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本帖最后由 sangguo 于 2015-8-15 10:07 编辑
编者按：从荒芜之地到高楼林立，从荒凉的湖滩到城市副中心，大湖名城取代了科教名城，让城市的发展视角从老城区转向了滨湖新区。环湖而建，九年发展，滨湖新区用最短的时间成为当下楼市最热门区域。365淘房独家策划《滨湖•记录》，深度探访现代化大城市建设的前沿阵地，记录滨湖新区发展的点滴足迹。
滨湖新区9年发展史
2006年11月15日，滨湖新区启动区正式开工。
2007年，徽州大道建成通车。
合肥一中、四十六中、合肥师范附小开学。
486万平方米滨湖世纪城开工。
2008年，首批拆迁居民入驻滨湖家园。
巢湖环湖北岸综合治理工程启动。
滨湖惠园保障性住房建设启动。
2009年，地铁1号线试验段正式开工。
住建部正式批复滨湖新区为“城市生态建设示范区”。
3000床规模的合肥市滨湖医院开诊。
2010年，中国建设银行、浦发银行后台中心开工。
中国邮储银行、农业银行、信达集团三家金融机构后台正式签约。
40万平米世纪金源购物中心、安徽省单体最大五星级酒店开业。
2011年，中国银行集团客服中心（合肥）开工。
人保财险、交通银行两家金融机构后台中心正式签约。
渡江战役纪念馆、滨湖国际会展中心建成投入使用。
2012年，滨湖中心开工建设。
五矿集团（合肥）基地建成投入使用。
恒大集团正式签约入驻。
2013年，万达文化旅游城、安徽美术馆、规划馆、科技馆、百戏城开工建设。
中国工商银行后台中心一期建成投入使用。
住建部与美国能源部联合评为“中美低碳生态城市范城区”。
2014年，宝能城进驻滨湖。
2015年，复星拿地，将建蜂巢城市组团复星金融城。
滨湖未来短期规划展望：
安徽省政府搬迁至滨湖
地铁1号线2016年贯通
滨湖将新建6所中小学
据合肥公共资源交易中心消息，合肥市滨湖新区将新建6所学校，含2所初中和4所小学，总建筑面积约20.9万平方米，层数为四、五层，项目概算61000万元，目前施工项目正在招标。
项目共分2个标段，第1标段：单元六第一初中，小学和核心区二小,层数为四层、五层、建筑面积约十万平方米，投资约28000万元;第2标段：核心区第一初中，小学和单元二二小，层数为四层、五层，建筑面积约110000平方米，投资约33000万元。
这6所学校分别为2所初中和4所小学。其中2所初中为：合肥市滨湖新区单元六第一初中，该项目位于四川路与贵阳路交口，占地约75亩,估算约11000万元;核心区第一初中位于湖南路与嘉陵江路交口，占地约90亩，学校规模72班。
4所小学分别为：单元六第一小学位于四川路与贵阳路交口，占地约63亩，总建筑面积约41937平方米;核心区第二小学位于杭州路与金斗路交口，占地约43亩，总建筑面积约26999平方米，学校规模72班;核心区第一小学位于湖南路与贵阳路交口，占地约56亩，总建筑面积约36681平方米;单元二第二小学位于华山路与洞庭湖路交口，占地约56亩，总建筑面积约3339平方米，学校规模60班。
三年后亚洲最大的中心书城落户滨湖
三年后，亚洲最大的“中心书城”将在滨湖新区开门迎客，成为读书人的“幸福城堡”。
合肥BH2015-02号地块最终为总部设在深圳的联投地产所获得。按照计划，三年后数十万平方米的书城文化创意综合体、文化住宅及配套设施，将矗立在巢湖之滨，成为合肥一个重要的文化地标。
据了解，滨湖新区BH2015-02号地块东至井冈山路，南临南昌路，西、北向分别为庐州大道、杭州路，占据滨湖新区核心位置，总面积为196.8亩。根据用地规划，BH2015-02号地块将用于建设以图书销售为主体的文化创意综合体。
安徽联投地产总经理杜嘉伟介绍，合肥书城文化创意综合体规划总建筑面积为62万平方米，由文化创意书城、文化创意产业园、文化居所三大部分组成。建成后的合肥文化创意书城，将由深圳出版发行集团负责书城内各种业态的招商、引进和整体运营。
据了解，深圳书城是深圳出版发行集团精心打造的享誉国内外的现代化大型综合购书中心和知名文化品牌，这次入驻合肥由巿政协招商引资引进。“我们携手深圳出版集团，引进其旗下颇具影响力的深圳书城品牌，借鉴深圳经验，助力推进合肥乃至安徽‘全民阅读’热潮。”杜嘉伟介绍。
这一书城有哪些特色呢?据了解，除综合书店、书吧等图书专业卖场外，文化创意书城还设有学习培训课堂、市民大讲堂等教育场所，音乐厅、书画艺术品展览、多功能厅、非物质文化传承区(民间艺人工作展示区)、影院、儿童小剧场、儿童职业体验中心等休闲娱乐场所，现代影视艺术(含动漫)、创意家居、创意服饰等创意产品展示，通讯、摄影、数码、玩具、饰品、收藏品等文化用品品牌专卖。此外，还设有旅游用品、体育健身、综合便利店等配套服务，以及特色食物、饮品等餐饮服务。
“书城面积达10万平方米，功能将比全国任何一座书城更强大，具备读书、购书、文化休闲、教育培训、创意聚集、徽派文化推广等五大功能。”深圳出版集团总经理尹昌龙介绍，书城文化创意综合体不仅是一个固定的文化综合体，还是一个文化创意产业平台，助推大众创业、万众创新。
滨湖新区将继续完善规划编制，积极推进环巢湖旅游服务设施建设规划，有序推进安徽省美术馆、科技馆、百戏城的项目前期和设计工作。新四中也落户滨湖，项目前期工作正在开展。
此外，加快推进了金斗公园四期、沙滩公园二期、方兴湖公园配套工程、塘西河公园出入口及金斗公园东扩景观工程等项目建设，不断提升和完善公园的景观效果和服务功能。
相关新闻：
观察：地价从118万/亩到1070万/亩
合肥365统计显示，2007年滨湖出让的土地是2233亩，当时的成交均价是118万元每亩，08年是677亩，09年2114亩，2010年943亩，2011年1515亩，2012年2027亩，2013年2306.625亩。2014年2744.815亩。2015年至今1471.8亩。
滨湖土地出让的价格从118万元每亩一路攀升，一直到2013年上半年土地的均价已经达到了535.95万每亩。2015年至今440.13万/亩。
滨湖地价飙升，9年翻两番，这其中或是房企间竞争的推动。
2014年滨湖全年成交10宗地块，且全部是商住或商业办公性质，总成交面积达2744.815亩，总成交金额61.625072亿元，楼面地价最高为7999.96元/㎡，溢价率最高为207.6%。没有一块是纯住宅用地。业内人士认为，滨湖未来的楼市仍旧以大项目为主导，大盘支撑区域楼市销量仍会持续。
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IP卡
狗仔卡
发表于 2015-8-11 12:53:53
提升卡
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楼主
发表于 2015-8-11 13:08:17
游个泳还要去大酒店就算了，奇怪为什么不在塘西河公园或者金斗公园搞一些这样的设施呢，那样多接地气 以后住家人多了去公园游玩散步还有锻炼 不是更方便一点