长春华润中心|290米+207米+202米|封顶（2024.12.06进度）

lixianglan

长春华润中心

项目效果图











项目位于人民大街以东、解放大路以北、岳阳街以西、儿童公园以南。

占地面积3.4万平方米，建设建筑面积约51万平方米。

建设集万象城购物中心、超高5A级写字楼、高层高档住宅等多种业态于一体的城市商业综合体。







根据长春市建设工程规划许可前公示，长春华润中心住宅由189米调整为201.7米













地块详情：

○ 宗地代码：A地上220102001013GB00088 C地下220102001013GX00003、4、5、6、7、8

○ 土地位置及四至：南关区，东至岳阳街、南至解放大路、西至人民大街、北至儿童公园

○ 土地面积：A地上33475平方米，C地下42859平方米

○ 土地用途：商务金融城镇住宅其他商服

○ 规划用地性质：A为商业商务用地、居住用地，C为其他商服用地

○ 规划用地面积：A地上33475平方米，C地下42859平方米

○ 规划容积率：地上≤11.0，地下≤6.0

○ 规划建筑密度：A<85%

○ 规划建筑高度：≤290米

○ 规划绿地率：按园林局出具意见执行

○ 出让年限：住宅70年，商服40年

○ 竞买保证金：90000万元



项目高度

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选址过程
2011年，有关华润在长春建设万象城就已经在业界流传开，记者采访了吉林省文化活动中心总经理李玉忠。“确实听到华润集团要搞开发，有这么一个说法。但华润没和我们谈，是和有关部门谈的。现在只是前期接触阶段，还没有实质性接触。”华润“相中”吉林省文化活动中心这个地址，似乎有着充足的理由。用吉林省文化活动中心一位工作人员的话讲，“在长春市，选不到这么好的地方喽。”
吉林省文化活动中心位于人民大街与解放大路交会处，距人民广场、重庆路商圈不足1公里，周边有儿童公园、省博物院、吉林省民族乐团以及五月花酒吧、乐透酒吧等众多娱乐场所，商业发达、交通便捷。
走访中，两家酒吧的值班人员均透露，其实早在两年前，就曾听说过有大集团要进行投资，吉林省文化活动中心有拆除的可能。一位不愿透露姓名的先生说，现在知道信儿的商家虽然仍照常经营，但已经开始想“退路”。
省文化活动中心：

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签约过程

”央企吉林行“首次协议签约：
2012年4月中旬在备受瞩目的“央企吉林行”活动中，全省经济的“排头兵”——长春获得大丰收。来自市工信局的数据显示，在此次全省签约的46个项目中，长春独占33个，总投资额达520亿元，涉及24户央企。无论是合作央企数量，还是引进项目数量，长春均列全省首位。2012年4月19日吉林省政府网站：华润集团有限公司乔世波总经理、华润置地有限公司李欣副总裁现身南湖宾馆“央企走吉林”活动，并出席了华润万象城都市综合体项目签约仪式。协议约定华润集团投资50亿，”华润长春万象城“选址地点为吉林省文化活动中心原址，占地面积约4万平，建筑面积约43万平。原吉林省文化活动中心将成为长春的“华润商圈”，至此也确定了中国的第15座华润万象城，正式落户长春。

”香港招商会“第二次正式签约：
2013年4月23日，长春市投资环境暨特色园区推介会在香港君悦酒店举行，现场高朋满座，吸引来自香港企业界、金融界、新闻界总裁及精英人士200余人参加。有12个重点项目在推介会上现场签约，涉及总金额264亿元。其中包括，
净月高新区投资20亿元的标准奥特莱斯旗舰购物中心项目，投资15亿元的音乐动漫产业园项目;二道区投资20亿元的香港卫视长春文化产业园暨国际影视传播媒体城综合体项目，投资20亿元的王府井商业中心项目;高新区投资7亿元的五洲国际东北亚照明博览园项目;朝阳区投资70亿元的文化广场地下商业综合体项目;经开区投资5亿元的米高化工年产4万吨钾肥二期项目;南关区投资60亿元的华润万象城项目;农安县投资5亿元的小城子液化天然气项目。
PS:第二次签约中，华润长春万象城投资由50亿上升到60亿，建筑面积由43万㎡上升到51.1万㎡，该项目最终方案确定。

sangguo

lixianglan

本帖将持续关注该项目的进程：

由于地铁1号线及换乘中心的建设，省歌舞团关于拆迁及重建的问题，该项目在去年正式签约后就一直没有下文。但目前省歌已经在南部新城区域选址重建，华润已经准备出资近20亿元涉及原项目异地重建及地块收购，相信用不了多久，该项目将正式启动！

lixianglan

在不久的将来，人民大街与解放大路的小四塔将会呈现给世人（万象城，IFC，凯悦酒店，广东大厦）

米汤987

吉林省人民政府关于
国务院近期支持东北振兴若干
重大政策举措的落实意见
吉政发〔２０１４〕３７号

　　４５.加快推进文化产业发展，加大对吉林东北亚文化创意科技园、吉林动漫游戏原创产业园、知和国际动漫产业园等园区的扶持力度。重点推进吉林省文化活动中心等公共文化设施建设。（省委宣传部、省文化厅、省新闻出版广电局、省发展改革委负责）

Antoine

没有悦府？看来华润的动作越来越拘谨了

lixianglan

回复 7# 米汤987


    这背后就有华润的资金支持。
版主能否将这个帖放到置顶栏里呢？上面项目有些少，而这个项目已经有很大的眉目，我觉得可以持续关注！

米汤987

华润前身是1938年中共为抗日战争在香港建立的地下交通站。1948年改组更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部（现为商务部）。1983年，改组成立华润（集团）有限公司。1999年12月，与外经贸部脱钩，列为中央管理。2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业。主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域，旗下共有20家一级利润中心，在香港拥有5家上市公司：华润燃气（HK1193）、华润创业（HK291）、华润电力（HK836）、华润置地（HK1109）、和华润水泥（HK1313）。2013年7月8日，《财富》杂志发布的世界500强排行榜，华润集团名列187位，首次进入200强，排名上升46位。2014年，最新发布的世界500强排行榜，华润集团名列143位，再升43位。

HG同心

很期待都建设完毕，效果图的样子

米汤987

回复 9# lixianglan


    将标题改了一下，整个项目应该是“华润中心”，万象城只是其中的商业部分，所以用括号扩了起来。
    个人也觉得这个项目十分靠谱，只是原址尚未拆迁，还未真正的开工建设，咱们还是低调点比较好。

唯爱长春

回复 8# Antoine


    没有更好。那个地方在建住宅就不能提升长春的品质了

lixianglan

回复 13# 米汤987


    好的，我预计明年应该差不多了~那就等真正动工再说！

长春银

回复 10# 米汤987


    哇，知识贴~~！华润集团实力真是太强了