保利6.47亿拿下佛山三山新城地块 将建五星级酒店

kungmanyau

赢商网 http://www.winshang.com 2014年11月21日

我是来搬砖的。。。


　南海“断档”8个月后首个商住地底价成交

　　位于广州南站和桂城千灯湖之间的三山新城将建五星级酒店。11月19日，位于三山新城文翰湖旁的一宗逾8.6万平方米商住用地，被保利华南公司以6 .47亿元的底价拿下，未来将建设包括住宅、五星级酒店、公交总站等业态在内的综合体社区。该项目酒店部分将引入美国《H O T E LS》杂志2013年公布的排名前五的全球国际性酒店管理集团。

　　楼面价约为2266元/平方米

　　本周三成交的地块位于三山新城环岛南路南侧、港口路西侧，总占地面积86752.6平方米，该地块分为A、B两区，其中A区为住宿餐饮用地，最大容积率2.3，而B区则为城镇住宅用地，兼容批发零售用地，最大容积率3.55。该地块最终由保利华南实业有限公司以6.47亿底价拿下，成交楼面价约为2266元/平方米。

　　南都记者查阅了今年以来南海区的土地成交情况，该宗地是今年3月7日位于九江的一宗小型商住地成交之后，相隔8个多月首个成交的商住地块。

　　今年南海区住宅成交火热，然而土地市场却较往年来说异常冷清，自3月中下旬以来至11月上旬，区内仅有部分工业地块以及不足1万平方米的小型商业地块成交。而在今年相对冷清的南海区土地市场上，三山新城的土地表现相对活跃，据记者了解，今年1月份中海地产也拿下三山新城港口路东侧佛山创智新城D S-02-05地段。

　　三山新城将建五星级酒店

　　本次成交地块已经是保利华南公司二度在三山新城拿地，2012年保利地产拿下现有保利西雅图所在地块，成为三山新城首个大型住宅项目。目前，三山新城已经引入包括保利、中海在内的一线住宅开发商，以及佛罗伦萨小镇、创智园、三山科创中心和南海外国语学校等商业、产业和教育配套项目。在最新成交的这一地块中，将规划建设三山新城首个五星级酒店。

　　出让文件要求，地块的竞得者需要建设一间规模至少达到4万平方米的五星级酒店，该酒店需要引进美国《H O T E LS》杂志2013年公布的排名前五的全球国际性酒店管理集团。据了解，美国《H O T E LS》杂志2013年公布的排名前五的全球国际性酒店管理集团分别为洲际酒店集团、万豪国际酒店集团、希尔顿酒店集团、温德姆酒店集团、精品国际酒店集团。

　　同时，地块竞得者不仅要在地块北侧的红线范围内配建占地面积不少于450平方米的港湾式公交中途站，还需建设幼儿园以及楼盘社区用房。

　　此外，该地块并不受90/70限制，规定90平方米以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例大于30%即可。


　　三山新城一商业地块28日出让

　　在本周成功出让环岛南路地块之后，11月28日，三山新城还将以网挂形式出让三山新城E 9街区01地块，地块面积近4万平方米，挂牌起始价约为1.7亿元。

　　将在下周五出让的这一地块面积39148平方米，土地用途为商务金融用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地及科教用地。以近1.7亿元的起始总价网挂出让，根据该地块最大2.8的容积率计算，起始楼面地价约为1546.46元/平方米。

　　值得注意的是，在三山新城国际科技生态新城的定位下，本宗地也规划为三山新城重点发展的科创企业总部产业用地，重点引入高科技产业的企业总部，地块未来拟引入定位导航、通讯设备、数码电子的相关产业。

Engels

额······························想到了保利，为何我就想到了intercontinental···················

kungmanyau

千万不要再来一家HILTON！！！

要不就来一家康莱德！！！

Engels

回复 3# kungmanyau


    康莱德高端了点不过普通的hilton真心唔好再来了？如果再来洲际目测要泛滥了。南海未有万豪吧？，目前就顺德有万豪，苏宁的貌似系JW

kungmanyau

回复  kungmanyau


    康莱德高端了点不过普通的hilton真心唔好再来了？如果再来洲际目测要泛 ...
EngineYJ 发表于 2014-11-24 12:15

   以希尔顿对佛山的喜爱程度....

招标书只是表明要那5个酒店集团的，搞不好会再来个希尔顿花园酒店，或者什么洲际假日这种集团里面的中低端酒店...╮(╯▽╰)╭

三山新城那边有outlet小镇，又靠近广州南站，不过现在看起来还是很荒芜，估计不到十年就会旺起来。

Engels

以希尔顿对佛山的喜爱程度....

招标书只是表明要那5个酒店集团的，搞不好会再来个希尔顿花园酒 ...
kungmanyau 发表于 2014-11-24 12:20

就这个outlet再加不太市中心的概念········会否修建一个大规模度假酒店？
当然，还得理解酒店用地的大小

Engels

话说赢商网虽然报道很中肯很给力，但是他们的禁止转载太强力了，我不太敢转

kungmanyau

就这个outlet再加不太市中心的概念········会否修建一个大规模度假酒店？
当然，还得理解酒店 ...
EngineYJ 发表于 2014-11-24 12:39

    刚刚看漏了.....

这个项目的酒店指明是要“五星级”的！！

精品国际酒店集团就可以排除在外了，如果是保利的话，唔使问阿贵，估计又会来一家洲际了...

kungmanyau

话说赢商网虽然报道很中肯很给力，但是他们的禁止转载太强力了，我不太敢转
EngineYJ 发表于 2014-11-24 12:39

    这样子会不会给高楼迷佛山版惹来杀身之祸。。。。。

Engels

回复 9# kungmanyau


    我的话冇所谓的···········，高楼还是不要动一栋西一栋好····要是三山来一座300+我可要去砸场子了，高楼嘛，还是留给几个CBD修好

Engels

刚才百度了一下想找保利会引哪些酒店，结果都是洲际··············

Engels

洲际酒店集团与保利房地产签署战略合作协议.

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点击: 2197 次    来源:   时间: 2011-05-27
全球最大酒店集团与中国最具影响力的国有房地产企业签署战略合作协议.
　　上海，2011年5月26日, 全球拥有客房数最多的国际酒店管理公司 － 洲际酒店集团，今天与保利房地产（集团）股份有限公司签署了战略合作协议及旗下三大品牌六家酒店的管理合同，保利地产也将成为洲际酒店集团在华最大的业主之一。
　　洲际酒店集团是全球及中国市场最大的国际酒店集团，开业酒店数及在建酒店数量均位居大中华区首位。本次战略合作协议的签署，将为洲际酒店集团在大中华区增添逾1,700间客房。同时，该协议还将进一步巩固洲际酒店集团在二、三线城市以及新兴度假市场的领先地位——而这些地区正是未来酒店市场的利润增长点，蕴含着巨大的发展潜力和市场机遇。
　　新签署的六家酒店位于广东省和江西省最具发展潜力的城市和度假区，其中包括三家洲际酒店、两家皇冠假日酒店及一家假日酒店。

        洲际酒店集团大中华区首席执行官柏思远（Keith Barr）表示：“洲际酒店集团在华发展的近三十年中，赢得了业主的高度信任和支持，业主喜爱我们的品牌，信赖我们的全球分销系统及营运网络，更重要的是，我们为业主带来源源不断的丰厚投资回报。”

         “洲际酒店集团在华发展的战略之一，就是与保利地产这样综合实力雄厚的大业主合作，加速在华的稳步优质增长，”柏思远补充道。

         保利地产是中国最具影响力的大型国有房地产企业，全国战略布局超过30座城市。值得一提的是，基于对洲际酒店集团旗下品牌及管理经验的充分信任，洲际酒店集团是第一家，也是迄今为止唯一一家管理保利地产旗下酒店的国际酒店管理集团。此次签约将使两位行业翘楚合作的酒店数量从原有的三家跃升至九家。

         保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊表示：“保利地产与洲际酒店集团自2007年的首次合作至今，建立了充分的信任与稳固的合作基础。我们深信凭借洲际酒店集团先进的国际化管理经验、多品牌组合的领先优势以及对中国酒店业发展所做的长期承诺，我们与洲际酒店集团携手进军中国新兴酒店市场的举动必定会大获成功！”

        中国经济的迅猛发展，不断加速的城市化进程，以及国内旅游人数的持续快速增长，都为中国酒店市场发展提供了巨大的空间，并带动了国内休闲旅游、尤其是度假旅游市场的快速发展。据相关预测，未来十年，中国旅客的数量有望大幅增长，出游人数将达到全球游客数量的四分之一。

本次签约的六家酒店分别为：

 广州保利洲际酒店：300间客房，预计将于2014年开业；
 顺德保利洲际酒店：300间客房，预计将于2015年开业；
 佛山东平保利洲际酒店：300间客房，预计将于2014年开业；
 阳江海陵岛保利皇冠假日酒店：320间客房，预计将于2014年开业；
 南昌湾里皇冠假日酒店：300间客房，预计将于2014年开业；
 广州科学城保利假日酒店：253间客房，预计将于2014年开业。

2007年洲际酒店集团与保利地产签约的三家酒店分别是：

 佛山保利洲际酒店：450间客房，现已开业；
 成都保利公园皇冠假日酒店：350间客房，预计将于2011年开业；
 重庆保利花园皇冠假日酒店：300间客房，预计将于2013年开业。

        大中华区是洲际酒店集团最重要的战略市场之一，未来五年内，洲际酒店集团在华仍将保持快速增长，其在华新增客房数量将占到全球新增客房数量的四分之一。洲际酒店集团于1984年进入中国市场，以其成功的运营和良好的财务业绩成为国内业主值得信赖的合作伙伴。目前，洲际酒店集团在大中华区拥有148家开业酒店，遍布中国50多个城市，涵盖五大酒店品牌 ―― 洲际酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、英迪格酒店、假日酒店及度假村以及智选假日酒店，另有150家酒店将会于五年内开业 。


编者按:
关于洲际酒店集团：
        英国洲际酒店集团PLC [伦敦股票交易所：IHG，纽约股票交易所：IHG（ADRs）]是世界上最具全球化并拥有客房数最多的酒店集团。洲际酒店集团旗下拥有、管理、出租或托管的酒店多达4,400多家，共有客房652,000余间，遍布全球将近100多个国家和地区。该集团拥有多个闻名遐迩的酒店品牌，其中包括洲际酒店及度假村、Hotel Indigo、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店及度假村、智选假日酒店、Staybridge Suites和Candlewood Suites，并且拥有世界最大的酒店忠诚客户计划 － 优悦会，目前，优悦会在全球拥有超过5,800万会员。

        拥有将近1,200家在建酒店的洲际酒店集团，在未来几年中需要在全球范围内招聘大约16万名新员工。

        洲际酒店集团有限公司是集团的控股公司，该公司成立于英国，分别在英格兰及威尔士注册。

        如需了解洲际酒店集团旗下所有酒店品牌的信息或进行网上预订，请访问www.ihg.com。如需优悦会的信息请访问
　　www.priorityclub.com。如需洲际酒店集团的最新消息，请访问www.ihg.com/media的网上新闻中心。

kungmanyau

刚才百度了一下想找保利会引哪些酒店，结果都是洲际··············
EngineYJ 发表于 2014-11-24 12:50

    就是嘛~~~

我有个好朋友以前在洲际做公关的，所以知道保利跟洲际的关系很铁杆的。。。。

Engels

回复 13# kungmanyau


假设只会选洲际集团，我觉得不会再来一家洲际了吧？皇冠假日倒是很大机会呐

Azaka

回复 4# EngineYJ


可保利就是喜欢和洲际合作