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【核心提示】旗滨集团搬迁至醴陵，原有的厂区、土地做什么？这里正在上演着一个惊奇的“魔术”。
在北京朝阳区酒仙桥街道有个798艺术区，这里原来也是工业老厂区发展而来。
旗滨集团原厂区也正在进行着同样的华丽转身。10月27日，旗滨集团拆除最后一根烟囱，不过，后续的厂房拆除将会有保留。
“保留的一部分厂房，将作为工业遗址和时尚艺术创意工厂，未来的旗滨集团以及周边地块将打造一个具备现代工业文明特征的商业综合体。”株洲湘江集团副总经理何武表示。
这也昭示着，株洲湘江东岸的主城区，以商贸、金融等高端服务业为主的新业态正在替换原有工业生产，退二进三，将变幻出一个现代化、生态化、国际化的城市水岸。
从产品到想法，崛起“798”创意园区
要说起旗滨集团原有地块的开发，且先让我们把目光投向千里之外的北京798艺术区。这里原本是北京国营电子工业老厂区，名字也是沿用而来。
随着北京都市化进程和城市面积的扩张，原来属于城郊的大山子地区已经成为城区的一部分，原有的工业外迁，厂房空置。
从2002年开始，一些艺术家进入几近废弃的798工厂，之后的碰撞与成功使这个地区迅速升华，成为北京的新符号，逐渐形成了集画廊、艺术工作室、文化公司、时尚店铺于一体的多元文化空间。
这似乎正是旗滨集团及周边地块正在发生的传奇。
旗滨集团的搬迁地块三面是青翠的石峰山，一面是碧绿的湘江，湘江二桥从北面“挨身”而过。
何武认为，厂区内保留的近万平方米的仓库和厂房以及现存的专线铁路，极具株洲工业文明发展元素，可以建立独具特色创意工业园区。
按照目前规划，株洲湘江集团将利用旗滨集团及周边相邻的近千亩土地，打造成集闹中有静、依山傍水的宜居家园，以及交通便捷、人流物流交汇的商业王国。
该地块将通过厂房改造，实现“时尚体验 + 时尚文化 + 时尚创意 + 时尚休闲 + 时尚炫动 + 时尚生活”组合，建立工业遗迹博览、时尚餐饮、创意产业、文化休闲新型业态。
让衰落的工业地区再次焕发生机
同样的工业老区，同样的滨水特色，著名的塞纳河左岸，即巴黎东部塞纳河南岸地区。从上世纪80年代开始，在奥斯特里茨火车站和托尔比亚克火车站之间的工业与铁路废弃用地中，法国对其进行有步骤的整体改造，目前已建设形成了一处文化、教育、办公、居住等多功能融合的富有吸引力和活力的综合片区。
这无疑给株洲带来信心和可供借鉴的样本。何武说，该地块开发将充分利用原有的工业遗址，加以改造利用——通过水景的营造，铺装的改造、室内空间的再设计等方式，形成新的适合休闲、娱乐的区域。最终，让衰落的工业地区能再次焕发生机。
旗滨集团地块的重新开发，反映出城市发展理念的突变，这也触及株洲该怎样实现经济结构调整的宏大经济命题。
业内人士认为，传统工业形象的株洲，正在极力向外界传递出发展现代服务业的宏大梦想，实现工业与服务业相互交融、互相促进，共荣同生的产业新格局。 |
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狗仔卡
发表于 2014-11-3 10:56:35
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楼主
发表于 2014-11-3 13:04:07
蛮好滴