长沙天祥水晶湾|156m|156m|建成

RICHARD19

2.1 项目选址
长沙天实梅溪湖（暂命名）项目项目位于长沙大河西先导区核心区梅溪湖片区
G-04 地块，长沙梅溪湖路和B2 路交汇处，北临梅溪湖路（路幅40 米），路北与龙王
港河贴邻；西临B2 路（路幅22 米），东侧为B1 路（路幅53 米），南侧为环湖路，
路南为梅溪湖公园。
项目用地为国有土地，由上海天祥投资管理有限公司于2013 年9 月30 日参与
挂牌拍卖交易竞拍取得使用权，出让年限70 年，并成立长沙天实房地产开发有限公
司进行长沙梅溪湖G-04 地块项目建设。
2.2 建设规模及综合技术经济指标
项目定位为商业、住宅综合性社区，项目总用地面积为17138.09㎡，总建筑面
积143267㎡，项目包括2栋52层一类高层住宅楼（1～2层为商业），1栋5～8层商业楼，
地下一层为停车库以及相应配套公用设施和人防工程。
其中：
1#、2#栋为52 层超高层住宅楼，其中1、2 为商业裙楼，3 层以上为住宅，建筑
高度156m。
3#栋为5~8 层商业楼，建筑最高高度45m。
地下-1、-2 层设备用房和车库，战时为人防工程。
施工期 2014 年6 月～2016 年12 月

RICHARD19

Hui忆

太矮了点吧...............

RICHARD19

回复 3# Hui忆
上海来的 抠鬼

G4

宗地总面积为17138.09平方米（合25.707亩），出让面积为17138.09平方米（合25.707亩）。
详见长沙市国土资源测绘院编号为20120621039-9的测绘成果。
（四）宗地现状：红线范围外通路、通电、供水、排水、通讯；红线范围内场地自然平整，已完成拆迁安置补偿。
（五）规划用途：商业、住宅（商住比≥4.6︰5.4）。
（六）出让年限：商业40年、住宅70年。
（七）规划指标要求：容积率≤6.3，建筑密度≤50%（参考值），绿地率≥25%（参考值），建筑限高250米（参考值）。其他要求：1、须满足轨道交通沿线两厢及站点建设控制要求；地下空间设计宜考虑与轨道站点的衔接。2、应按梅溪湖城市设计要求建设一栋不低于140米的超高层建筑，形成丰富的建筑天际线，并在建筑组合的体量和形体关系上注意协调，住宅或公寓的建筑立面应公建化处理，以确保梅溪湖的景观效果。3、须满足住宅项目不低于国家绿色建筑一星标准、公建项目不低于二星标准及绿色施工比例100%的要求等。

BOSSZHOU

咋不约束到不低于250米的呢？

moira

地铁口白送了

RICHARD19

这商业造型貌似还不错

meco7272

楼主 这个土地规划图在哪看到的呀？能否发个链接 谢谢

RICHARD19

回复 8# meco7272


    百度这个项目的 环评公示就找到了。 土地规划图 长沙国土局官网的。

zpc40034

大家不要说人家抠了，人家搞这项目也得花几十亿的好不好，这拿地就很贵了，人家做生意有自己的考量，一切以经济利益为重的。

chenqijiang

还不错了，只要不是都是这种高度就行了

ziyoufeixiang

梅溪湖，有必要建这么多的超高层住宅吗。
长沙又不是寸土寸金的地方，建52层高的住宅，能卖掉吗？
就住宅而言，大部分的家庭，都不太习惯住这么高吧。
还不如建写字楼，50多层楼的写字楼办公还可以。

hexingge520

限高250 你建156！！！
白瞎了

figopass22

限高250 你建156！！！
白瞎了，拉回来重挂

RICHARD19

回复 10# zpc40034


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