徐家汇中心华山路地块（效果图）

wask · 发表于 2015-1-26 13:53:11

　　项目名称：徐家汇街道57-1-A地块（徐家汇中心华山路地块）
　　建设单位：上海新鸿基威亿房地产有限公司
　　建设地点：本项目位于项目基地位于徐家汇街道57街坊，东至天平路，南至规划道路，西至华山路，北至广元路。
　　建设性质：新建
　　建筑内容：项目为商业办公楼，由地上两层大底盘商业裙楼及其上2幢办公塔楼组成；地下设3层整体满堂地下室，地下一层、二层主要为商业与辅助用房，地下三层主要为车库与设备用房。项目总用地面积为14258.85m2，总建筑面积为64475m2

wask · 发表于 2015-1-26 13:55:37

设计感觉挺不错的，就是太矮了，最高点在44.8米，这个地块是徐中心项目最浪费的地块，最好的地理位置，最矮的楼

kpf · 发表于 2015-1-26 13:58:20

这个地块其实可以做成成都或者北京的太古里

大河村 · 发表于 2015-1-26 14:05:10

其实完全可以将徐家汇现有项目做类似的改在提升，而把待利用的地块做超高层用

wask · 发表于 2015-1-26 14:10:17

回复 4# 大河村

整天喊着徐家汇土地存量不足，造的楼却是如此的矮，唉

zip · 发表于 2015-1-26 14:44:05

international trade center？

8路电车 · 发表于 2015-1-26 14:46:29

回复 5# wask

就和我前两天针对虹口白玉兰地块说的情况一样。越是期待的项目越是浪费土地资源，实在搞不懂！

wask · 发表于 2015-1-26 14:47:30

回复 6# zip

额。。。。这名字。、。。

8路电车 · 发表于 2015-1-26 14:51:14

市区如此大的商务地块，容积率才只有4，索性换成高层住宅好了。

天池 · 发表于 2015-1-26 14:54:31

商业部分是重点

wask · 发表于 2015-1-26 14:54:43

回复 9# 8路电车

哪里容积率4？

wask · 发表于 2015-1-26 14:56:18

回复 10# 天池

商业地上+地下也只有3万左右，不是很大

8路电车 · 发表于 2015-1-26 15:00:25

回复 11# wask

就是兄弟你贴图的这块。

8路电车 · 发表于 2015-1-26 15:02:35

回复 12# wask

那我想该块地的商业定位应该是精品商业或者体验型商业了。

wask · 发表于 2015-1-26 15:03:35

本帖最后由 wask 于 2015-1-26 15:05 编辑

回复 13# 8路电车

这个地块容积率只有2.5，徐中心最大的容积率是主地块7.5，整体项目的容积率是5.8

你算的4是按照总建筑面积了，容积率只算地上建面，地下不算的，这楼地上建面只有3万左右

所以我很羡慕苏河湾的超高地块容积率，都是10以上

徐中心容积率要是有10的话，那就碉堡了

徐家汇中心华山路地块（效果图）

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