山师北街8号院项目

1995

今天路过山师北街的时候，意外发现了该项目，目前基坑以挖掘完毕，即将进行主体施工，在该项目的北侧，已有一栋疑似其配套的项目在进行主体施工，出地面约三层左右了，哪位大神对该项目有了解，就帮助我进行一下解答，在此小弟先谢谢各位了！！

gt_by_citroen

貌似是个挺土鳖的多层、小高层住宅

sdnujk

北边那是山师附中的体育馆。

醉言疯语

小高层，开发商是大地锐城的开发商。说是能上山师附小，但是现在和教育局还没签协议。

北面出地面的是山师附中的体育馆，和这个项目没有关系。

franciscoooo

山师北街八号院 安心上学十二年 主打50平小户型  一共七万平左右 明年完工  要是真能上山师附小那房价铁定要两万以上了   本来就是给小学生家长开发的

seine

回复 5# franciscoooo


    咱济南不是90平以上才能落户吗？50平根本就落不了户，何谈上学，开发商忽悠人

盐店街

回复 6# seine


    如果我是历城户口，想要在历下上学，只需要在历下有房子，户口就可以迁过去。
    面积的限制，是对外地来济落户的要求。所以不要说50平，40平也可以，对于济南户口，没有这个面积大小的限制。
    当然，这个项目能不能上，这个还真不知道。

sdnujk

对啊，济南本地户口没有面积限制。

seine

回复 7# 1981


    多谢仁兄指点

盐店街

回复 9# seine


    呵呵
    当然，如果真要迁移户口，具体还得问迁入地派出所。
    好像是，享受过拆迁补偿的，在户口迁移中，也有一定限制。

wobin

这个项目从开发商背景以及付款形式和项目的设计都有问题，目前只有个土地证，设计成塔式三梯16户，这样的设计根本不是住宅，更没有预售证和规划证，后期下证都有问题，是否违规都说不准；没法贷款，签合同付款50%，主体封顶30%，交房20%；此开发商开发过大地锐城，加盖是多层，违章建设，根本没法办理房产证；操作的启德金融中心，也成了烂尾楼；我去看过项目，也很想买，但是考虑最终还是放弃了，这样的开发商和房子真是不放心；要是真有钱的，买个几套，作为投资用，应该可以考虑，毕竟地理位置还不错。

kaogushang

最近销售说开发商最近在跑跟教育局的学区手续，应该是为了更好的销售房子，根本没打算办其他手续，五证听说最早也要明年下半年才能出来，一层3梯18户，不是一般的挤！我本来也是认筹了，后来觉得没有五证风险太大就退了。

sting100

这个KFS以往开发过的楼盘没有一个是干净合规的，大多数没有房产证，个别有证的现在还被法院冻结不允许交易和抵押。

最新开发的启德国际金融中心被法院强制拍卖了，大地锐城一期虽已交房，但暖气配套费、教育配套费都没有交，还欠着政府好几千万的罚款，二期据说也卖了，如果还有人相信这样的KFS在山师这个项目上会良心发现，妥妥的给你房产证，稳稳的山师学区房，我想天下人就都醉了。

真心不明白，这块地荒这么多年政府为啥不收回，还让KFS继续招摇撞骗。

paipai122

这个项目的开发商到底是哪家呀？大地锐城的开发商是山东三威置业，是这家吗？

世袭青岛候

这个地王项目，怎么也再来栋超高，才能挣会本钱来啊。