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本帖最后由 sjz三年大变样 于 2015-4-2 10:54 编辑
“千亩大盘,世界级都市综合体”,这就是10年后南焦村的规划“蓝图”。2015年3月30日,石家庄城乡规划局发布了《关于南焦城中村改造项目规划方案的公示通告》(以下简称《通告》),随《通告》一起发布的还有“项目总平面图”:整个项目16个地块规划被曝光。该文件的发布,意味着南焦城中村未来规划方案的“彻底曝光”。
根据“项目总平面图”显示,7#地块将建设4栋商业楼体,分别为A、B、C、D四栋商业主楼。其中位于地块西南部的A座楼体将建设46层的高楼,楼体最高高度将达到194.7米。
据了解,7#地块是整个项目地块中唯一的纯商业地块。7#地块的位置在哪?仔细观察整个项目的16个地块位置分布,发现7#地块位于16个地块的中心。同时,7#地块的位置也是整个项目的中心。此外,7#地块周围分布着四条主干道:体育大街、南焦街、仓裕路和裕泰路。正是由于四大主干道的存在,7#地块的“商业价值”才越发凸显。
根据2015年石家庄市政府第18次规委会批复的“南莱茵河(南焦村)改造项目地块”控制性详细规划动态维护调整方案显示,在7#地块的东、南、西三个方位上,全部规划布局为住宅楼,而位于中心位置的7#地块则成为该区域唯一的大型商业综合体。根据南焦城中村改造项目的“商业商务用地综合经济技术指标”来看,整个项目的商业用地面积为139954.93平米(约210亩),商业总建筑面积将达1023866.02平米。其中地上总建筑面积为743942.35平米,主要用于商业、办公和酒店等用途。此外,项目还将配建46155平米的地下商业。
此外,对于项目的商业商务用地的建筑密度,该规划方案也给出了相应的技术指标:整个商业商务用地建筑密度为46.18%,其中商务用地建筑密度为46.18%,回迁商业用地建筑密度为63.46%。
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