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发表于 2011-6-16 18:23:38
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集体资产+居民入股,投资高档写字楼
新苏大厦位于东环路沿线,大润发以北,项目占地面积1.8万平米,总建筑面积2.3万平米,共14层,1-3层定位为商铺,4-14层为甲级写字楼,并设有150多个车辆停放位,总投资约为1.5亿人民币。项目预计今年底完成总体封顶,明天下半年正式投入使用。
目前,项目的相关招商工作已经启动并达成了不少意向入驻客户。新苏社区还成立了注册资本为5000万元的园区娄葑镇新苏富民发展投资有限公司负责该项目的建设、招商等工作。该社区总支书记朱林表示,东环路沿线改造以及园区动迁安置工程的启动,新苏社区得到了包括动迁房、资金补偿等多种收入,加上社区原来持有的标准厂房等物业,社区集体资产不断累积。随着园区“退二进三”和东环路改造的相继实施,同时为实现集体资产的保值增值,新苏社区在面对集体资产再投资时,果断抓住园区转型升级机遇,投资建设了新苏大厦这一楼宇项目。 “金融危机以后,工业厂房的出租遇到了瓶颈,而且厂房租金始终维持在低水平,升值空间十分有限”,朱林表示,从园区以及娄葑未来的发展方向来看,发展现代服务业是重要内容之一。随后,新苏社区以集体出资和专业合作社入股的形式,投资了1亿多元启动了新苏大厦的建设。据估计,大厦建成后出租的商铺以及甲级写字楼将给社区每年带来1千万左右的收入,这比建造相同面积的工业厂房收益要高出数倍。
东环路未来还会拆迁改造的,值得欣慰!!! |
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