。

　　华润五彩城，集购物、办公、餐饮、娱乐、生活服务为一体，它是在华润万象城成熟开发运营经验的基础上设立的区域型商业中心，相对于传统城市型商业综合体，其在硬件规划、业态功能区、品牌圈层以及各项后台管理服务保障上，均依托华润置地及华润万象城。

　　华润五彩城首个项目落址北京。合肥，迎来华润五彩城第2站，它也是全国唯一拥有华润置地旗下“华润万象城”和“华润五彩城”2大自持商业产品线的城市。未来，华润五彩城将承袭华润置地在商业地产开发经营中坚持的成熟化复制与标准化升级，快速为合肥城市带来先进的商业中心开发模式的同时，也迅速带动了合作商家区域市场的跨越速度。

　　华润置地深耕合肥，布局4个商业项目

　　2004年华润置地进入合肥市场，现成功开发“澜溪镇、幸福里、紫云府”高端住宅项目，橡树湾、凯旋门高端住宅项目今年也即将开盘。2010年起华润置地商业地产发力合肥，华润万象城、华润五彩城、蜀山一号、橡树湾购物中心4大商业项目相继启动，其中华润五彩城、华润万象城、华润橡树湾购物中心皆是地铁上盖商业项目，将最先受益于地铁聚集效益形成的城市新商圈及地铁分散效应形成的新型生活圈。

　　4大商业项目涵盖高端商务会所、时尚区域购物中心、大型都市综合体、社区商业中心等多种规模和定位的商业形态，从日常生活配套服务到时尚的购物娱乐、商务休闲，高端的国际化消费体验等，搭建起合肥不同层次的消费者与品牌商家之间最默契的商业平台，聚合成华润置地在全国范围内产品层次最丰富的商业旗舰。

　　【华润万象城】——大型都市综合体

　　2010年华润中心在合肥政务区破土动工，其商业部分华润万象城，总建筑面积约为50万平米，其中写字楼和酒店约17万平米，地上地下停车位近3000个，将建成集购物、休闲，办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体。项目预计2014年开业。

　　【华润五彩城】——区域商业中心

　　合肥华润·幸福里的区域商业项目命名“华润五彩城”，2011年动工，总建筑面积约为14.2万平方米，其中写字楼约6万平米，停车位近千个。华润五彩城将打造成为集购物、办公、餐饮、娱乐、生活服务为一体的时尚购物中心，预计2013年初开业。

　　【蜀山1号】——高端商务会所

　　蜀山1号比邻澜溪镇，西倚大蜀山，北面蜀峰湾。总建筑面积约为8800平米，预计拥有红酒庄、高档餐厅、高端美容SPA会所等业态，将打造成合肥顶级生态时尚高端商业会所。项目现已动工，预计2012年开业。

　　【华润橡树湾】——购物中心

　　华润置地在合肥庐阳区开发的首个商业项目，2011年1月华润拿下建材一厂N1011地块，首次入驻合肥庐阳区，橡树湾购物中心将在这里建成。

　　华润置地将多年境内外商业项目的开发营运经验、华润万象城成功的开发营运经验带到合肥，4大商业项目将依托华润置地这一平台，深耕合肥，引领合肥消费者进入一个崭新的消费时代，同时，华润置地也将与品牌商家一起，及时把握合肥城市不断增长的商业潜力。

hrwaitfor

华润五彩城，那个地段没看见过啊，也没听说过啊？

两淮巡阅使

华润发力合肥，是说明了合肥的档次

小猪奴奴

这个帖子真要顶，而且是狂顶！！！

老愤青

五彩城没见过……谁有规划图？橡树湾规划图还没出来吧！

合肥人

速度再给力点就完美了！