武广新城、栗雨新城、云龙新城目前哪个开发的最成熟？

同里使者

问问株版的朋友们这三个新城里面目前哪个开发的最完善呢?

坏蛋一无是处

肯定是栗雨啊 李煜 鲤鱼

zxchaha

栗雨最完善了，高铁，高速，就差一个汽车站了

53694301

目前是栗雨，，，，啊

M-K-X

栗雨。。。

sashawiss

云龙不要吹自己是个区了，搞得我还和外地朋友说株洲有五个区

同里使者

回复 6# sashawiss


    云龙是不是行政上属于荷塘区？

星三角

回复  sashawiss


    云龙是不是行政上属于荷塘区？
同里使者 发表于 2015-9-7 20:21

    以前是荷塘区书记兼任了一段时间，现在也不知道是怎么回事了

彩云之田

回复 8# 星三角


    当初是副市长云龙示范区书记主任蔡溪 兼任过两个月荷塘区书记。荷塘和云龙两地的领导互相兼职。是有过合一起的想法，给云龙一个正式的身份，有时可以以荷塘区的名义。后面没有了

彩云之田

肯定是栗雨啊。搞得最早，就是个工业园区。  云龙起步晚，面积比栗雨打了海去了。一百平方公里


云龙也不是自己吹的。是当初市里吹的。当初给了点政策优惠，市级经济权限和2号公章，五年市财政支持。每年给个五千万，去年起没有了，现在这届只顾这到处画饼了。市财政每年给职教园两千万，这点钱。。云龙发展的本钱就是土地。可是现在这行情，根本错过了黄金时期，土地不好卖，卖不出，也不好融资，云龙基础各项很薄弱，就是片没开发的处女地。修路等基础设施建设都要先期垫钱搞，还有一些项目的参股建设，是云龙发展集团去融资来的钱，也就方特欢乐世界是集市里之力建成的。。晓得方特梦幻王国迟迟不能开园么。政府的投资不兑现啊。没钱怎么建。

zxchaha

回复 10# 彩云之田


    客观啊

彩云之田

优势资源还是集中河西。毕竟也是株洲重点建设了二十年了。一个成熟的建成区了


2015年已过去一半有余，株洲各区经济竞争力表现如何？根据市统计局发布的相关数据进行梳理，与去年同期相比，今年上半年各区在GDP总量、增幅排名上，步调基本一致，其中石峰区仍是“老大哥”，芦淞区“跑”得最快；天元区后劲最足，多项增幅指标夺冠。

石峰区经济总量146.8亿元

今年上半年，国家、省、市GDP分别同比增长7%、8.5%和8.7%。株洲5区中，芦淞区表现最为抢眼，以9.8%的增速继续保持第一。石峰区“老大哥”坐稳了经济总量第一的位置，达到146.8亿元，但其增速却由去年的9.8%降至6.2%。

值得注意的是，上半年，云龙示范区经济增速下滑明显，由去年同期的10.2%降至6%，排名也从去年与芦淞区并列第一，降至倒数第一。是什么拖了云龙经济增速的后腿呢？主要是固定投资这一项，固定投资一贯被认为最能拉动GDP，云龙示范区上半年固定投资增速只有5.5%，远低于去年25.6%的增速，在5区中排末位。


株洲云龙示范区“146”工程工作情况汇报

株洲云龙示范区管理委员会

2015年云龙示范区坚持稳中求进、好中求快的总基调，全力开展“项目攻坚年”活动，扎实推进“146”工程，现将有关工作情况汇报如下：
一、工作情况
1.科学制定年度计划。示范区高度重视“146”工程工作，发展规划部牵头组织相关单位多次深入园区调研，摸清标准厂房总盘子，并根据示范区融资、土地报批和征地拆迁实际情况科学制定了年度目标计划。2015年云龙示范区标准厂房项目8个，其中：前期项目4个，新开工项目1个、续建项目3个，目前已完成18.5万平米标准厂房建设，正在进行企业招商工作，争取2015年完成30万平米标准厂房前期工作，并启动建设。
2.加快推进项目建设。湖南云龙国际信息产业园。项目计划年内启动一期约12万平米标准厂房建设。现项目已签订三方协议，并且挂牌成立，首期500亩土地已报批，并完成了160亩土地平整。国投电子信息产业园。在云龙智慧产业板块占地1000亩，建设50万平米标准厂房及电子信息产业园，总投资约为20亿，国投集团计划6月与金荣集团签订合作协议，7月启动一期7万平米标准厂房外装及配套设施，三季度启动二期6-10万平米标准厂房建设。普洛斯物流园。开发建设国际标准的物流中心，总投资约为30亿元，现项目一期约100亩土地挂牌已完成。目前根据重大项目布局调整，是否启动视管委会与普洛斯物流商务谈判情况而定。云龙网尚家庭影视娱乐信息消费产业园。预计总投资20亿元，项目占地1000亩，信息消费产业园区主要分为“生产制造”、“运营中心”、“配套商住”三大板块。目前已完成选址，正在准备土地挂牌前期工作。中特物流中心。项目预计投资3.47亿，建设占地面积188.7亩，开发建设大件物流、特种物流基地。现项目已完成测量工程。预计2015年将启动一期7万平米标准厂房建设。总部经济园。建设占地面积1080亩，建筑面积约80万平米，定位为中部地区企业总部基地、中部地区科技低碳产业与服务外包产业基地、创新型企业成长发育基地。现一期A、B区共7.1万平方米正进行主体及室内外装饰。2015年主要完成一期招商企业入驻工作，根据市场情况酌情推进二期建设。总部行政园。项目用地73亩、建筑面积37023㎡。现已完成3.5万平米建设，招商工作已基本完成。预计2015年将竣工验收，并交付使用。数码科技城。项目占地总面积1500亩，建筑总面积约238万平方米，定位为中部最具活力的民营科技产业园区，建设集研发、生产、办公、商务于一体的国际性大型城市产业综合体。现已完成5万平米主体建设，正在进行企业招商工作。
   二、困难及问题
1.用地保障难。近年来，国家实行了严格的土地政策，项目土地审批、土地征用难度加大，对项目土地征用审批的程序更加规范、严格，由于示范区项目土地需求量大，指标受限、项目报批等严重影响项目土地开发交地进度，导致出现有项目无土地的情况。
2.征地拆迁难。因土地储备中心融资困难及全市征地拆迁政策调整，新旧政策交替，一定程度上影响项目进度。
3.资金保障难，资金问题主要分为政府和社会项目业主资金两个方面。示范区先基础后产业的发展方式需要垫付大量的资金，经过前五年的大力建设基础设施，示范区管委会及平台公司投入了巨量资金，随着银根日趋紧缩，融资难度逐步加大，还本付息的压力越来越大，致使项目建设资金不足，出现了项目前期工作推动迟缓等情况；受大环境影响，社会项目业主投资趋于谨慎，项目投资意向保守，有“等一等、看一看”的情况。[/b]
三、下一步工作打算
1.积极作为。今年以来由于市场环境、春节假期和梅雨季等因素的叠加，客观上造成重点项目投资低迷。下一步，示范区积极为“146”工程项目做好服务工作，重点提升湖南云龙国际信息产业园、国投电子信息产业园、普洛斯物流项目等项目建设速度，建立工作专帐，按计划有序推进，确保开工率和投资额，同时加大对口招商力度，盘活存量，促进项目良性发展。
2.理顺工作机制。按照云龙“146”工程实施方案要求，逐步理清职能、目标任务和工作机能，定期采取调度，汇报工作进度，健全工作台账，按照年度工作计划倒排。同时各部门将抽调精兵强干，集中办公，明确专人与项目业主及时沟通，帮助他们克服项目建设过程中遇到的困难，做到高保障、高效率、高成效，千方百计推进项目顺利建设。
3.限时追责制度。责任部门要履职尽责，通过对项目再次梳理，提出分解任务表，明确职责，建立第一责任人、第一责任部门的制度，限时完成，将项目调度考核机制常态化，启用督察督办和问责机制，对未在时限内完成的责任人和责任部门予以追责。
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彩云之田

“项目攻坚年”半年督查考核汇报材料

自市“项目攻坚年”活动开展以来，示范区迅速成立了“项目攻坚年” 和“征拆攻坚年”领导小组，下设综合协调组，征拆安置组，项目推进组，优化环境组，资金保障组5个工作组和轨道交通科技城征地拆迁指挥部、龙母河水城征地拆迁指挥部2个指挥部，明确牵头领导和指挥长，同时示范区按照“策划一批、开发一批、开工一批、投产一批”的重点工程建设管理模式，扎实开展重点项目工作，逐步形成了重点项目动态滚动开发的良性发展，具体情况如下：
一、   示范区市重点项目概况
2015年示范区市重点项目共20个，其中：新开工项目4个，续建项目7个，前期推进项目3个，前期研究项目6个。（不包含跨区域项目），预计总投资317.8亿元，2015预计完成投资38.7亿元，截止6月底，本年完成投资8.5亿元。部分项目情况具体如下：
1.云峰大道二期（新开工）
项目道路长1.6千米，宽60米，按城市主干道标准建设，当前完成征拆及前期工作，预计7月动工。
2.湖南华强文化科技产业基地一期（续建）
当前项目主体工程基本完成，正在进行项目内装和外装工程。2015年预计投资5亿元，截止日前，项目本年累计投资1.5亿元，占年计划的28%。
3.云龙冰雪世界（续建）
项目于去年正式动工，方案进入初步设计审查阶段；场地完成9万方的土石方工程，建筑物基槽开挖，并达到设计标高；现场施工准备已就绪，桩基工程正在进行。2015年预计投资3亿元，截止日前，完成投资1.2亿元，占年比例的41%。
4.白石港水质净化中心及配套管网（续建）
项目目前已投入运行。配套管网7月动工。鹅颈洲、职教城泵房基本完工，临时泵房等待设备安装。
5.龙母河水利综合开发工程（前期推进）
该项目按市项目筹备组计划稳步推进。目前市地产集团、市云发集团、市城发集团共同组建项目合资公司，对项目进行整体开发运营，现已完成公司注册工作。龙母河沿线地区总体规划及城市设计优化的初步构思方案，规划优化方案已形成，融资工作也已全面开展。
6.智慧产业园（前期推进）
项目主要建设工业设计园和信息消费产业园。当前完成前期规划设计。
7.株洲市图书馆和职教信息中心（前期推进）
当前已完成株洲市图书馆项目的土地报批、项目选址、环评等前期工作，具体建设内容、总投资及年度计划待政府审定。
8.云龙网尚家庭影视娱乐信息消费产业园（前期研究）
预计总投资20亿元，项目占地1000亩，信息消费产业园区主要分为“生产制造”、“运营中心”、“配套商住”三大板块，以生产制造的厂房为主，辅以配套基础设施。目前正在进行招商合同梳理工作。
9.湖南汽车工程职业学院搬迁、株洲市幼儿师范学校异地建设工程、株洲市职工大学搬迁（前期研究）
三个项目预计总投资16.5亿元，主要是将新校区整体搬迁至职教园，目前已完成部分前期工作。主要困难为土地征拆和需要从全市布局统筹考虑由市政府决策。
10.云龙海洋城（前期研究）
云龙海洋城由多个主力业态，打造成落户城市最大的一站式体验型主题购物中心，其中海洋馆按照国家4A级景区标准策划建造多个主题馆，预计总投资15亿元。当前仅完成规划论证，尚未签约。
11.湖南中医药高等专科学校附属云龙医院（前期研究）
项目规划用地158亩，总建筑面积12.5万平方米，总病床820张。目前正在做前期规划设计和征地拆迁工作。
二、示范区二季度重点项目开工竣工情况
根据市委经济推进工作会议要求，云龙示范区二季度必须开工的3个项目：包括中特物流中心、学府华庭、学林路均已经实现开工；另要求三季度开工的洞株路株洲段也提前在二季度开工；云龙水世界项目竣工。
1.学府华庭
项目已于6月9日开工建设。截至日前，完成部分桩基工程混凝土浇注及桩基开挖和浅基承台开挖；完成交房标准意见征求，明确交房标准；完成施工合同的签订及土地证的办理。
2.学林路
学林中路已于6月中旬正式开工，学林西路业主为国投集团，长486米，当前项目基本完成征地拆迁，剩余遗留问题正在加紧协调。
3.中特物流中心
项目此前由于征地拆迁遗留问题导致村民阻工已数次停工，6月份管委会采取强制措施，对出现的无理阻工、强买强卖行为进行从严从快从重打击。当前项目已开始进行场地平整工作于6月30日顺利开工。
4.洞株路株洲段
项目于6月27日正式开工，相关施工手续、招投标手续全面完成，施工方单位正在进行土地平整工作，计划于年底通车，拉通株洲至长沙的又一条快捷通道。

5.云龙水上世界
项目于6月8日正式开园迎客，全面实现建成营业，目前日游客量约为2000人。该项目对于云龙示范区提升形象、聚集人气、从一日游变多日游有着重大作用。

彩云之田

三、示范区三季度重点项目开工准备情况
根据要求，示范区三季度必须开工的有城铁云龙站站前广场及连接线、国 投信息产业园、玉龙路二期、洞株路株洲段、向阳路、铭峰天然气综合利用工程共6个项目，其中洞株路株洲段已于6月份开工。
1.城铁云龙站站前广场及连接线
该项目目前城铁车站站房进场施工，7月将进行连接线、配套拆迁协议签订，力争9月前进行连接线、配套清表工作。目前存在困难主要为市征拆政策调整后，征拆标准及安置方式的改变对项目征拆工作有一定影响，示范区将尽快启动入户调查，严格按照标准执行，个别疑难问题采取一事一议的方式专题研究解决。
2.国投信息产业园
国投集团计划7月与金荣集团签订合作协议，并启动一期7万平米标准厂房外装及配套设施，三季度启动二期6-10万平米标准厂房建设。因前期国 投 集 团相关合作计划未及时告知示 范 区管委会，相关水电气路等基础设施配套暂未列入计划。下一步计划国投集团与管委会加强沟通，明确分批用地计划、征拆计划和资 金使用计划，避免出现资金沉淀及供地不及时等问题。
3.玉龙路二期
当前项目已完成立项及报批手续，云发集团加快融 资工作，落实资  金来  源，调整道路线形，启动征拆工作，争取三季度开工建设。
4.向阳路
项目目前完成一书四方案资料盖  章组卷预备报省 国 土 局审查，并开始征地红线边沟开挖及研究征拆模式，已公布第一榜；相关施工图审查已完成，协调组织地勘队伍进场施工。工程监理招标，施工招标正已开标，争取8月28日前开工建设。
5.铭峰天然气综合利用工程
当前项目已完成土地组卷报批及预征工作，但该项目因无土地指标制约下一步进展。提请市国土局按照重点项目优惠政策，优先保证项目用地指标。
四、“五个十”项目情况
在年初市委、市政府制定的株洲市2015年“五个十”重大项目计划中，云龙示范区包括长株潭城际铁路株洲段及站场建设工程、中环大道贯通工程、花卉苗木产业园、创新创业园区“146”工程、湖南(株洲)职业教育科技园、云峰湖国际文化旅游度假区、湖南移动数据中心、湖南云龙国际信息产业园等8个项目。具体情况如下：

zxchaha

回复 13# 彩云之田


    云龙，现在的形式急不得啊，今年最少要保证洞株路通车，方特二期开业，不要再拖了