济南市腊山片区控制性详细规划公示（明显轨道控制线）

qiqiatcn · 发表于 2015-1-15 10:25:12

　　济南市腊山片区控制性详细规划

　　【规划范围】东至拥军路及槐荫区、市中区行政用地边界，西至京福高速公路，南至京沪铁路，北至腊山河北路，总用地面积约1118公顷。

　　【规划目标】以“以人为本、生态优先、环境友好、资源节约和可持续发展”为规划原则，打造“绿色宜居家园，健康生态社区”。

　　【功能定位】承接西部新城中溢出产业人口，建设自然环境优美、设施配套齐全的新型生态居住社区。

　　【发展规模】规划城市建设用地606.16公顷，建设开发总量约630万平方米，人口规模约15.6万。

　　【总体布局】构建 “一心两廊、双轴七团”的空间结构。“一心”：刘长山路与腊山西路交叉口处片区级TOD综合商业服务核心;“两廊”：东侧腊山-鹅头山-克朗山-米山坡等组成的山体景观廊，西侧京沪高铁与京福高速间农地绿带形成区域交通生态景观廊;“双轴”：刘长山路的片区发展轴，腊山西路的腊山观山景观轴;“七团”：指公共服务组团、生态居住组团及特殊用地组团等七个功能组团。

　　【土地使用规划】城市建设用地主要以居住用地、商业用地、道路交通设施用地、绿地与广场用地为主，非建设用地主要包括水域、农林及生态休闲用地等。

　　【综合交通规划】形成“三横一纵”的主干道路网络系统;“三横”为腊山河北路、刘长山路、二环南路西延线，“一纵”为党杨路;规划八条次干路及若干支路，沿线道路交叉口均采用平交形式。

　　【“六线”规划】道路红线主要包括铁路、城市主干路、城市次干路、城市支路;城市蓝线主要为腊山河、支沟岸线及两侧绿化带控制线;城市黄线是指规划控制的城市交通及市政公用设施用地的控制界线;城市绿线主要包括公园绿地、防护绿地和生态休闲用地控制界线，城市橙线主要包括居住区配套教育设施(小学、初中、高中等)、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、社会福利等公共服务设施的用地范围界线。

　　【城市设计导引】城市设计导引按照风貌分区、开放空间及界面、节点、建筑高度四种景观元素进行控制。规划打造拥军路与刘长山路主要城市界面，结合建筑高度塑造与腊山、克郎山、米山的景观视线廊道。

　　【街坊规划】本规划范围内共划分为9个街区，并统一制定编码和控制指标。其中城市建设用地街区建设用地规模控制在0.5-1.5平方公里左右，非建设用地街区规模根据其不同性质及自然界线确定。

　　济南腊山片区控制性性详细规划采取展厅、网络、现场三种方式进行公示，具体方案在济南市规划展览馆(经十路19288号，全民健身中心西邻)、济南市规划局网站(WWW.JNUP.GOV.CN)及槐荫区政府网站(WWW.HUAIYIN.GOV.CN/ZFGK/ZFGS/CSGH/INDEX.SHTML)展示。欢迎广大市民在公示期间通过电话、信件、电子邮件提出意见和建议，意见受理截止日期为2015年2月12日。

　　济南市规划局意见受理电话：66605345，电子邮箱：ghybyzx@163.com

　　通讯地址：济南市历下区龙鼎大道1号龙奥大厦F区617室，邮编： 250099

　　槐荫区政府意见受理电话：85665689，电子邮箱：hyqghb@163.com

　　通讯地址：山东省济南市经十西路29851号，邮编： 250099

　　济南市规划局、槐荫区人民政府

qiqiatcn · 发表于 2015-1-15 10:48:42

可以期待的，龙洞片区、建大雪山片区、兴隆片区、千佛山片区、北湖片区

北半球考拉 · 发表于 2015-1-15 12:46:24

楼主，有腊山北路两侧规划吗？到路宽度，建筑红线等等，看图上没讲

Yuri · 发表于 2015-1-15 14:06:10

隐约看到轨交线路了

09奥运 · 发表于 2015-1-15 14:12:39

国际级新区，未来新城是济南新区，国家级

jiafeimaox · 发表于 2015-1-15 14:39:53

不大的片区，一共三个轨交站，密度还挺大。

09奥运 · 发表于 2015-1-15 15:21:18

西部新城未来城市名片，济南唯一一个全部夷为平地重新规划建设的一个区域，代表济南未来

jiafeimaox · 发表于 2015-1-15 16:27:48

本帖最后由 jiafeimaox 于 2015-1-15 16:30 编辑

回复 7# 09奥运

全部夷为平地的说法不太准确。西客站和腊山片区起码有将近四分之一的土地属于军队和其他用地（例如邮政中心、墓地等）。尤其是军队用地占据了相当的份量，严重影响了片区的发展，这个可以从前两年刘长山路西延长线和烟台路的建设中看到。

盐店街 · 发表于 2015-1-15 16:55:40

回复 8# jiafeimaox

特殊用地就是指军事用地吧？？

qiqiatcn · 发表于 2015-1-15 18:43:02

回复 6# jiafeimaox

三条线路，四个站点，两个编组站

qiqiatcn · 发表于 2015-1-15 18:46:01

回复 7# 09奥运

这是前两年了。目前看，华山，新东站，唐冶，孙村，汉峪金谷、兴隆都是推倒重来，不过西客站片区是功能最为集中的。东城西城是济南的两个副中心，产业结构不同，均衡发展才是正常的发展之道。

qiqiatcn · 发表于 2015-1-15 18:47:39

回复 9# 1981

特殊用地包括军事用地，但也包括民用的涉密机构（济南市几乎没有）

xiaochang2010 · 发表于 2015-1-15 18:49:18

回复 6# jiafeimaox

而且是不错的位置~~~东边应该有很多军队的，咋搞的西边那么多，就因为军事机场吗

qiqiatcn · 发表于 2015-1-15 18:53:13

回复 13# xiaochang2010

有历史遗留问题，还有一些设施在这里。这里自古以来就是营地，汉朝时期曹操曾在此练兵，留到现在的地名演马、饮马

xiaochang2010 · 发表于 2015-1-15 19:01:24

回复 14# qiqiatcn

军队在这也好，拥军佣属~~保卫一方平安{:5_115:}

[城建规划] 济南市腊山片区控制性详细规划公示（明显轨道控制线）

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