高楼迷

标题: 【竣工】165米|深中国际装饰城|35层28万㎡|火炬 [打印本页]

作者: 云吞面 时间: 2015-3-12 22:12
标题: 【竣工】165米|深中国际装饰城|35层28万㎡|火炬
本帖最后由 lucas_zs 于 2021-7-5 11:48 编辑

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“中山居然之家·中国装饰城”项目属于市重点建设项目，占地总面积81.3259亩，总建筑面积267424.7平方米，设计方案中还含一栋高度为165米的高层建筑物。在中山市气象局的建议下，项目投资方与广东省气象防灾技术中心于6月份签订合作协议，由广东省气象防灾技术中心为项目建设提供全方位专业化的气象服务，保障项目科学建设、安全运行，避免或者减轻建设项目实施后可能受气象灾害、气候变化的影响。
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该项目总用地面积54217平方米，总建筑面积205487平方米。其中展示中心建筑面积80000平方米，商业广场建筑面积53712平方米，办公楼建筑面积40800平方米，酒店建筑面积9810平方米，公寓建筑面积21165平方米，地下车库建筑面积42203平方米。根据该项目环境影响报告书评价结论及专家技术评估意见，同意按环境影响报告书所列的项目性质、规模、工艺、地点（中山市火炬开发区博爱路七路与逸仙路交汇处，选址中心位于东经113°28'37.86'',北纬22°31'50.64''）及采用的防治污染、防止生态破坏的措施实施该工程
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作者: 云吞面 时间: 2015-3-12 22:16
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就在这个君华新城西面

作者: 云吞面 时间: 2015-3-12 22:18
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这两个项目中间就是华佗山公园

作者: 云吞面 时间: 2015-3-12 22:20
本帖最后由云吞面于 2015-3-12 22:21 编辑

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这个塔可以看到东区和火炬区

作者: 云吞面 时间: 2015-3-12 22:25
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华佗庙建于咸丰年间

作者: 蓝色街灯 时间: 2015-3-12 23:26
请问是不是君华新城的商业体

作者: 一渡 时间: 2015-3-13 12:51
新项目的，跟君华没关系。不过那个位置建38层，很玄哦，好任性哦

作者: 一渡 时间: 2015-3-13 12:54
开发区应该重点开发科技新城，建在太阳城前面那块空地多好，太阳城那边都还没搞旺场，又到君华那边搞一通，哪有实力双线作战啊

作者: 一渡 时间: 2015-3-13 13:11
开发区规划所真瞎鸡巴乱搞，38层怎么建在那边

作者: 云吞面 时间: 2015-3-13 18:54
回复 9# 一渡
中山市恩典商业投资管理有限公司

是这家公司出钱的政府都管不了啊

作者: 云吞面 时间: 2015-3-13 19:07
回复 6# 蓝色街灯

不是君华的是这个中山市恩典商业投资管理有限公司,君华商业只是地面商铺

作者: xianairou 时间: 2015-3-13 20:25
表3-2 项目总技术经济指标统计表
项目单位总量备注
总用地面积平方米 54217
总计容建筑面积平方米 205487
其中 ①展示中心平方米 80000 5层、高31.5m
②商业广场平方米 53712 6层、高23.5m（1～5为商业，6层为与酒店相连设备转换层）
③办公楼平方米 40800 24层、高99m（其中1～3层为商业，1层兼办公楼大堂）
④酒店平方米 9810 15层、高79.7m（基地为商业广场，7层为餐厅，8～21层为客房）
⑤公寓平方米 21165 15层、高77.9m（基地为商业广场，7～21层为公寓）（设有厨房）
⑥地下车库平方米 42203 共两层，深约15米
绿化率％ 20
停车位个 1935
其中地下个 1885 2层机械停车位，局部3层机械停车位
地面个 50
各行业人流量单位数量
酒店住宿床位 250 酒店每层约有客房9间
餐饮餐位 500 位于酒店7层
商业客流量（每日）人次 10000 按最大可接待人流量计算
各行业从业人员人数数量
物业管理人员人 150
商业从业人员人 1000
酒店员工人 100
写字楼办公人员人 1000
公寓住客人 390 公寓楼每层约有公寓13间

作者: 云吞面 时间: 2015-3-13 21:46
回复 12# xianairou
你这个是早期规划,后期改成办公楼酒店公寓合成一幢高楼三幢楼缩成一幢了,现场有图你们可以去看吧只有一幢高楼

作者: hondachina 时间: 2015-3-13 21:57
多高,超高层的建设很烧钱

作者: 云吞面 时间: 2015-3-13 21:58
本帖最后由云吞面于 2015-3-13 22:01 编辑

谁有最新的高度和资料吗？发上来看看,早期规划的就不要发了,这个工程要2018年才能建成,有高层楼建造时间长

作者: 云吞面 时间: 2015-3-13 22:05
回复 14# hondachina
缩成一幢楼已经省钱了

作者: hondachina 时间: 2015-3-13 22:10
公司的主要经营范围是投资开办以“居然之家”为统一字号，以中高端为经营定位，为顾客提供设计、材料、家具、家居用品及饰品等“一站式”服务，融家装设计中心、家具建材品牌专卖店、建材超市、家居商场等多种业态为一体的大型家居建材主题购物中心。
　　居然之家已在全国大中城市开办了107家分店，营业面积达600万平米，年销售额超过350亿元，连续7年蝉联“北京市十大商业品牌”称号，在家居建材流通业处于行业领先地位

作者: hondachina 时间: 2015-3-13 22:36
中山网讯博爱七路尽头将建大型家具卖场，昨天下午，恩典商业投资公司以底价取得火炬区大环村81亩商业地，根据地块开发要求，本宗用地必须用于兴建大型家具销售中心。
据了解，即将建设大型家具卖场的地块土地总面积54217.3平方米，折合81.3259亩，位于火炬开发区大环村，现状为地上有高压线，用途为商业用地，出让年限为40年。该地块容积率上限为4，建筑密度上限55%，根据建设期限要求在2015年2月19日之前开工，在2018年2月18日之前竣工。

作者: hondachina 时间: 2015-3-13 22:37
现状为地上有高压线，用途为商业用地，出让年限为40年。该地块容积率上限为4，

作者: 天涯弦爱 时间: 2015-3-13 23:39
确实火炬区应该重点建设科技新城，那边规划很好，但是有些项目就是跟不上，导致现在人流较少，其他的楼盘销售和入住也不景气，政府应该引导引导才行

作者: xianairou 时间: 2015-3-14 17:31
估计主楼高160以上

作者: 云吞面 时间: 2015-3-14 19:13
回复 21# xianairou
150左右吧,现在挖地基

作者: 蓝色街灯 时间: 2015-3-15 23:52

回复 xianairou
150左右吧,现在挖地基
云吞面发表于 2015-3-14 19:13

目前进度怎样，有没有开挖地面，今年内能否出地面？

作者: 蓝色街灯 时间: 2015-3-15 23:53
居然之家，是买家具的地方，没有保留商场用途/

作者: 一渡 时间: 2015-3-16 00:02
新闻前几天才说土地平整了而已，好像还有手续没办好。这个项目应该有酒店和写字楼，不然单单做卖场的话，哪里要建38层这么高

作者: 一渡 时间: 2015-3-16 00:03
这个项目应该没有商场

作者: 云吞面 时间: 2015-3-16 19:44
回复 23# 蓝色街灯
上个星期才进施工队现在挖泥中,明年才能出地,81亩地下两层要挖好长时间

作者: 云吞面 时间: 2015-3-16 19:46
回复 24# 蓝色街灯
可能有商场

作者: 蓝色街灯 时间: 2015-3-16 23:25

回复蓝色街灯
可能有商场
云吞面发表于 2015-3-16 19:46

应该面积不大

作者: 天涯弦爱 时间: 2015-3-17 14:16
那块地方人烟稀少呀！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 云吞面 时间: 2015-3-17 22:58
回复 30# 天涯弦爱
周边有好多楼盘住宅区和工厂没有大商体跟它抢客,应该还可以吧

作者: 云吞面 时间: 2015-3-25 19:06

经过见到在装电装水了,有台机器在挖泥在量线了,应该好快就进钻机,外围准备搞铁栏

作者: 一渡 时间: 2015-3-26 00:11
38层，居然之家好大手笔哦，比红星美凯龙牛

作者: 云吞面 时间: 2015-3-26 01:17
回复 33# 一渡
这个项目年底在去拍相应该有吊机

作者: 云吞面 时间: 2015-5-17 11:34
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作者: 蓝色街灯 时间: 2015-5-18 00:53
回复 35# 云吞面 开工未？

作者: 一渡 时间: 2015-5-20 00:07
太阳城旁边四栋写字楼和一间酒店还未招商，不看好在那鸟地方建写字楼

作者: 蓝色街灯 时间: 2015-5-21 00:36
在那个位置，上次去南朗和火炬区，都没有看到地块的位置？

作者: 一渡 时间: 2015-5-21 22:54
回复 38# 蓝色街灯

据说在君华新城附近。

作者: 一渡 时间: 2015-5-22 00:14
居然之家要和红星美凯龙血拼了

作者: 云吞面 时间: 2015-5-22 19:45
博爱七路和逸仙路红绿灯西南方

作者: 云吞面 时间: 2015-9-20 01:59
有谁去拍工地............

作者: 蓝色街灯 时间: 2015-9-20 02:40

有谁去拍工地............
云吞面发表于 2015-9-20 01:59

工地就在君华新城的对面，但没有动工，暂时不要去拍相。

作者: 蓝色街灯 时间: 2016-1-31 00:57
动工多时了，就在君华新城对面，上次去南朗在公交看到，已经有个大坑了，而对面的君华新城也在建几栋商品房，不知道四期还是五期，建到去离商业地块已经不远。

作者: 一镀 时间: 2016-1-31 01:23
真的开工了么，火炬第一高度

作者: 云吞面 时间: 2016-1-31 19:11

蓝色街灯发表于 2016-1-31 00:57
动工多时了，就在君华新城对面，上次去南朗在公交看到，已经有个大坑了，而对面的君华新城也在建几栋商品房 ...

君华商业部份要等拆迁

作者: 云吞面 时间: 2016-1-31 19:12

以后有时间去拍拍

作者: 云吞面 时间: 2016-1-31 19:23
“中山居然之家·中国装饰城”项目属于市重点建设项目，占地总面积81.3259亩，总建筑面积267424.7平方米，设计方案中还含一栋高度为165米的高层建筑物。在中山市气象局的建议下，项目投资方与广东省气象防灾技术中心于6月份签订合作协议，由广东省气象防灾技术中心为项目建设提供全方位专业化的气象服务，保障项目科学建设、安全运行，避免或者减轻建设项目实施后可能受气象灾害、气候变化的影响。

作者: 云吞面 时间: 2016-1-31 19:28

建筑高度165米总高度超170米火炬区最高大楼

作者: 云吞面 时间: 2016-1-31 19:30

蓝色街灯发表于 2016-1-31 00:57
动工多时了，就在君华新城对面，上次去南朗在公交看到，已经有个大坑了，而对面的君华新城也在建几栋商品房 ...

火炬区最高在建大楼要置顶了还有深中通道要置顶

作者: 云吞面 时间: 2016-1-31 19:37

一镀发表于 2016-1-31 01:23
真的开工了么，火炬第一高度

总度度170多米,建筑高度165米,标题应该改那个准确??????

作者: 云吞面 时间: 2016-2-2 00:44

蓝色街灯发表于 2015-5-18 00:53
回复 35# 云吞面开工未？

火炬区最高楼应该要置顶啦!!!!!

作者: 云吞面 时间: 2016-2-3 18:42

放假去拍几张发上来

作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:23
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:24
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:25
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:26
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:31
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:32
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:33
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:34
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:35
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:36
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:37
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:38
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:40
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作者: 云吞面 时间: 2016-2-5 19:46
过完年就会加快建造,建筑高度165米火炬第一高楼,感觉外形还是不错啊,君华新城旧厂房已经迁走了正在动工建设,商业地块最后建

作者: 一镀 时间: 2016-2-5 23:08
想不明白为什么在这么偏远的地方建高层

作者: 云吞面 时间: 2016-2-6 00:18

一镀发表于 2016-2-5 23:08
想不明白为什么在这么偏远的地方建高层

周边好多工地全部建成就不偏远,车流量好大啊以后慢慢旺

作者: 蓝色街灯 时间: 2016-2-6 00:25
居然之家其实未正式动工，但君华新城的确建得好利害，连排连排上，总面积达150万平方米以上，还不包括商业面积，如果包上，不亚于在港口的保利。居然之家和君华的商业项目，未来建成了，同港口那个保利和港汇城的组合，几乎是一样。

作者: 云吞面 时间: 2016-2-6 02:14

蓝色街灯发表于 2016-2-6 00:25
居然之家其实未正式动工，但君华新城的确建得好利害，连排连排上，总面积达150万平方米以上，还不包括商业 ...

年后工人才到现在都是前期准备,电塔都建了一个新的在路边,年后会迁走,今年好多超高层大楼都会发力加速建造,还差雅居乐200米和世贸了

作者: 一镀 时间: 2016-2-6 08:50

云吞面发表于 2016-2-6 00:18
周边好多工地全部建成就不偏远,车流量好大啊以后慢慢旺

喔喔44444444

作者: 一镀 时间: 2016-2-6 08:53
本帖最后由一镀于 2016-2-6 08:57 编辑

[quote]云吞面发表于 2016-2-6 00:18
周边好多工地全部建成就不偏远,车流量好大啊以后慢慢旺

博爱路和中山四五路那么好的位置，建的很多都是100米左右的楼，而那个位置却建165，唉，太分散了，高楼集中起来才好看。

作者: 云吞面 时间: 2016-3-2 19:42
本帖最后由云吞面于 2016-3-2 19:44 编辑

工人都回来了又开始工作啦

作者: 云吞面 时间: 2016-3-2 19:43

蓝色街灯发表于 2016-2-6 00:25
居然之家其实未正式动工，但君华新城的确建得好利害，连排连排上，总面积达150万平方米以上，还不包括商业 ...

这么好的项目什么时候能置顶

作者: 一镀 时间: 2016-3-2 23:23
都没真正开工，置顶也没意思

作者: 蓝色街灯 时间: 2016-3-3 00:48
202.8万/亩起！火炬区推4.5万方商业地总价1.37亿元

 新浪乐居讯（编辑：吴昊）年前稍稍热闹起来的中山土地市场旋即又因为春节冷清下去。沉默月余之后，3月2日，中山终于再次推出商业土地招拍。据了解，此次招拍的地块是位于火炬开发区大环村的的商业用地W15-15-0015，总面积45016平方米，起拍总价为136941420元（折合1.37亿元）。

  公告显示，位于火炬开发区大环村的编号W15-15-0015地块以现状（净地）出售，该地块为商业用地，面积为29641平米，防护绿地面积15375平米，计容建筑面积118564平米。地块容积率大于或等于1且小于或等于4，建筑密度小于或等于38，绿地率大于或等于20且小于或等于100，建筑限高小于或等于100米，出让年限为40年。

  公告中还透露，该地块需在2017年11月2日前动工，2020年11月1日前竣工。

  地块采用网上竞价出让方式，起始楼面地价为人民币1155元/平方米，即起始总价为136941420元、折合202.8041万元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为10元/平方米，不设保留价。竞买人需于3月29日前向中山国土资源局提交书面申请，并交纳6800万元保证金方可参加竟拍。

  地块W15-15-0015是火炬开发区久违半年后再次推出招拍的土地。作为受深中通道影响非常强烈的区域，火炬开发区的一举一动都必然受到万众瞩目。从区位图中不难看出，地块位于逸仙路与博爱七路的交界处，驾车出行很快就能到达火炬开发区的居住密集区；但值得注意的是，该地块距离最近的公交车站也有近1.7公里的直线距离，公共交通配套有一定缺失。地块周边有华佗山公园及蒂峰公园两个公园，有一定人流。地块周边有不少楼盘，如君华新城、万科柏悦湾、保利林语、凯茵又一城等，但大型购物中心仅有华润万家一家，生活配套还有不完善之处。

作者: 蓝色街灯 时间: 2016-4-20 03:15
还要11月份，开始上吊机作业

作者: 丶我丢你楼母 时间: 2016-4-20 03:37

蓝色街灯发表于 2016-4-20 03:15
还要11月份，开始上吊机作业

街灯啊你街灯街灯

作者: 云吞面 时间: 2016-6-13 19:52
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作者: 云吞面 时间: 2016-6-13 19:52
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作者: 云吞面 时间: 2016-6-13 19:54
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作者: 云吞面 时间: 2016-6-13 19:55
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作者: 云吞面 时间: 2016-6-13 19:57
有机器在钻地

作者: 一镀 时间: 2016-6-13 23:32
位置太偏远了，附近只有君华新城一个楼盘旁边都是荒地树林，不成气候。

作者: 蓝色街灯 时间: 2016-6-17 02:26
在健康花城旁边建，还是有信心项目会搞好，到那边君华一带的荒地山边，不能保证人流

作者: 云吞面 时间: 2016-6-24 19:33
{

:}这项目好快会大规模动工

作者: 一镀 时间: 2016-6-24 22:44
说真的，不看好建超高层，不知道居然之家怎么想的，难道真的拿不到更好的地块么？

作者: 云吞面 时间: 2016-6-24 23:45

一镀发表于 2016-6-24 22:44
说真的，不看好建超高层，不知道居然之家怎么想的，难道真的拿不到更好的地块么？

商业用地只202万一亩,这样价钱去那找,还可以建超高层,我们村卖给别人住宅用地都300多万一亩,对比起来值了

作者: 一镀 时间: 2016-6-25 00:11

云吞面发表于 2016-6-24 23:45
商业用地只202万一亩,这样价钱去那找,还可以建超高层,我们村卖给别人住宅用地都300多万一亩,对比起来值了

便宜没好货，没鸡巴用，做住宅还勉强。

作者: 蓝色街灯 时间: 2016-6-25 00:31
开工了，可以置顶，但没有开工，就不好置顶了，因为路程太远了，高度一般，可能没人去拍进度图

作者: 云吞面 时间: 2016-6-28 21:51
面积加大到28万方,可能会建超高层双塔,有资料吗？

作者: jhfgdgdf 时间: 2016-6-28 22:23
是写字楼吗？

作者: 云吞面 时间: 2016-6-28 22:56

jhfgdgdf 发表于 2016-6-28 22:23
是写字楼吗？

商业楼,听讲可能建两栋超高层

作者: 云吞面 时间: 2016-8-1 19:39

好长时间没去看

作者: 云吞面 时间: 2016-8-1 23:52
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作者: 云吞面 时间: 2016-8-1 23:53
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作者: 云吞面 时间: 2016-8-1 23:55
深中国际装饰城，是由华科集团斥巨资打造，项目位于中山主干道博爱七路与逸仙路交汇处，占据政府规划的东区、火炬区、翠亨新区三区交汇核心。项目总建筑面积约28万平方米，是集“产品交易、电子商务、国际展览、装潢设计、金融服务、行业交流、产品设计、运营管理、商务配套、多功能服务中心”十大功能于一体，采用国际领先的第六代市场模式，整合升级中山市场，缔造珠三角家居建材旗舰。

作者: 云吞面 时间: 2016-8-1 23:58
深中国际装饰城将打造为28万平米的国际级家居建材专业市场，一期分为家具建材专业市场及两栋LOFT公寓，二期为家具建材龙头企业“居然之家”，三期规划为超高层双子塔楼，拥有约1600个车位。目前，地块虽未平整，但营销招商中心已见雏形，内部还在装修中。

作者: 云吞面 时间: 2016-8-2 00:00
两栋100米公寓,160多米双塔楼

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