滨湖华仑国际：主楼220米

sangguo

主打科技住宅 华仑国际合肥首个项目规划曝光
腾讯房产合肥站2015-01-08
[导读]2014年9月，安徽华仑国际文化发展有限公司联合银泰集团拿下出让条件苛刻的滨湖新区BH2014-04号地块，正式走进合肥人的视野，这块地的未来也从此增添了一抹“文化”的色彩。
绿城桂花园、华润澜溪镇、万科金色名郡、绿地国际花都……开发企业在合肥的第一个作品都给市民留下了深刻的印象，也为其顺利赢得市场打下了坚实的基础。
2014年9月，日渐成熟的合肥房地产市场竞争异常激烈，作为安徽新华发行集团旗下的全资子公司，安徽华仑国际文化发展有限公司联合银泰集团拿下出让条件苛刻的滨湖新区BH2014-04号地块，正式走进合肥人的视野，这块地的未来也从此增添了一抹“文化”的色彩。
国企背景 华仑国际主打文化牌
虽然是安徽本土房企，滨湖新区BH2014-04号地块却是华仑国际在省城合肥正式拿下的第一个涵盖商品住宅的项目。
资料显示，安徽华仑国际文化发展有限公司于2010年8月份注册成立，是安徽新华发行集团旗下全资子公司，其主要任务就是发展“华仑”自主品牌，并在全省率先建设连锁经营的华仑国际文化广场。
四年多的时间里，已经在芜湖和亳州两个城市先后开发“华仑国际文化广场”。另外，在合肥参与开发建设的四牌楼联合大厦和东方田园项目，一个将成为安徽省图书经营的旗舰店，一个则定位“国家教育科技公园”。
规划为商住用地，滨湖新区BH2014-04号地块是否会是华仑国际在安徽的第三座“文化广场”？9月5日土拍甫一结束，安徽华仑国际文化发展有限公司副总经理苗刚就在记者的围堵中高调宣布，“我们关注这块地已经有1年了，之后也将会与银泰一起以‘文商融合’的理念将该地块打造成为合肥市商住新标杆。”
群雄环伺 项目突围并不容易
但是，这个“商住新标杆”，想要在竞争激烈的滨湖做出特色并不容易。
作为合肥目前发展最为炙手可热的新区，滨湖已经聚集了万科、万达、中海、保利、恒大、宝能等多个全国房地产行业的领军房企，单纯的“近身肉搏”无疑是给自己增加压力。
更何况，滨湖新区BH2014-04号地块的出让条件并不宽松：竞买人须在国内拥有2个以上（含2个）均已建成开业并成功运营2年以上，自持建筑面积不低于8万平方米的大型购物中心；地块内地上商业建筑面积（居住用地配套商业除外）须全部自持，自竣工验收之日起8年内不得对外销售。
负责该项目相关策划工作的张丛丛直言，“这块地要求的条件太高了，10万方的商业、两栋写字楼，还要求自持8年之后才能销售，对于开发企业的实力是一个挑战” 。
那么如此强大的市场竞争、如此苛刻的拿地条件，华仑国际将如何突围？
联合银泰 填补滨湖高端商业空白
首先，华仑国际与银泰集团达成入驻协议。
银泰商业(集团）有限公司是一家以百货销售、购物中心、电子商务委主营业务的多元化大型商业连锁集团。银泰集团立足中国16年，结合城市特点和市场细分，正在全国加速开发中高端城市综合体。
目前已经在合肥建设营业了四牌楼银泰中心(资料 图库 动态 价格) 和天鹅湖银泰城，这次携手华仑国际进驻滨湖，无疑将填补该区域中高端商业的空白。
张经理用“强强联合”来形容与银泰集团的合作：“凭借我们的文化背景、银泰的商业背景强强联合拿的这块地，也是为了给我们后期的产品做铺垫。”
引入朗诗 建筑绿色科技住宅
滨湖新区BH2014-04号地块的具体规划仍在酝酿之中。
不过，通过与张经理的沟通，笔者也理清了一些思路，或许可以窥得一二：没有疑问，这将是一个涵盖有商业、住宅、写字楼的综合体项目，其中商业部分由银泰集团负责开发，住宅和写字楼则归安徽华仑国际文化发展有限公司建设。
“项目总占地面积将近140亩，两栋写字楼，分布在项目的两侧，高度分别是150米和220米，这个在地块出让的时候有要求，所以基本上是确定的，商业和住宅各按剩余总体量的50%来建设，具体的数据还没有出来。”
同时，住宅产品已经确定引入朗诗的绿色科技系统和华仑嘉园品牌物业。“（滨湖新区BH2014-04号）地块周围像万达文旅城、宝能城、恒大中心这些项目的体量都非常大，开发企业的实力也不容小觑，我们要跟他们走差异路线，就要从产品的特性、居住的舒适度上寻找优势……”
并且作为华仑国际在合肥开发的第一个项目，滨湖新区BH2014-04号地块也被寄予了厚望：“我们就是想通过这个项目把品牌竖立起来，把华仑的品牌和华仑嘉园的品牌一起打出去，所以在各方面的标准上都会要求更高”。
高舒适度 叫板当代MOMΛ
据悉，华仑国际从朗诗引入的绿色科技系统将通过采用多项世界先进的建筑节能技术达到“恒温、恒湿、恒氧”的高舒适度人居模式，与政务区当代MOMΛ所提出的建筑理念有异曲同工之处，同时，也为朗诗与当代在绿色科技住宅方面的竞争提供了平台。
华仑国际滨湖项目将为业主提供的生活环境如下：恒氧，除PM2.5新风(0.5次/小时)，始终保持空气清新无污染；恒温，始终维持20–26摄氏度的最佳温度；恒湿，始终维持30–70%最佳湿度；恒静，始终维持<35–40分贝的安静环境。
当然，与当代MOMΛ最低18000元/平米、远远高于合肥市平均水平的高层产品定价相似，华仑国际对朗诗绿色科技系统的引入必将增加其建安成本，后期的入市价格又是一个值得关注的话题。

sangguo

华仑国际：城市文化综合体引领者 合肥首映

来源：我爱铺网 2015-1-14

摘要：备受合肥市民关注的四牌楼联合大厦项目，是华仑国际为安徽新华发行集团在合肥未来打造的又一瞩目力作。

好的建筑是有文化内涵的，它承载了城市的文明与历史，蕴含了设计师的创意与灵感，表达了居者的物质与精神诉求，与城市肌理血脉相连。代表着一座城市的人居情怀。

滨湖新区的建设将使合肥成为真正意义上的滨湖城市，沿巢湖风景线将成合肥的主要特色和魅力所在。新区的核心功能将体现为行政办公中心、商务文化会展中心、省级休闲旅游基地和综合居住等。滨湖新区是合肥未来通过巢湖，走入长江，融入长三角地区的水上门户，是合肥未来新形象的集中展示区。

责任国企 筑文化地产新标杆

2014年9月，安徽新华发行集团(皖新传媒)旗下的全资子公司，安徽华仑国际文化发展有限公司与银泰商业集团旗下的浙江银泰百货有限公司联合,拿下了地理条件优越的滨湖新区BH2014-04号地块，正式走进合肥人的视野，这块地也从此增添了一抹“神秘”的色彩。

安徽新华发行集团作为“全国文化企业30强”企业，是一家以文化产业为主体，集产业项目研发、投资、管理、内外资、房地产开发、物业、酒店管理为一体的多元化企业。通过资本市场与实体经济的两轮驱动、传统主业的提升与转型，逐步形成了以文化消费、教育服务、现代物流、综合贸易、文化地产为核心的产业集群，把集团打造成为中国最大的文化教育科技综合传媒集团。

首映合肥 荣耀回归超强模式

随着滨湖BH2014-04号地块的落定，华仑地产终于“回归”省会合肥。项目占地139.79亩，东至庐州大道，南至云谷路，西至韶山路，北至杭州路。项目拥有地铁1号线、5号线双轨的交汇处，两条黄金地铁环伺本项目，无缝连接市内各区，区位优势明显。此地块也是华仑国际在安徽的又一座“文化广场”，华仑的到来必将开启合肥人居变革的新篇章。

在此之前，备受合肥市民关注的四牌楼联合大厦项目，是华仑国际为安徽新华发行集团在合肥未来打造的又一瞩目力作。在如今合肥土地稀缺，项目区域位置越来越边缘化的市场形势下，四牌楼联合大厦坐拥绝对中心区域的中心，这是一个万众期待的地块，这是一个万众瞩目的地块，这是一个万众景仰的地块，非中心，不非凡。由此亦可见华仑国际此番回归合肥市场的谋略与雄心。华仑国际必将以顶尖的品牌与实力保障还合肥中心又一惊喜。

商业旗舰，定区域商业大版图

滨湖项目，致力于打造“商住新标杆”。作为合肥目前发展最为炙手可热的新区，滨湖已经聚集了万科、万达、中海、保利、恒大、宝能等多个全国房地产行业的领军房企，单纯的“近身肉搏”无疑是给自己增加压力。在强大的市场竞争下，华仑国际将如何突围?唯有更强、更强、更强。

更强不是一句口号，必须有能拿出手的硬功夫。商住标杆，住只为其一，商亦是不可或缺的立柱之一。商业强势，才是成就长久魅力的命脉所在。滨湖项目携手银泰商业集团，强强联手方能一举倾城。

银泰商业(集团)有限公司是一家以百货销售、购物中心、电子商务为主营业务的多元化大型商业连锁集团。银泰商业立足中国16年，结合城市特点和市场细分，正在全国加速开发高端城市综合体。银泰商业(集团)有限公司总部位于北京市建国门外大街2号北京银泰中心 。北京银泰中心位于中国第一街长安街，是长安街上的最高建筑，亦是北京最繁华、最富活力的商务时尚中心。合肥银泰中心位于合肥市唯一的核心商圈——四牌楼商圈即在中心城区内，比邻长江中路，距淮河路步行街仅50米。这里不仅仅是合肥最主要的商业圈，同时也是安徽省境内主要商圈，每逢周末，安徽省内各城市的游客穿梭于此。 合肥银泰中心位于四牌楼商圈中心位置。

位置优选，是银泰中心呈现自我霸主位置的根基。未来3至5年，是银泰商业发展的重要时期，集团将按照“巩固浙江领导地位、复制区域领先优势、面向全国连锁扩张”的发展策略，通过自营式发展和投资式和收购兼并发展，打造商业旗舰，发挥规模经济，加强与供应商的战略合作，使银泰商业集团成为中国一流的时尚连锁集团。

有此番强势合作者，无疑将填补该滨湖新区高端商业的空白，势必为 “商住新标杆”打下了坚实的基础。

文化产业 引导合肥房地产市场进入新的格局

华仑国际作为集团重要的地产板块，是以“文化MALL”为运营模式，创立的自主文化地产品牌。其主要任务就是发展“华仑”自主品牌，并在全省建设开发华仑国际文化广场项目。

2014年公司在合肥、阜阳、黄山、亳州、芜湖等城市大力推进项目建设和储备拓展工作。截止目前运作项目共19个，2014年新完成4个城市约12个意向地块的多轮拿地方案设计工作。

华仑国际(亳州)住宅地产项目总占地约885亩。项目分南北两大地块，南地块为住宅开发项目，北地块为文化商业项目。开盘一年半项目营销收入突破11亿元，奠定了亳州市首席高端大盘地位。

华仑国际(芜湖)文化广场项目总建筑面积67.4万平方米，其中文化广场为21.4万平方米，住宅为35万平方米，相关配套为11万平方米，总投资30亿元，为全省“861”文化产业重点项目。

随着芜湖、亳州等地华仑国际文化广场项目的面世，通过文化服务和房地产业的交叉融合，逐步形成了公司的核心竞争力，华仑国际正朝着城市文化综合体建设引领者，安徽省文化商业地产的领导者，全国文化商业地产的领先者迈进。

并且，文化不仅局限于传统概念之中，时尚文化也势必会因为滨湖项目而得到传播。华仑mall选择与银泰商业集团合作，旨在选择高品质的生活体验，这和银泰商业“传递新的生活美学”的主旨不谋而合。银泰中心从消费理念入手，打造出精致、细节的购物享受，与其他百货业形成差异性，从而让它的独特性更加凸显，吸引力也更加突出。未来，文化会凝聚与服饰、消费等各个生活环节，从而形成大文化圈的内涵。

携手朗诗 建筑绿色科技住宅

如果我们以为，只是这两大大型上市公司的超豪华阵容已经足够震撼，华仑觉得这还不够，在住宅方面引进了中国地产百强企业的朗诗地产。朗诗地产是中国绿色科技地产开发和运营的领导者，运用健康、绿色、节能的环保理念，将世界先进的建筑节能技术与自然融合，打造具有核心竞争力的绿色科技系统。据悉华仑国际从朗诗引入的绿色科技系统可以达到建筑体内的高舒适度人居模式。

虽然滨湖新区BH2014-04号地块的具体规划仍在酝酿之中，不过，通过与华仑滨湖项目相关负责人员的沟通，笔者也理清了一些思路——作为华仑国际在合肥开发的第一个项目，滨湖新区BH2014-04号地块被寄予了厚望，没有疑问，这将是一个涵盖有商业、住宅、写字楼的高端综合体项目。

未来值得期待，因为它足以撼动现实。

让我们共同见证华仑国际荣耀回归后的首映传奇。

hezeshao

……

sangguo

高度还算不错，比周边一众180的银行 ，算冒尖了

laonie

滨湖几年后终于有新华书店了！

hezeshao

貌似都对200加不感兴趣了

庐州市长

貌似都对200加不感兴趣了
hezeshao 发表于 2015-1-14 18:48

    同感

sangguo

貌似都对200加不感兴趣了
hezeshao 发表于 2015-1-14 18:48

    确实，合肥目前在建规划200+太多了，大家都麻木了，只是缺少300+来冒头， 不过华仑这个位置来栋200+也很重要，周边都是180的银行太齐整了

小猪奴奴

顶顶200+，肥肥还需要加油！！！{:5_117:}{:5_128:}

三里庵扛把子

冷月丿流星

{:5_109:}220比180也高不了多少吧 来个280还有看头

sangguo

220比180也高不了多少吧 来个280还有看头
冷月丿流星 发表于 2015-1-14 19:47

    知足常乐 ，对面6.5容积率的徽商银行，就180米，还捂着不建，你能拿他怎么样

an1028

有一栋200+也算不错，滨湖的起点在合肥是最高的了

义城印象

全部是高楼，就不知道最终的规划图是什么样子……

duron0044

银泰要进入滨湖的节奏吗