最期待上海未来3年内哪个“大型综合体”完全建成后的实际营运效果？

shuiyuguang

这些是我能想到的有望在近3年内开门营业的大、中型项目，试想3年之后的上海。。。真是想一想就让人无比期待啊~{:5_117:}

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1.上海中心大厦
位置：浦东新区陆家嘴银城中路501号
占地面积：3万平方米
建筑面积：57.6万平方米
建筑设计：美国Gensler建筑设计事务所
投资方：上海市城市建设投资开发总公司、陆家嘴股份公司、上海建工集团总公司
总投资：148亿元（后追加32亿到180亿）




2.上海迪士尼乐园
位置：浦东新区川沙镇
占地面积：390万平方米
建筑面积：-----
建筑设计：迪士尼
投资方：申迪集团，华特迪士尼公司
总投资：55亿美元（后追加8亿美元达到63亿美元）





3.虹桥天地
位置：申虹路近虹桥交通枢纽
占地面积：6.2万平方米
建筑面积：38万平方米
建筑设计：本杰明•伍德
投资方：瑞安房地产
总投资：80亿元




4.太古大中里
位置：南京西路石门一路
占地面积：6.3万平方米
建筑面积：486740平方米
建筑设计：
投资方：太古地产有限公司、香港兴业集团
总投资：160亿元

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5.北外滩白玉兰广场
位置：虹口区东大名路555号
占地面积：56674平方米
建筑面积：422239平方米
建筑设计：SOM
投资方：金光纸业（中国）投资有限公司
总投资：100亿元


6.上海国际航运服务中心
位置：虹口区公平路50号
占地面积：43,172平方米
建筑面积：60万平方米
建筑设计：上海建筑设计研究院
投资方：上海国际港务集团、中国中化集团
总投资：2.6亿美元




7.尚悦湾（船厂二期）
位置：浦东南路银城路
占地面积：25.03万平方米（陆家嘴金融中心区二期）
建筑面积：16.4万平方米（尚悦湾）
建筑设计：Gensler，华东院
投资方：中信泰富，中船集团
总投资：很多





8.中环近铁城市广场
位置：真北路、金沙江路路口
占地面积：26319平方米
建筑面积：160819平方米
建筑设计：小林利彦
投资方：上海长昭置业有限公司
总投资：不少

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9.大宁久光百货       
位置：大宁路共和新路
占地面积：50153.5平方米
建筑面积：346733平方米
建筑设计：-----
投资方：利福中国集团有限公司
总投资：64亿元以上
原效果图


新效果图



10.上海合生国际广场       
位置：五角场杨浦西临黄兴路
占地面积：2.35万平方米
建筑面积：36.4万平方米
建筑设计：Callison
投资方：合生商业地产总部
总投资：70亿元以上


11.静安中心       
位置：山海关路慈溪路静安区60号街坊
占地面积：17940平方米
建筑面积：138816平方米
建筑设计：-----
投资方：美国汉斯
总投资：75亿元


12.徐汇滨江梦中心       
位置：徐汇滨江龙华板块
占地面积：152281平方米
建筑面积：463000平方米
建筑设计：联合设计
投资方：华人文化产业投资基金(CMC)、美国梦工厂、兰桂坊集团
总投资：150亿 - 200亿元

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13.世茂深坑酒店       
位置：松江天马山
占地面积：-----
建筑面积：5.5万平方米
建筑设计：Martin Jochman
投资方：上海世茂集团
总投资：6亿元



14.世博园区综合开发项目       
位置：浦东世博园区A-E片区
占地面积：-----
建筑面积：-----
建筑设计：中国船舶工业第九设计研究院 等
投资方：-----
总投资：100亿以上



15.世纪大都会       
位置：浦东新区竹园商贸区
占地面积：37,898（北）+51,281（南）平方米
建筑面积：163,400（北）+368,362（南）平方米
建筑设计：SOM
投资方：上海陆家嘴公司（北），上海百联集团（北），和记黄浦（南）
总投资：20亿元（北），50亿（南）



16.外滩soho
位置：黄浦区中山东二路、新开河路
占地面积：22462平方米
建筑面积：19万平方米
建筑设计：德国GMP建筑事务所
投资方：SOHO中国
总投资：18.34亿元



17.  17.十六铺地下商业项目
位置：黄浦区中山东二路531号
占地面积：3公顷
建筑面积：6.73万平方米
建筑设计：上海现代建筑设计集团
投资方：-----
总投资：-----

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18.长宁来福士广场       
位置：长宁区长宁路的中山公园区域内
占地面积：60845平方米
建筑面积：24万平方米
建筑设计：巴马丹拿集团
投资方：凯德置地(中国)
总投资：96亿元



19.外滩国际金融服务中心       
位置：黄浦区中山东二路600号
占地面积：45472平方米
建筑面积：426073平方米
建筑设计：foster + Partners
投资方：上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司
总投资：150亿元




20.南京东路163地块项目（上海新世界大丸百货）       
位置：黄浦区河南中路南京东路
占地面积：13709平方米
建筑面积：约10.5万平方米
建筑设计：-----
投资方：上海新世界股份有限公司，新黄浦(集团)有限责任公司
总投资：不会少



21.上海万象城综合体       
位置：吴中路1551号近虹莘路
占地面积：202375平方米
建筑面积：555000平方米
建筑设计：RTKL
投资方：华润集团
总投资：40亿港元以上




22.南京东路中央商场改造项目       
位置：黄浦区南京东路四川中路
占地面积：近1万平方米
建筑面积：59250平方米
建筑设计：Gensler
投资方：上海外滩投资开发集团，罗伯特·德尼罗等美国投资方
总投资：约40亿元

link2010

我选了4个可能会火的项目，另外，外滩那边的几个综合体，包括SOHO之流，全部没花头，外滩不适合搞购物中心

shuiyuguang

23.上海佛罗伦萨小镇
位置：浦东新区祝桥镇华洲路(近海滨路)
占地面积：13万平方米
建筑面积：-----
建筑设计：-----
投资方：意大利RDM公司，美国威特公司
总投资：14亿元人民币



24.虹桥南丰城
位置：遵义路天山路
占地面积：-----
建筑面积：37万平方米
建筑设计：Benoy（贝诺建筑设计事务所）
投资方：富达来地产信托
总投资：不少




25.张江长泰广场
位置：浦东新区金科路3057号
占地面积：83741平方米
建筑面积：321583平方米
建筑设计：美国捷得建筑师事务所，上海新外建
投资方：长甲地产集团
总投资：40亿元




26.汇智国际商业中心
位置：张江高科技园区核心地段，地铁2号线金科路地铁站上盖
占地面积：31165平方米
建筑面积：63990.85平方米
建筑设计：-----
投资方：上海浦东软件园股份有限公司
总投资：挺多

shuiyuguang

回复 7# link2010


    我倒是挺看好外滩那几个的。怎么说呢，感觉那里的各种配套和交通全跟上之后，人气客流基数放在那，商业起来也就是一下子的事~

mercshen

人多的地方不火也难。南京东路迪斯尼不说了，大中里市中心的中心，上海中心垂直城市，光上班的人就可喂饱商业，长宁来福士，人口集聚地，就这点吧，别的都不看好

shuiyuguang

回复 10# mxxmxx871202


    我错了已经加进去了，给您道歉请求您的原谅~

destined

上海迪士尼：这没啥好多说的，上海之后又一张王牌和最大亮点之一，浦东虹桥机场之间的高铁可以尽快开建了；

太古大中里：白金地段，选这个是期待能进一步提升上海核心区品质与人气；

北外滩白玉兰广场：浦西第一高楼，希望能提振虹口，集聚北外滩的人气；

徐汇滨江梦中心：如此美妙的滨江地段，又有战略性文化产业布局以及新兴的高品质文艺区（西岸双年展/西岸音乐节），聚集人气和消费只是一方面，更希望能有文创的原创力，交通是个大问题；

世博园区综合开发项目：央企总部聚集地，希望带动总部经济，集聚浦东人气，形成新的品质区域，并与前滩呼应，浦东虹桥机场之间的高铁应该也会通过这里。

shuiyuguang

回复 13# destined


    看来版主的5个选择都中规中矩随大流没什么亮点啊~ 话说世博我更期待的反而是B片到E片的生态型社区，A片央企总部区域对我倒没什么~

我选的是
3.虹桥天地：地处长三角乃至亚太地区的交通枢纽，5条地铁线路直达，背靠大虹桥超级体量的办公会展中心，绝对是日渐没落的瑞安绝地反击之作！
7.尚悦湾（船厂二期）：地处上海的金融中心陆家嘴，能够给陆家嘴金融区带来商业活力和大量娱乐设施，增加陆家嘴的多元化！
9.大宁久光百货：离家近！
13.世茂深坑酒店：被各种宣传和演示洗脑过度！
19.外滩国际金融服务中心：地处外滩人气聚集地，好吧确实想不出什么会火的理由，可就是非常看好！

完全的非主流啊！

destined

回复 14# shuiyuguang


大逆不道啊，本人咋成版主了

我确实太主流了，毫无特色哈哈，主要是没有你那么了解，所以只能选选几个热点。。。

强烈建议把所有选项按照你的理解介绍一下，就像14楼那样{:5_115:}