三亚保利中铁中环广场|140米|31层|在建···更新至2016.12.7

haonanhai123

三亚中铁保丰置业有限公司申请在市凤凰路和迎宾路交界口建设的“中环广场项目”，经三亚市城乡规划委员会2014年第五次会议审议，原则同意业主单位报送的建筑设计方案，主要建设内容为：2栋19层写字楼、1栋31层写字楼、1栋2层商业楼，总建筑面积约9.23万平方米，计容建筑面积约7.65万平方米，容积率4.5。项目在用地性质和容积率不变的前提下，局部提升建筑高度，有利于提升建筑空间环境、丰富建筑组群的整体形象，且考虑文化产业业态布局需要，原则同意将该项目用地的建筑限高由≤100米调整为≤140米，建筑密度由≤30%调整为≤40%，绿地率由≥30%调整为≥20%。  

附件：项目总平面图，效果图











招标公告
1、招标条件

本招标项目中环广场项目已由三亚市发展和改革委员会以三发改备【2014】60号文批准建设，招标人为三亚中铁保丰置业有限公司，资金来源为企业自筹。项目已具备招标条件，现就该项目的 设计 进行公开招标。

2、项目概况及招标范围

（1）项目概况：中环广场项目总用地面积17101.12平方米，规划用地性质为商业服务业设施用地，拟建1栋综合写字楼（由2栋19层、1栋31层写字楼和商业裙房组成），总建筑面积99187.61平方米（含不计入容积面积为地下室21337.06平方米，架空空间及雨篷580.45平方米，屋顶楼梯间及机房面积315.15平方米），计容面积76954.95平方米，容积率4.5，建筑高度140米，建筑密度37.72%，绿地率23.32%，停车位770个（地上72个，地下698个），其中230个车位于东侧公共广场地下空间。主要建设内容为商业广场的土建、装修及配套设施。

（2）设计费控制价：6000000.00元。

（3）建设地点：河东区迎宾路凤凰路交叉口两侧；

（4）设计周期：60日历天；

（5）招标范围：初步方案设计及施工图设计。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质：本次招标要求投标申请人具备建筑行业建筑工程设计甲级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

3.2项目负责人：具备壹级注册建筑师执业资格，外省企业项目负责人必须为《省外建筑企业进琼分支机构备案手册》中人员。

3.3信誉要求：投标人2012年至今无住建部、海南省住建厅和我市行政主管部门认定的不良行为记录。

3.4投标单位须已加入三亚市公共资源交易诚信库。省外企业还需按海南省住房和城乡建设厅颁发的《省外建筑企业进海南省开展业务备案管理办法（试行）》办理分支机构备案手续。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

4.获取招标文件的时间

4.1 2015年 1 月 17 日至 1 月 21 日。凡有意参加投标者，请登录三亚市政务中心公共资源交易网，在招标文件获取截止时间前，按系统提示完成网上支付，即可下载招标文件及其他资料。

4.2招标文件每套售价500元，售后不退，未下载招标文件的企业不得参加本次投标。

5.投标截止时间

（1）投标截止时间为 2015 年  2 月  9  日 15:30 时，地点为三亚市人民政府政务服务中心三楼第二开标室

（2）逾期到达的或者未参加投标的投标人，视为弃权，招标人拒绝其投标。

6.发布公告的媒介

本招标公告同时在三亚市政务中心公共资源交易网（http://ztb.sanya.gov.cn）、海南省招标投标监管网、中国采购与招标网上发布。

7.联系方式

招标人：三亚中铁保丰置业有限公司               招标代理机构：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司

联系人：马先生                                联系人：吉先生

联系电话：18289798321                         联系电话： 13698930108

南子

中环广场？………………………

喝汽水的胖子

能将出处的链接发出来吗？

haonanhai123

回复 3# 大道轮回


    http://www.sylr.gov.cn/article.asp?ID=2782

haonanhai123

回复 3# 大道轮回


    http://www.sanyaup.gov.cn/zlcg_view.asp?id=1542

haonanhai123

中环广场前缀更名为：保利中铁 中环广场，投资方就不得而知了。项目目前进入勘探阶段，预计2015年底开盘，17年建成。

府城少史

造型不错

haonanhai123

项目已经进入施工，打地基阶段！

安臣2015

不错。。。。。。。。。。

haonanhai123

主塔楼4层，其他应该是封顶了，预计2018年10月主塔楼竣工交付

wang137

haonanhai123 发表于 2016-8-8 20:14
主塔楼4层，其他应该是封顶了，预计2018年10月主塔楼竣工交付

不错的项目，期待早点建成。

南子

赞赞赞                                 

喝汽水的胖子

2016.12.7 已经好高了

haonanhai123

20170615

基本封顶了，幕墙效果有待看实际情况

xiaochuan77

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