南京奥体苏宁广场400米项目 环评公示

伏羲

本文转自:南京市环境保护局网站
连接:http://www.njhb.gov.cn/art/2010/1/12/art_224_16816.html





建设项目环境影响评价公示信息

一、建设项目基本情况

1、项目名称：商业金融、酒店式公寓与之相关配套设施项目

2、项目性质：新建。

3、建设规模：项目规划用地面积为32996平方米，项目总建筑面积为478627

平方米。项目建成后主要用于商业金融、酒店式公寓、星级酒店等服务业

用房，地下建筑包括商业超市、酒店配套、汽车库、设备用房等用房。

4、建设地点：南京市建邺区会展中心东北角

5、建设内容：办公写字、商业金融、酒店式公寓与之相关配套的商业超市、娱乐等设施，为商业综合建筑项目。建设项目分为主楼（塔楼）82层、高度400米，辅楼7层，高度36米，地下为4层。

6.投资总额：40亿元

7.环保投资：环保投资2052万元。

二、建设项目环境影响评价结论

1、规划概要及主要建设内容

本项目地处南京市建邺区会展中心东北角，周边有南京市建邺区会展中心、中央公园、华新丽华等商业，地铁元通站出口在其地块东北角处。建设项目西侧为待开发用地，南侧为白龙江西街，北侧为河西大街，东侧为江东南路。

地上建筑面积348751平方米，其中主楼（塔楼）82层、建筑面积249308平方米，1-2层大堂、会所、餐厅用房面积为2308平方米，3-32层办公写字用房面积为100000平方米，34-55层酒店用房面积为62300平方米，56-82层酒店式公寓用房面积为80000平方米；辅助楼（商业）7层，建筑面积99443平方米，1-6层设大型商业用房，7层设服务娱乐、高档购物，如餐厅、咖啡馆等。33层为空调、新风等设备用房面积约2700平方米。

地下为4层建筑面积129876平方米，负1层面积为32469平方米，主要用于商业（面积为21048平方米）、设备用房、停车场；负2层面积为32469平方米，为设备用房、停车场；负3层面积为32469平方米，为设备用房、停车场；负4层面积为32469平方米，为设备用房、停车场。辅助设施设备为电梯、绿化、环保设施、公共设施等。

2、项目建设符合国家产业政策

建设项目属房地产开发与经营业（J7200）项目，符合《产业结构调整指导目录》（国发改委[2005]40号令2005.12）鼓励类，十九、城市基础设施及房地产业10.城镇园林绿化及生态小区建设条款。建设项目符合国家相关产业政策。

3、符合发展规划和环境规划

建设项目位于南京市江东中路与纬九路交界的地块上，根据南京市总体规划和河西新城总体规划及土地利用规划，项目所在区域属于商业用地，地理位置得天独厚，市政供水、排水、电力、燃气、通讯管网的接入条件均成熟。建设项目位于南京江心洲污水处理系统污水处理服务范围内，建设项目选址符合《南京市城市总体规划》的要求。因此，建设项目选址符合城市建设发展规划。

4、符合清洁生产原则

本项目拟采用节能与环保技术，在建筑节能与新能源开发利用技术方面亦尽力的体现。因此，本项目符合清洁生产原则。

5、总量控制

本项目建成后，废水污染物排放总量纳入江心洲污水处理厂总量指标中平衡。

6、地区环境质量不变

（1）环境质量现状

环境空气质量现状评价结果表明：建设项目所在地测点SO2、NO2、PM10各浓度值均未出现超标现象，评价区域内大气环境质量整体状况良好。地表水环境质量现状评价结果表明，长江各监测断面部分测点TP超标，达不到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅱ类标准，其余PH、N3H-N、CODcr均能达到(GB3838-2002)Ⅱ类标准。噪声现状监测结果表明，6个测点昼夜环境噪声均能达到相应标准要求。

（2）环境影响预测

(1)地表水环境影响评价

本项目污水经市政污水管网收入江心洲污水处理厂集中处理后排入长江。因此建设项目的实施对地表水环境影响不大。

（2）大气环境影响评价

产业园内排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气和油烟，由于天然气为清洁能源，其污染物排放量很小，油烟的排放量也很小，本项目大气污染物排放对周围环境空气质量影响很小。因此，本报告中对小区大气污染物排放不做预测评价。

(3)固体废物环境影响分析

本项目产生的固废为生活垃圾，由环卫部门统一清运，建设项目固废可以得到有效的处理和处置，对周围环境影响较小。

(4)噪声环境影响评价

建设项目主要噪声设备经减震、隔声和距离衰减后,场界噪声影响值符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008) 2类标准要求，对外界环境染影响较小。

(5)施工期环境影响分析

施工造成的扬尘污染范围一般可达150m，影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3；施工噪声影响范围在100m范围内；施工产生的含油含悬浮物的废水易造成超标排放。为此建设单位要采取有效的治理措施，使所排污染物达标排放。

7、公众参与

公众对本项目的态度坚决支持的17人，占56.7%；有条件赞成的6人占20.0%；无所谓的7人占23.3%；无人反对。同时被调查者多数认为本项目的污染主要是施工期，表现在噪声污染、大气污染和对交通的影响。对建设单位要求如下：要将报告书中提出的各项措施落实到位，严格按照国家环保要求做好环保工作；严格按国内环保相关法律、法规的要求设计、建设；强化施工过程的管理，尽量注意对施工期间噪声、废水、扬尘等的控制，注意施工昼、夜时间范围的安排，采取多种有效措施将工程对环境的影响降到最低水平；接受政府环保部门的监督和检查。

8、评价结论

建设项目的设计方案符合规划部门下达的设计要点，项目选址符合南京市总体发展规划及环境规划的要求。建设项目对所排放的污染物采取了有效的污染控制措施，污染物排放达标，对评价区的环境影响较小。因此，从环保角度考虑，本项目建设可行。



三、建设项目拟采取的环保措施

①建设项目排水采取雨污分流制，雨水经室外雨水管网收集后，排入城市雨水管网。排放的废水主要是酒店式公寓、酒店客房、餐厅和餐饮、娱乐的日常生活污水，总排放量为1072800m3/a （按365天计）。污水经隔油+化粪池预处理，污染物浓度达到江心洲污水处理厂污水接管标准(《污水排入城市下水管道水质标准》（CJ3082—1999）表1中标准)后，进入江心洲污水处理厂收集系统，经江心洲污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污水排放标准》(GB18918-2002)表1中的一级B标准标后排入长江。

②废气处理

项目餐厅和餐饮后场产生的油烟浓度均约为12mg/m3，经去除率为85%的油烟净化设施处理后，烟气必须经内置式烟道至楼顶（商业楼7层顶和33层）排出，油烟的排放浓度均为1.82mg/m3，可以达到《餐饮业油烟排放标准》（GB18483-2001）标准。项目地下车库排气口设置车库顶排放，车库出入口尽可能临近区内干道，以减少对邻近办公楼和地面人群造成影响。

③噪声防治

中央空调冷却塔置于商业楼7层楼顶专用位置，采用低噪音低飘水的横流式冷却塔机型，变频调速控制，冷却塔四周加设隔声屏障，在隔声屏障的下部设计进风消声道，在冷却塔顶的排风口加设排风消声器（隔声屏障所用材色要与周围景观协调一致），采取以上措施治理后预测其噪声对周围环境影响较小；增压水泵电机、风机等设备被安放在各楼地下层或楼顶设备用房内，机房内墙壁面加吸声材料，风机等处设减振机座或减振吊架，接管上设柔性减振接头，风管上设消声器，再加上楼体对声波的平均透射系数很小，使得噪声在向外部传播的过程中出现较大衰减。建设项目距离道路边的建筑必须采用隔声门窗，建设项目噪声主要在施工过程中，由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行，不可避免地将产生噪声污染。对施工期的噪声污染源将采取措施进行治理。

建设项目产生的固废全部妥善处置不外排。

综上可知，建设项目产生的污染物可以做到达标排放。

[ 本帖最后由 伏羲 于 2010-1-23 05:37 编辑 ]

伏羲

这楼听了好久了,不知道是否靠谱?

山东

太有时代感了 太漂亮了 我喜欢 设计太好了

summertim

要还是这设计就太好了，赞~

张德云

有动感但感觉没气势，希望尽快完工

12frank

因为现在就是一个扭曲的社会

ad7ever

扭曲是一种趋势~~~

andero

我觉得很有气势，很有王者风范！

建筑评论家

奥体的精神就是更快、更高，这楼也有一种向上的气势。

usun

据说这楼的设计概念就是男女并舞，刚柔并济，绰号情人大厦

摩天南宁

没下文了？

POP

靠谱的  ~~

星三角

为了升级必须得顶