合肥宝能城三百万方业态分布规划公布

如意吉祥

搜房网讯 随着城市版图不断扩张和发展，近年来大盘开发已成为合肥市场上的主力，遍地开花。2013，万达来了，2014，宝能来了。不同于以往，这些大盘除了强调项目之规模，开始更加注重项目的配套建设和社区文化，旨在改变人们的居住和生活方式。大牌逐鹿，从房产商转向城市运营商，这些升级版“巨无霸”的落户，也催化了合肥“新大盘时代”的到来。

新大盘生活 300万方宝能城蓄势待发

所谓“大盘”，最突出的标征就是大社区、大配套、大市政、大交通，一经诞生即成为成熟的社区。据搜房网不完全统计，目前合肥市场上在售、待售的百万方以上大体量楼盘多达22个，其中包含北城世纪城、华南城、合肥万达城、合肥宝能城等。

纵观这些百万方大盘，其中华南城、合肥万达城、合肥宝能城等明显不同于以往大盘的定位，不仅从项目规模上冲击“航母级”，项目业态上也更注重特色发展，比如是华南城定位就是成为领航长三角的现代商贸物流项目，合肥万达城是华东投资最大的文化旅游项目。这些大盘对于周边配套的完善配置使得其成为新区建设的主力军，成为城市建设中不可或缺的一部分。合肥学院房地产研究所副所长凌斌曾经在接受搜房网采访时表示，超级大盘可产生规模效应，增大受益，比如说当投入一元就有可能产出超过一元钱。

运作大盘，最重要的就是开发商的品牌实力和前瞻性，这种“造城”的开发模式不仅考验企业的品牌实力，也考验开发商的运营能力，其中先进的城市建设理念，前瞻性的战略眼光，高明的设计团队和建设团队，雄厚的资金实力，管理实力，团队实力，品牌实力，缺一不可。

2014年，投资约280亿元的合肥宝能城正式落户环湖CBD板块，项目体量量一共300万方，包含110万方住宅、120万方写字楼和70万方商业，其独创的全球稀缺七幢超高地标建筑集群建筑总高度达2.5公里，单栋最高达550米，将刷新安徽新高度。项目规划建设后成为安徽首个真正具有国际超前规划理念的地标性项目，助力合肥写字楼、酒店、购物中心提升到国际一流水平，让滨湖成为合肥未来新形象的集中展示区。

从图中，我们可以清晰的看出合肥宝能城A区、B区及C区的具体分布及业态规划，其中B区即为宝能城即将推出的住宅区，A区则包含住宅和洋房。据宝能相关工作人员介绍，宝能城B区住宅楼栋设计将采用高低错落设计，以保证采光。

从上图中，我们也可以清楚的看到宝能城“七星揽月”的具体位置。但是现在很多人都已知道七星揽月，对于七星揽月里到底有什么却知之甚少。对此，搜房网在8月8日有幸采访到了宝能城的相关负责人。她表示，宝能将会在最高幢550米之上，引进全球排名前5的空中酒店入驻，同时也预计打造空中观光层和华东最顶级的空中私人会所，并有可能在七栋高楼中拿出一栋做公寓产品，这也将成为安徽最高的公寓楼。

在宝能城C区里面，围绕着8万方的人工内湖，除了七栋超高层建筑群，还有住宅和别墅产品以及沿湖酒吧街和国际高端商业MALL。其中商业MALL将建成集中式的大型商业中心，云集世界一流奢侈品牌，品类横跨珠宝、时装、腕表等，打造成城市高端消费中心。另外，宝能相关负责人也介绍到，C区内部的沿湖酒吧街刚好设置在七栋高楼及商业MALL下面，刚好满足里面购物、办公人群的时尚休闲娱乐需求，届时宝能会招标国际专业团队来管理，以提供更好的风情主题酒吧街服务。

类似宝能城这样大盘的入驻，并不再单纯的只是建筑，而是承担起了一定的城市运营责任，如打造城市配套、提供就业服务、改变居住环境等。随着合肥城市居住条件的改善，现在对于很多购房者而言，买房不再单纯只是解决基本居住需求，而开始更多的追求居住生活品质，消费城市的文化与品位。

sangguo

图片有点小, 编辑为大图

郑德荣

看来宝能的高度揭晓了

如意吉祥

回复 2# sangguo


    {:5_122:}

sangguo

看来宝能的高度揭晓了
郑德荣 发表于 2014-8-11 13:34

     这个数据没有文中宣传的2.5公里总高度 , 下面这图才能凑够2500米~

其独创的全球稀缺七幢超高地标建筑集群建筑总高度达2.5公里，单栋最高达550米，将刷新安徽新高度。

郑德荣

回复 5# sangguo


    能不烂尾就不错了哈哈

keleok300

太强悍了，快点建吧！

sangguo

回复  sangguo


    能不烂尾就不错了哈哈
郑德荣 发表于 2014-8-11 13:38

    那是 ,这个项目边走边看吧~

凝远殇寂

从俯视图来看像是之前传的华东建筑设计院的那个方案。期待最终效果图

wandonglove

回复 9# 凝远殇寂


    的确是 俯视的确是华东的方案  不会是 安徽第一个不允许山寨 异形的建筑从宝能开始吧

如意吉祥

回复 10# wandonglove


    ,更希望牛奶盒，毕竟是玻璃幕墙的

wandonglove

回复 11# 如意吉祥


    我个人不喜欢 华东那个方案 没特色

sangguo

回复  如意吉祥


    我个人不喜欢 华东那个方案 没特色
wandonglove 发表于 2014-8-11 13:56

是的， 还没牛奶盒好看~

VinceCarter

回复 5# sangguo

吓尿了，就这规模，每个20年就别指望了。

豆豆王子

先开工550的……和恒大一争高下……