徐州苏宁置业有限公司建设的苏宁广场项目,对项目规划设计方案进行变更，公示通告

漫步于繁华都市

根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定，徐州苏宁置业有限公司建设的苏宁广场项目。建设地址位于淮海路以北、古彭广场东侧、河清路南、东到老河清路。该项目规划设计方案经我局2010年8月11日批准，现建设单位申请对项目规划设计方案进行变更，变更内容如下：

  1、商业业态调整：调整商业裙房各层(B1-B5)商业业态及落位，取消原苏宁电器、主力百货店等业态，增加原有餐饮的比例，新增儿童早教、KTV、运动健身等业态。

  2、商业内街修改：首层商业内街原为南北向及东西向十字型内街，现只保留南北向北街，东西向内街改为室内空间。

  3、商业裙房轮廓线及立面修改：B塔附近商业裙房一、二层轮廓线外扩3.85米，商业立面逐层退进，形成退台。

  4、增加疏散通道：在B塔西北侧增加下沉式疏散通道。

5、A主塔层数由61层调整为59层，部分层高增加，总体高度保持不变。

  现将该项目变更后的总平面图及主要经济指标向广大市民公示，请关心该项目建设的市民提出合理建议，以便完善设计成果。

  主要经济技术指标：

  用地面积：44338平方米

  用地性质：A地块商业、办公、酒店式公寓，B地块商业、办公、酒店式公寓，河清路21号地块商业、办公、酒店式公寓

  总建筑面积：481957.7㎡

  计容建筑面积：348053.3㎡；地上不计容建筑面积：13096.1㎡；地下建筑面积120808㎡

  容积率：综合7.85 建筑密度 ：53.47% 绿地率：15%

  公示地点：徐州市新城区规划展馆一楼公示大厅

  徐州规划信息网（http://gh.xz.gov.cn/）

  公示时间：自见报之日起十日

  徐州规划

  2015年4月27日

死变态

层数增减无所谓。总高度不变就行了！！不过商业业态调整不知道会弄成什么样最后！

UNIMOG

苏宁以后只有餐饮和酒店了？？？{:5_109:}

漫步于繁华都市

总高度能增至366米多好？

hbwydy

苏宁电器和主力百货是苏宁广场商业的核心，怎么会调整没了？？

3898933

回复 4# 漫步于繁华都市


    已经板上钉钉了不能随便加高了

706533869

回复 5# hbwydy
建设单位苏宁置业调整的问苏宁去吧

流浪的猫

苏宁电器不会取消的，顶多会减小一点，

Stefanie

第一条就写得很清楚了，放弃苏宁电器和百货。估计也跟他招不到什么具有号召力的品牌有关。但是要注意的一点就是餐饮娱乐都是假客流，对购物中心带不来什么收益。

西楚客

哈哈，烂尾的节奏。。

lalala25

苏宁置业官方微博在4月13号发的微博。
#置业动态# 近日，苏宁置业斩获“中国最具影响力商业地产开发商”、徐州苏宁广场荣获“中国最具投资潜力商业地产项目”两项商业地产行业大奖，运营实力获行业内外一致好评。

lalala25

我感觉苏宁绝对是对徐州苏宁广场很重视的，大家拭目以待吧

lijs596

我感觉苏宁绝对是对徐州苏宁广场很重视的，大家拭目以待吧
lalala25 发表于 2015-4-28 15:52

    {:5_122:}

adeheaven

回复 10# 西楚客


    逻辑？

adeheaven

刚搞这个项目的时候有什么苏宁主力百货之类的是因为万达什么的在自己综合体里面有自己主力百货 所以苏宁也要搞。很多很多年（起码五年了）以后，苏宁终于意识到两个事实，一是主力百货它搞不好，二是市中心搞一个巨大电器店不符合市中心的定位。综上，这种业态调整我觉得不仅应该，而且早就应该调整。department store市中心已经有很多了。苏宁在购物中心这一块的定位应该是boutique店的室内街这样。类似ifc? 当然苏宁可能也招不好，这是另外一桩事。反正只要主塔里hyatt不跑掉，苏宁这个项目必然是领先徐州目前逼格起码五六年的。