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[亚洲城市] 旅居迪拜多年,还原一个真实的摩天迪拜

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发表于 2011-5-19 13:04:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 calvink 于 2011-5-19 14:27 编辑

刚从迪拜回来,延续回国感冒的优良传统,这两天在家休息,无聊搜索好玩的新论坛,结果发现此地。发现好多同样对迪拜感兴趣的网友,本就是摩天迷的楼主立马也注册了个帐号发帖,无奈等待30小时后的现在才发表第一帖,只是不知道一天内有没上传图片的限制。
因为论坛的主旨是摩天,那就少说多干,打造迪拜区的第一高楼好了,大家的更贴提问楼主也会尽量回答的。
今年已是距首次踏上迪拜之地的第7个年头了,其实一直以来大家都对迪拜有着误解,可能是楼主来自浙江,周围好多人对商业的敏感性确实有着和其他省份不同的见解(请大家别看作地域贴,说实在的03年之前,有几个浙江省之外的朋友知道迪拜这个地方的,楼主的大学同学那时听到迪拜不少人都以为是在非洲的。。)但在那时,其实迪拜的商业已经很发达了,大家拿个地图看看,在亚非欧三大洲之间唯一一个中心城市会是哪个?毫无疑问只有迪拜,所以说迪拜除了石油什么都没有的朋友,真的是无语了,迪拜就凭着这得天独厚的地理位置,在楼主去的04年已经在浙江很有名了,很多人去那里淘金创业,开办海外分公司,楼主也是那时刚毕业去的,不过那时迪拜还没那样的知名度,只是连接亚非欧的区域金融,贸易,物流中心。后来现任酋长上任后雷厉风行,试把迪拜打造成和纽约伦敦一样的国际性金融中心,他有句话很是经典--历史只会记住排名第一的,至于第二无人在意。就因为这样,迪拜进行了近乎大跃进式的发展,几乎所有上的项目都是全世界第一,这样的做法在今天看来是有点超前了,导致在国际金融风暴中被重击了,但这也不是完全是酋长的错,这个后文慢慢在提吧,但迪拜还是在全球富豪买家,投行的众星拱月中升了好几级,至少现在在国际金融中心,港口贸易,物流中心,贸易中心,旅游中心,零售中心,黄金钻石交易中心,包括房地产业在内的排名在国际上都是前几位的,而石油贸易从07还是08开始就一直只占到GDP的5%,所以有网友说迪拜除了石油什么的没有的老思想真该改改了,应该说迪拜除了石油什么都有,要不也不会在金融危机中损失惨重,这也是每个金融中心成长过程中都会经历的事。
先传几张楼主家拍的外景,证明下原创。

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 楼主| 发表于 2011-5-19 13:17:27 | 显示全部楼层
楼主居住的JLT区域,这里70%是写字楼,30%为住宅,中间最高的那栋是ALMAS TOWER,全球高度第19,不过这些数字马上就要被JLT对面的MARINA区域给秒杀了,一堆400+

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发表于 2011-5-19 13:24:05 | 显示全部楼层
直播贴,占楼,此贴会火,啦啦啦
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 楼主| 发表于 2011-5-19 13:43:48 | 显示全部楼层
杯具,好像一天内只能上传5张??有斑竹能帮忙加个分什么的提升下权限吗??
步行到对面的marina区域,看看传说中的空置率,完全不亮灯的那些是还没交房或还在建设中的,说实在的空置率比杭州上海的新盘低太多太多,何况这里很多富豪买着房子都是冬天来度假玩的,楼主在欧洲的时候就看当地报纸爆过迪拜是欧州人秋冬度假的首选,所以在迪拜投资,买房度假的国际名人就有一堆,就国内知名度最高的大卫·贝克汉姆,AC米兰全队,影星布拉德·皮特,安吉利娜·朱莉,迪卡普里奥,乔治·阿玛尼 网球明星鲍里斯·贝克尔 网球天王费德勒 F1车王迈克尔·舒马赫 奥斯卡影后希拉里·斯旺克 ,老虎·伍兹 ,乔治·阿玛尼,超多国际名流,GOOGLE一下都有,当然有部分是金融危机前买入,部分是是危机后来抄底的,这些人买房和买菜一样,买着就放着,长期投资用,选套好的度假用,不是像楼主这样的拿到交付的房子就往外出租的,呵呵,都是钱不够多的错,不过迪拜的房子出乎意料的好租,只要不是国际城那类的污染地段,楼主出租过几套房,时间都没超过2天的,虽然租金价格从08年时的高点已经下跌一半,但对于租金回报率而言还是很可观的,几乎相当于房价10%的租金回报率,不管高点低点都是如此,有图有真相,等下发图,就不知发图限制是咋样

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 楼主| 发表于 2011-5-19 13:57:10 | 显示全部楼层
在发图限制被解除之前只能随便发两张图了,斑竹快帮忙解除提升下发图权限可以吗??解除后再说说08年那次全球资本盛宴是怎样疯狂在迪拜房地产赚钱直到被套,又到慢慢复苏的现在的

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 楼主| 发表于 2011-5-19 13:59:18 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2011-5-19 14:06:18 | 显示全部楼层
无法上传图了,呵呵坐等被解除
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发表于 2011-5-19 14:21:34 | 显示全部楼层
等待呈现真实的迪拜。
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发表于 2011-5-19 14:22:53 | 显示全部楼层
以前听说过要建一个旋转楼,已经建这么高了吗?
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发表于 2011-5-19 14:34:31 | 显示全部楼层
不错,喜欢迪拜,喜欢这样的帖子!
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 楼主| 发表于 2011-5-19 14:44:44 | 显示全部楼层
回复 9# 老李
已经接近75层了,数据
Project: Infinity Tower
Floor count: 80
Type: Residential
Location: Dubai Marina, Dubai
Height: 330m
Status: Approved
Architects: Skidmore Owings & Merrill
Website: www.infinitytower.com
Construction start: ?
Construction end: ?
Key fact: Highest twisting tower in the world!
快结顶了,借张友站的照片
世界最高的旋转大楼

   
     
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 楼主| 发表于 2011-5-19 15:07:26 | 显示全部楼层
好像又可以传图发贴了,继续。。。。。
早前看到网友的这张天际线图,其实这个只是迪拜10几个区域中的一个marina游艇港区域的天际线,这里90%以上都是住宅,所以称不上迪拜的天际线,但是可以看到迪拜夸张的建设速度,这张图内的所有房子几乎全部都是5年内建成的,左边那边是世界最高住宅楼区,一堆300-500+,右边那些金黄色的是JBR住宅区,欧美那些跨国公司员工最爱住的,等下放几张自拍的上个月迪拜红牛极限运动的照片就在那举行的

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 楼主| 发表于 2011-5-19 15:14:48 | 显示全部楼层
人气爆棚的红牛极限运动迪拜赛

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 楼主| 发表于 2011-5-19 15:18:46 | 显示全部楼层
随便发两张,和最终的第一第二

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 楼主| 发表于 2011-5-19 15:29:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 calvink 于 2011-5-19 15:36 编辑

言归正传,下面放些地图,和上面的那张marina的天际线照对比一下,就知道迪拜有多大了。至少楼主开车从世界第一高楼沿着双向16车道的道路跑,顺便说一句这里是驾驶者的天堂,新区的大主干道是木有红绿灯的,想想市区内开120码的感觉,可就是这速度,也得开上个25分钟才能到marina,所以下面的的地图对比中可以看到,上面的天际线只是新迪拜的一点点小区域。。。。。下面编号25那一小快就是。。。。。


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