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本帖最后由 sangguo 于 2014-11-27 09:46 编辑
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况
备注：（1）本次拍卖方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。
（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。
1.N1407号地块竞买人须为公司法人，该公司注册资本金和实收资本金均不低于1亿元人民币。
2. KD1-4-1号地块竞买人须为注册资金不少于4000万元的公司法人。如竞买人注册地不在高新区，须在土地成交后在高新区完成注册。
3、合经区2014-008号地块竞买人须为实缴注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人
4. BH2014-08号地块竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他控股子公司、其直接或间接控股的子公司）具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人
三、竞买约定
1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、竞买人须于2014年11月27日至2014年12月17日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间为2014年12月17日上午11:30。
2、竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
五、拍卖时间和地点
1、拍卖日期暂定为2014年12月19日下午3:00。如有变动，另行通知。
2、地点为合肥市土地交易市场。
六、 其他
1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、上述宗地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买保证金不予退还。
3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4、N1407号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，项目建成后，自持地上总建筑面积不得低于2万平方米 。
竞得人须在土地成交后10日内与庐阳区政府签订1家注册资本不低于20亿元人民币的从事股权投资、债权投资、资产管理、投资管理及咨询等业务的金融类企业集团总部入驻本地块的协议。否则，均视为违约，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。
金融类企业集团总部入驻本地块前，竞得人不得办理可售房屋预售手续。此条款由庐阳区政府会同市房产局负责监督落实。
竞得人须在签订土地出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。如未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。
5、KD1-4-1号竞得人须在项目竣工后6个月内引入省级区域企业总部入驻本地块，项目建成后1年内引进至少1个国家级工程技术研究中心入驻本地块。否则，均视为违约，由竞得人按出让面积150万元/亩缴纳违约金，由高新区管委会负责监督落实。
竞得人须在产权登记后5年内全部自行持有，不得对外转让。
项目竣工验收1年后，竞得人连续5年年均税收不低于100万元/亩。不足部分，由高新区管委会和国税部门监督竞得人以现金补齐。此后税收，按照实际运营缴纳。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），按合同约定追究违约责任。
6、合经区2014-008号地块竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，建成后自持地上建筑面积不少于地上总建筑面积30%，10年内不得对外销售。对外销售部分，销售给电子商务运营企业和个人的不低于50%,销售对象须经经开区管委会书面确认。
竞得人在项目建成运营后10年内，年缴纳税收不得低于2300万元人民币。否则，视为违约，由经开区管委会会同税务部门负责监督竞得人以现金形式补齐。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内实质性开工建设,并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），在竣工后半年内开始运营。若未按期开工、竣工或运营，按合同约定追究违约责任。
7、BH2014-08号地块竞得人须按批准的规划方案进行建设，商业地块内自持地上建筑面积不低于6万平方米，且房屋产权登记后8年内不得转让。
竞得人须承诺商业地块内项目全部投入使用后3年内，年均缴纳税收不低于3000万元。否则，视为违约，由包河区政府、税务部门、滨湖新区建设管理委员会共同负责监督竞得人以现金补齐。
竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后2年半内竣工（结构封顶），其中，商业项目竣工后1年内投入使用。若未按期开工、竣工，按合同约定追究违约责任；若未按期投入运营，每延迟1日，按成交总价款的1‰支付违约金。
8、S1415号地块竞得人须在土地成交后30日内提供经包河区政府审核确认的与至少1家世界500强餐饮连锁企业签订的安徽省特许经营协议。此款由包河区政府负责监督，并在土地成交后40日内书面函告市国土局落实结果。如违约，市国土局解除出让合同，终止供地，竞买保证金不予返还。
竞得人须在签订土地出让合同后1年半内，引入1家世界500强餐饮连锁企业省级区域总部入驻本地块，并在地块所在地纳税，年纳税不低于500万元人民币。未按约定引入总部的，解除出让合同，无偿收回土地及地上房屋；未按约定纳税的，不足部分由竞得人以现金方式补齐。由包河区政府负责监督落实；
竞得人须按批准的规划方案建设一座汽车穿梭餐厅，建成后全部自行持有、整体运营、不得对外出售；
竞得人须按规划部门要求的标准建设规划美和路以北的0.97亩规划绿地（面积以实际测绘为准）。建成验收合格后，无偿移交包河区政府。
9、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。
10、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定报告开竣工相关事项。
11、竞得人须在签订土地出让合同后60日内，另行按出让金总价款的5%缴纳开竣工履约保证金。开竣工保证金，交地块所在区政府或管委会指定帐户。按期开工的返还50%，按时竣工的返还全部剩余保证金。未按期开竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。此款由地块所在区政府负责监督落实。
12、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行规定的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
13、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。
14、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民政府颁发国有建设用地使用权证。
15、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制至少在一年内不得参加土地购置活动。
16、受让人须在约定的开工日期前完成规划建设及施工许可，按合同约定时间开工。否则，由受让人承担违约责任，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。
17、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。
18、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。
合肥市土地交易市场地址：阜阳路17号。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。
地块咨询电话：
庐阳区： 黄冠群 0551-62778686
高新区 蒯多文 0551-65359627
包河区 王马晋 0551-62778687
滨湖区 朱心意 0551-63617901 （滨指办）
经开区 孙 涛 0551-63876638
报名受理电话：宋卫东 0551-62692080、18225889801
出让文件领取联系电话：郑丰敏 0551-62692135
合肥市国土资源局
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2014年11月26日 |
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狗仔卡
发表于 2014-11-27 09:35:19
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发表于 2014-11-27 09:52:52
