济南挂牌出让9宗工业用地 省城重工业有望迁出

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继9月10号济南市国土资源局出让5宗地后，昨天又以挂牌方式出让11宗国有建设用地使用权。此次出让土地高达11宗，包括9宗工业用地和2宗仓储用地，而且均位于济南东北部的临港开发区，这一举动是否也代表着济南重工业将向北迁移。

此前5宗土地底价成交

　　9月24日下午，搜狐焦点网从济南市国土资源局获悉，9月10号挂牌的编号为2014-G048至2014-G052的5宗地块挂牌截止，五宗地全部成交。据了解，这5块地面积共计148927平方米，折合223.39亩，总成交金额50129.16万元。其中，山东融汇文创置业有限公司一举将位于市中区二环南路延长线北侧的四宗地收入囊中，拿地总价为4.25亿元，2014-G052号地块则被济南西城置业以7617.78万元的价格摘得。

　　11宗地总建筑面积接近30万平方米

　　此次出让的11宗土地，均位于济南临港开发区，其中9宗工业用地，2宗仓储用地，具体区域为临港路开发区清河东路、港北路和机场西路附近，位置较为集中。11宗地块，只有编号为2014-工业G020一个地块面积比较大，接近13万平方米，位于临港开发区临港路北侧，用于仓储用地。临港开发区位于济南济青高速以南，距离市中心较为偏远，适合发展工业。

　　工业用地北移 济南工业北路有望尽快拆迁

　　目前济南的重工业主要集中在工业北路以及周边片区，阻碍了济南向北的发展。随着济南市人口越来越密集，土地也变得越发紧张，而且，如果重工业距离市中较近会严重影响市民的生活质量，济南工业北路的拆迁将变得势在必行。

　　工业北路是济南市东北部的一条主干道，以后也将是轻轨R2线的必经之路，对济南日后的发展起到至关重要的作用。随着济南向着国际化大都市靠拢，工业北路必须迎合这一趋势，和发展共进退。如果工业北路周边重工业向外迁移，那周边的楼盘项目将会很快升值，毕竟此片区交通便利，而且距离市中相对较近，发展速度将不亚于西客站区域。而且从目前的情况来看，早已经有开发商看中此片区发展，目前已经落户工业北路周边的楼盘有天鸿万象新天 、祥泰城 、东都尚城 、济南恒大城、万科新里程 等，目前均价只有6000至7000左右，是刚需购房者的首选。不管是从重工业迁出，还是R2轻轨线的建立，从长远来看此区域楼盘的升值潜力会很大。

　　此次挂牌出让的11宗土地，竞买保证金到账的截止时间为：2014年 10 月 27 日，10月也将迎来大批工业用地成交潮。

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2b记者，又在信口胡吹房市，万象新天一夜降价900块不知道吗，还有升值潜力？

xfzh1986

工业北路 济南最脏的城市主干道

pangzilike

年底了，抓紧把今年的土地指标用完了啊，要不然完不成任务了{:5_109:}

烟我只抽将军

济钢不搬迁，工业北路永无干净的一天

romantic

济钢，济南炼油厂抓紧搬走吧！去莱芜很合适！

pangzilike

严重{:5_122:}楼上观点

pangzilike

严重{:5_122:}同意楼上观点

6.comwangdaxue

全副立交桥齐鲁制药厂才是【偷排大户】，都是剧毒化学废气 ！！！！！！！！

happyquancheng

搬迁？短期内没戏，不要想了，即便搬迁到临港也没有多大作用，济南就是东北风，临港还是上风向，只有搬出济南或者到西南方，市区才不受影响。

万万先森

重工业投资大，体量大，产出高，牵扯多，搬迁不易。倒是二环路以内的批发市场应该重新规划规划了，各大批发市场周边都乱七八糟，交通拥堵，脏乱差。关键是交通拥堵对批发市场本身的发展也不利，况且在市区地价也高，难以扩大规模，商铺租金恐怕也不低，还是限制发展。