瑞智房产BHB-01-1地块开工（容积率≤6.0）

shuangjianren

前几天经过滨湖医院门口看见这个地块已经在大规模挖坑，渣土车川流不息，但还没有见到效果图，可有网友知道一些详细的信息？

瑞智房产BHB-01-1号地块是由瑞智房产2011年2月25日以662万/亩竞得，楼面地价1654.92元/㎡，总价1.5亿元。
该地块位于滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角，四至范围为：东至中国人民银行合肥中心支行用地红线，南至中国人民银行合肥中心支行用地红线，西至徽州大道东侧绿线，北至长沙路南侧红线。编号为BHB-01-1号，面积为22.5亩；规划用途为商业；出让年限为40年；容积率≤6.0；建筑密度≤40%；绿化率≥15%；中心绿地详见挂牌文件；参考地价400（不含契税、印花税）；保证金2000（万元）。

该项目位于长沙路与徽州大道交口东南角，总用地面积总用地面积15000.13平米，总建筑面积地上总建筑面积90000平米，地下34013平米，建设内容（建筑性质、层数等）为商业办公A座：26层；商业办公B座：19层；综合商业：5层

仰望

2011年，滨湖区新入市楼盘包括办公类预计有14家。其中包括文华阁、合肥旭辉新城、中铁滨湖名邸。另有3块地块待建成，其中有滨湖BHB-02-2地块、永华BHA-3-02地块、瑞智房产BHB-01-1地块。



地块编号：BHB-02-1地块
　 竞买情况：深圳建业435万/亩竞得BHB-02-1号地块。楼面地价1186.30元/㎡，总价1.04亿。
　 地块点评：地块周围滨湖假日、滨湖明珠、棠溪人家等社区形成合抱之势，紧邻国税局、消防局等政务项目，在此发展商业，地段优势明显，消费群体稳定。

地块编号：BHB-01-1地块
　 竞买情况：被28号竞买人瑞智置业竞得。该地块总价1.5亿元，地面价9929.5元/平米，楼面价1654.92元/平米，溢价率65.5%。
　 地块点评：两宗地块周围聚集了蓝鼎滨湖假日、湘江国际、滨湖金融小区、滨湖明珠等楼盘，而且地块附近即为滨湖新区目前的商业中心——世纪金源购物中心，未来人气有保障。另外，紧靠徽州大道，地理位置也相当优越。

仰望

在2月26日的土地招投标会上，该地块经过百余轮竞拍，最终被瑞智地产以662万/亩竞得，总价14985万元，地面价9929元/平米，楼面价1654.9元/平米，溢价率65.5%。

　　自2011年以来，随着限购令、银行加息等各项调控政策的持续施力，使住宅投资饱受打击，而另一方面商业地产却没有过多的受到房地产调控政策的影响，成为投资的避风港。那么，可想而知，作为商业用地的滨湖区BHB—01—1地块，格外被业内人士看好。



瑞智房产BHB-01-1地块动工挺快，这么好的位置，估计商业楼品质不错，遗憾的是效果图在网上没有搜索到。

shuangjianren

在2月26日的土地招投标会上，该地块经过百余轮竞拍，最终被瑞智地产以662万/亩竞得，总价14985万元，地面价 ...
仰望 发表于 2011-5-24 14:07

    感谢仰望的详解，过段时间工地围墙建起来后，估计会有具体的介绍了，继续关注！

老愤青

估计应该30层左右的。

小猪奴奴

很给力啊

hotday

解释的好详细。。但是滨湖一直在启动区。。感觉都没有开发别的区。。

shuangjianren

今天路过，看到已经在桩基施工了

ziye

滨湖瑞智商业广场
瑞智房产BHB-01-1号地块是由瑞智房产2011年2月25日以662万/亩竞得，楼面地价1654.92元/㎡，总价1.5亿元。

该地块位于滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角，四至范围为：东至中国人民银行合肥中心支行用地红线，南至中国人民银行合肥中心支行用地红线，西至徽州大道东侧绿线，北至长沙路南侧红线。编号为BHB-01-1号，面积为22.5亩；规划用途为商业；出让年限为40年；容积率≤6.0；建筑密度≤40%；绿化率≥15%；

shuangjianren

该项目位于长沙路与徽州大道交口东南角，总用地面积总用地面积15000.13平米，总建筑面积地上总建筑面积90000平米，地下34013平米，建设内容（建筑性质、层数等）为商业办公A座：26层；商业办公B座：19层；综合商业：5层

合肥人

6.0的容积率   造了个26层的破楼.估计也就120M左右的高度    浪费..

ziye

品质还可以，高度低了点。