巢湖峔山岛的烂尾酒店 环巢湖开发任重道远

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安徽巢湖烂尾酒店开建10年 耗资一亿

2014年10月23日16:21    来源：新浪新闻   

　　10月23日消息，近日，在安徽巢湖峔山岛上，有一座巨大的烂尾酒店备受关注。据村民介绍，酒店开建于2004年，前后耗资1亿多元，原本为五星级酒店。目前整个酒店处于烂尾状态。

        在2011年巢湖市行政区域调整并划归合肥市以后，改酒店因未通过环评而导致烂尾。据了解，当时只批准了6层了酒店开发商私自加盖到了10楼。目前加盖的楼层全部被拆除，只剩下地上五层以及地下一层。







　　湖边堆积了大量的垃圾。



　　湖边堆满了建筑垃圾。由于峔山岛是一个小岛，施工难度大。烂尾之后大型机械都被丢在了湖水中。



　　烂尾之后大型机械都被丢在了湖水中。



　　图为烂尾的酒店大楼。



　　烂尾的酒店大堂被一个木匠临时征用了。



　　当时只批准了6层了酒店开发商私自加盖到了10楼。目前加盖的楼层全部被拆除，只剩下地上五层以及地下一层。烂尾的酒店院子内长满了杂草。



　　烂尾的酒店院子内长满了杂草。



　　烂尾的酒店住宿部分。



　　烂尾酒店的整体外貌。



　　烂尾酒店就在湖边。



　　这座巨大酒店是目前加盖的楼层全部被拆除，只剩下地上五层以及地下一层，整个酒店处于烂尾状态。

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黄怒波投资姥山岛仍在洽谈 姥山岛开发仍存变数

来源： 中安在线-安徽商报  时间：2014-10-23 03:31:46 作者： 龚宇卿


　　中坤集团董事长黄怒波一掷重金，计划砸向巢湖知名景点姥山岛，距离去年8月合肥亚布力论坛传出这一消息，时间已一年有余，重磅消息曾经引发的轰动效应其间再无涟漪，逐渐归于平静。这平静间到底是正在集聚能量，还是就此画上句点？“暂处悬空”一言难尽式的回答让姥山岛开发仍处变数。

　　今年进行过洽谈

　　昨日，记者在合肥市旅游局一份“2014年4月环巢湖旅游工作汇报”中看到，参考湖南长沙靖港古镇曾国藩水上古战场实景演出，中坤集团将以改造中庙姥山岛为具体景点，策划开发水战主题演艺节目。不过，昨日记者多方采访了解到，这一计划目前尚难实际执行。

　　“年初由中坤集团打造姥山岛水战剧目的设想，目前仍处于接洽沟通阶段。”昨日，巢湖市旅游局相关负责人告诉记者，“项目进度的确放缓了，中坤集团对此仍有很明确的投资意向，但现在没有敲定详细规划方案，所以具体投资额度尚未敲定，更无从谈及开工。 ”

　　与此同时，项目暂处悬空的说法，也侧面获中坤集团方面证实。中坤集团副总裁兼新闻中心主任徐红表示，安徽巢湖姥山岛开发项目，今年仍进行过洽谈，具体进度现在并不方便透露。

　　事实上，按照去年黄怒波设想，中坤集团将把姥山岛打造成4A景区。至于详细规划，黄怒波曾透露，姥山岛开发模式和黄山宏村相似，计划在姥山岛做两台实景剧，分别是“水师战争”和“水怪儿童剧”。而据记者获得的消息，目前洽谈中可能就土地价格尚未获得一致意见。

　　10多年招商长路

　　回眸多年巢湖旅游推介，姥山岛数度被推在大湖旅游名片最前端，几番意图吸引外界资本关注，其间甚至还一度传出绯闻，但最终剧情无疾而终。

　　2003年，当地政府曾宣布包括泊山洞、姥山岛开发等项目一批已相继签约，但并未透露更多细节；2004年7月，当地政府赴南京招商，姥山岛旅游开发项目再度成为推介重点。 2005年初，香港南方国际集团宣称，对姥山岛实行整体开发，同年8月，投资方组建“安徽省巢湖地中海世界水城有限公司”，并于当年10月启动姥山岛开发一期工程——地中海国际俱乐部，该项目总占地8公顷，总建筑面积4.5万平方米，初步核算总投资为5亿元人民币，用两年时间将地中海国际俱乐部建成集会议、度假、商务、休闲、娱乐为一体的综合旅游度假景点。其中，主要包括，建设跨湖大桥、国际风情村、大型娱乐设施、酒店等；同时，还配有电子娱乐世界、小型高尔夫球场、豪华游轮、湖滨浴场、水上运动场、珍稀植物园等。

　　然而，直到2013年8月，中坤集团介入，才让姥山岛重回舆论焦点。正处环巢湖旅游黄金发展期，可与周边景点形成串联、承载巢湖本土水域文化的姥山岛，在经历多年拟投资开发的漫漫寻路之后，究竟如何开发利用？答案尚待揭晓。

　　姥山岛开发有三条路径可寻：

　　投资推动 文化推动 吃货推动

　　长久以来，提及巢湖旅游，姥山岛一直被视为一张重要名片，成为不可或缺的推介点。而经历过多年起伏漫漫招商之路，虽有知名财团与之频传绯闻，但未能成就一番美好姻缘。关于是否对姥山岛给予期望过高，超出其本身具有的原始天赋和后续开发潜力范围，各种声音接踵而来。

　　投资派：开发旅游地产建风情酒店

　　“一提及巢湖旅游，首先触及姥山岛，对于这种价值定位并不存在评价过高的问题。 ”安徽中青旅市场总监张广辉表示，“自巢湖进入合肥怀抱后，省城一直打造大湖名城这一概念。其中，大湖必然需要具体旅游景点作为支撑载体，因为如果巢湖概念过于宽泛，对消费者而言缺乏明确指向性，同时综合巢湖其他周边景点，姥山岛先天配套设施较为突出，可在整个环巢湖旅游链条中起到引领作用。此外，作为巢湖整个水面中，唯一四面环水且体积较大的岛屿，可投资开发空间在湖面岛屿层面最具可开发性。因此，综合而言，如果说巢湖旅游是一艘正在航行的游船，姥山岛作用可比作该船之锚。

　　任何一个投入市场运作的项目，不可回避资本逐利的天性，当然旅游景点也不例外。如何让姥山岛充分发挥潜力，引导巢湖旅游形成品牌效应，并实现良性盈利。以旅游地产项目带动旅游景点开发模式，张广辉认为，在姥山岛上能成为可行性方案。

　　“家庭周末休闲的度假理念，近几年深植人心，有关于这方面消费需求急需在合肥周边景点释放。厦门市有个岛屿和姥山岛情形类似，而当地运营方就围绕岛屿延伸修建栈桥木屋特色休闲酒店或以透明观光玻璃为房间低层的特色酒店，可以成为借鉴范本。只要充分考虑消费体量，度假酒店的投资回报周期以及回报率，均较为可观。

　　新潮派：串联人文景点推夜游线

　　与张广辉上述观点并不一致，合工大旅游资源规划与开发方面专家张鑫教授则认为，姥山岛自身旅游价值以及升值空间被过分高估。

　　张鑫在采访中表示，单从岛的地理形状、自然资源而言，和一般小众普通岛屿并没有凸显出差异化特性，尽管所占有的水体面积很大，但实际岛上可持续开发的空间较弱，同时虽有中庙、古民居、白马山、滨湖湿地公园等景点可加以利用，串联起环巢湖旅游带，但姥山岛与各景点之间距离都较远，难以近距离形成集群优势。

　　针对投资旅游地产带动岛屿旅游开发的观点，张鑫认为，旅游地产兴建以及酒店甚至商业住宅进驻，生活用水排放可能直接影响到巢湖水质。无疑对近几年初见成效的蓝藻治理带来治理压力。因此他个人认为，将岛水互动串联形成观光游览较为可行。

　　“大致思路可以遵循黄山新安江夜游的模式，以姥山岛作为中轴，就近修建大型夜游观山石、塔寺等人文景观、在姥山岛上修建码头设置登岛线路，再以游船中添加巢湖当地文化戏曲剧目。”他告诉记者，“这种投入资本规模相比旅游地产小很多，还可在短期内迅速形成旅游头牌效应。 ”

　　自然派：发展渔村文化能玩能吃

　　巢湖水孕育了当地独有的渔村文化，而作为该种文化世代传承推演的记录者，巢湖渔民捕鱼生活，在生活于省城陆路的大众居民眼里相对隐秘，在采访中，部分旅游业内人士表示，渔民文化或借助姥山岛成为揽客招牌。

　　姥山岛的价值定位，安徽好之旅副总经理李阳认为，以城市市民原生态休闲游，从目前合肥周边火爆市场反应研判，身为渔民聚集地、以打渔文化作为切入点，姥山岛可以将其打造成渔村风情岛，而对于合肥旅游市场而言较为稀缺。欣赏渔民如何捕鱼、直接参与到渔民日常文化生活中，这种全新的旅游体验可能给姥山岛带来机遇。而事实上，姥山岛山上枇杷、板栗口感、品质较为出众，也可以一带挖掘出来。

　　“近几年，主要基于巢湖水质方面考虑，当地对于开发姥山岛的企业准入门槛较高，资金规模小企业进驻较困难，而大型企业如涉及旅游地产或兴建较复杂的人文景观项目，当地还要求企业对水环境进行整体优化，也间接导致姥山岛旅游样貌一直未能脱胎换骨，而以原生态旅游为出发点的渔村岛路径，或许激发省城旅游的消费欲望。 ”李阳表示。

@Jeffery@

新桥机场旁边那个什么酒店也烂尾了。。晕 但新桥机场旁边又建了一栋9层楼的酒店{:5_110:}

sangguo

新桥机场旁边那个什么酒店也烂尾了。。晕 但新桥机场旁边又建了一栋9层楼的酒店
@Jeffery@ 发表于 2014-10-23 18:56

  烂尾的是阳光半岛项目    新建的是政府建的

@Jeffery@

回复 5# sangguo


    不知道有没有别的开发商收购

吴戴卫

这要是建好是很不错的酒店啊，环境好啊

sangguo

回复  sangguo


    不知道有没有别的开发商收购
@Jeffery@ 发表于 2014-10-23 18:59

目前还没有，去年这个项目的建设公司准备收购，合约都签了，不知道最后为什么放弃了

sangguo

这要是建好是很不错的酒店啊，环境好啊
吴戴卫 发表于 2014-10-23 19:14

   我觉得这个酒店应该完全拆除 ，这个小岛不适合建大型建筑， 保持自然风光最好~

五一一

这要是建好是很不错的酒店啊，环境好啊
吴戴卫 发表于 2014-10-23 19:14

    是啊是啊

吴戴卫

回复 9# sangguo

搞度假村不好吗

@Jeffery@

回复 8# sangguo


    要我是开发商我也不去收购 那你又没人 周边配套设施几乎为零 没人买的 谁会天天坐飞机啊{:5_121:}

黑无常

这酒店的建筑布局结构，包括外墙的颜色都很像杭州临安的一个五星级度假酒店--青山湖畔大酒店。那个酒店依山临水，道路  绿化的植物及酒店内部都美极了。到了周末人满为患。这烂尾的酒店可以参照一下。

an1028

专注旅游开发的企业才能把巢湖旅游发展起来，或者像其他景区一样由政府投资管理

tx7736083

烂尾的是阳光半岛项目    新建的是政府建的
sangguo 发表于 2014-10-23 18:58

    我的老东家，不知道现在翟老板过的怎么样.............