[2014.07.14--[合肥时讯新闻专贴]

小猪奴奴

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sangguo

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合肥规定房子有严重质量缺陷或将现价退房   合肥市实行建设项目开竣工履约保证金制度 建设项目未如期完工将扣钱






合肥在线  2014-07-14 05:41   稿源： 合肥在线-江淮晨报 http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093237.shtml







   7月11日，合肥市政府新闻办举行新闻发布会，对《关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（以下简称“《通知》”）的各项新规进行解读。《通知》对拿地、规划、预售、交易、广告、工程质量做出了一套新要求。

    拿地先缴纳5%开竣工保证金

    拿了地却不建设，合肥市首先对这样的企业亮出“黄牌”。

    根据《通知》，合肥市国有建设用地项目将实施开竣工报备及履约保证金制度。今后，全市用地单位在签订土地出让合同或颁发划拨土地决定书时，要按照不低于土地出让金或划拨价款总额的5%缴纳开竣工保证金，并且约定项目的开竣工时间和违约责任。

    同时，用地单位须按建设用地出让合同中约定的开工期到期及竣工（结构封顶）期到期之日前15日内，向市国土资源局提交书面开工（竣工）报告，不按时开工及竣工的则要说明理由。如按期开工则返还50%，按时竣工则返还全部剩余保证金。而未按期竣工的，每延迟一天按缴纳保证金的3‰扣除，扣完为止。

    对于在项目施工建设过程中，擅自修改既定规划的企业，这样的行为也被明令禁止。根据《通知》，建设单位如需修改规划必须依法向城乡规划主管部门申请，获批后才可修改。

    此外，用地单位不得以公寓式办公、办公式公寓、公寓式酒店、酒店式公寓以及产权式酒店等建筑术语规划报批商品房。

    没领证也想预售，小心被扣信用分

    “除了少数企业未按期开竣工，市场上还存在企业在未取得《商品房预售许可证》的情况下违规预售的事实。”合肥市政府副秘书长、市城乡建委主任常先米表示，今后在合肥开工的项目只要符合预售条件，均应全部向房产部门申请，按预售方案进行预售。

    “如果房地产开发企业在未取得《商品房销售预售许可证》的情况下，以内部登记、认筹、认购、发放vip卡等形式，向购房者收取购房定金性质的费用，变相销售商品房，将被处罚。”常先米称，一旦出现此类情况，该企业除了将依法退回所收取的资金外，还将扣除企业信用分，同时计入企业的诚信档案，并将其违法、违规行为向银行等金融机构通报，影响其今后在国内经营房地产项目。

    值得一提的是，合肥市还将规范计划实行分割预售的项目，其中，规划用途为酒店的项目将不得进行分割销售、规划用途为商业设施的项目则不得进行划线分割销售。

    广告不得使用“学区房”等内容

    市民在挑选楼盘时，往往被房地产商的一纸广告所打动，而广告也成了部分商家“忽悠”消费者的战场。为此，《通知》对房地产广告发布作出了限制性规定。

    今后，房地产商不得用其他项目作为本项目的效果图；广告当中也不得出现融资或者变相融资的内容，或者含有升值及投资回报的承诺。另外，宣传中还不得含有为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，尤其是不得使用“名校”、“学区房”等内容，涉及学区的，应当将辖区教育主管部门的批复文件在商品房销售处公示。

    需要提醒的是，乱打广告的房地产商今后还要承担法律责任。“根据相关法律解释，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，其中的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。”合肥市房产局局长汪菊喜表示，如果开发企业事后违反当初约定，也应当承担违约责任。

    有了心仪的商品房，准备好了资金，就将面对一叠买卖合同。针对商品房买卖合同，《通知》规定，房地产开发企业应在制定合同样本后30日内向工商行政管理部门申请办理合同格式条款备案手续，由工商行政管理部门依法对合同格式条款，包括当事人的权利与义务对等、履约期限和方式、违约责任、争议解决方式、合同附加条款等内容进行监督，发现违法违规的依据相关规定修改后方可备案。

    此外，已经备案的《商品房买卖合同》还应提交房地产行政主管部门备案，并在商品房销售处公示。签订正式合同时，企业不得擅自改变已经备案的格式条款内容。

    房子有严重质量缺陷，或将现价退房

    不同于其他商品，商品房在交付后一旦出现质量问题，消费者往往要付出巨大的维权成本。对此，《通知》要求，买卖双方签订的购房合同中应该明确对交房后工程质量缺陷争议解决方式作出约定，原则上还应约定委托具有司法鉴定资格的工程质量检测机构对工程质量缺陷进行检测与判定。

    经过检测，对存在一般质量缺陷的商品房，将由房地产开发企业负责消除质量缺陷并保修；涉及对建筑结构安全有严重影响的或存在严重质量缺陷影响建筑主要使用功能的，房地产开发企业应当按现价退房或换房，并承担违约赔偿责任。

    “退房时若房价上涨，应按房价上涨幅度予以调整后退还，如遇降价的则应以购房时的价格予以退还。”常先米称，价格上涨幅度将参照商品房所在小区同等面积、楼层的在售商品房销售价格，如果所在小区商品房已经售罄，将参照该小区附近在售楼盘价格。

    《通知》还规定，房地产开发企业发生延期交房的，应书面告知购房人逾期交房的原因、整改措施及交房期限，同时按合同约定承担相应的违约责任。商品房交付业主时，房地产开发企业应按户（套）出具商品房工程质量分户验收合格书面证明资料。

    分户验收合格证明资料要加盖建设、监理和施工法人单位公章，作为《工程质量保修书》的附件一同交予购房业主。房地产开发企业在项目交付后，应依据规定承担质量保修责任，并在质量保证金托管期满前两个月告知全体业主。晨报记者 佟人冬

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合肥志愿者徽标正式发布





合肥在线  2014-07-14 05:20   稿源： 合肥在线-合肥日报 http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093161.shtml





　合肥日报讯7月11日，在市新闻办举行的发布会上，合肥志愿者徽标正式亮相。从此，该徽标将伴随合肥志愿者的身影，传播合肥志愿服务的文明力量。

　　徽标整体框架由两个圆组成，两圆中间书写“合肥志愿者”汉字和英文翻译。小圆中间，由一白一红两个人携手相牵，组成一个大的心，代表奉献互助、团结一心。而两种颜色，白色代表纯洁，红色代表热情，象征不分彼此、不论肤色，纯洁、热情的志愿服务活动。两个人整体呈现的向上姿态，则代表了进步，追求向上。

　　同时，两个人共组成了三颗心，分别代表你、我、他。两个人中，单个人形状又类似于英文字母“F”，拼合在一起可以组成英文字母“H”，形成“HF”代表合肥。整个徽标看起来简洁干练，融合了志愿者的宗旨，体现了奉献、友爱、互助、进步的精神。 (记者王永亮)

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第二张波霸是中国人？
sangguo 发表于 2014-7-14 11:14

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sangguo 发表于 2014-7-14 11:14

版主，经过别的群的人告诉猪猪，并且通过百度得知，她是中国人……

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6900户农村危房今年“换新”   改造工作顺利推进，近半数已完工






合肥在线  2014-07-14 05:20   稿源： 合肥在线-合肥日报 http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093168.shtml






    新闻摘要

    2009年起，合肥全面启动农村危房改造，作为重要的民生工程，到目前，这项工作不断推进。此举给农村困难群众的生活带来天翻地覆的变化，不断推动农村地区旧貌换新颜。

    今年再改6900户

    “屋外下大雨，屋内下小雨”——这是过去合肥农村地区贫困家庭住房的真实写照。在一些特别困难家庭，村民仍“蜗居”在破陋的土坯房里，安全状况不容乐观，生活品质更无从谈起，农村危房曾成为合肥统筹城乡发展、促进农村社会和谐的一块“硬伤”。

    巢湖市栏杆集镇北陈村，崔文莲家的新房正在紧张施工。崔文莲家是一个典型的因病致贫的农村特困家庭。因患肾病，崔文莲每年医药费开支近3万元，除此之外，还要供两个孩子读书，负担全部落在远在湖北打工的丈夫身上。“如果没有党和政府的帮助，我们根本建不起新房。”看着房子越建越高，崔文莲喜极而泣，她说，这座房子建成要花约3万元，政府补贴1万元，减掉了他们家约1/3的负担。

    记者了解到，今年，合肥计划对6900户农村危房实施改造，崔文莲家是其中之一。目前，已完工3713户，完工率53.8%；实现开工5808户，开工率84.2%。市城乡建委村镇处有关负责人介绍，确保今年入冬前全面完成建设。

    4万户危房已“换新”

    不久前，巢湖市栏杆集镇大武村94岁高龄的武德传老人住上了新房。新房红瓦白墙，门前水泥硬化，自来水接进了房子里。老人说，晚年能住上这样的房子，如果没有政府的帮助，想都不敢想。

    优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题，截至去年底，合肥在农村地区实施的危房改造工程，已使约4万户危房变成新房。

    建起“暖心房”

    农村危房改造根本改善了农村困难群众的居住条件，使困难群众告别危房，生活信心、致富决心大增。我市还将农村危房改造与建设美好乡村结合起来，使村容村貌、人居环境明显改观。

    “农村危房改造政策性强、资料多、改造对象点多面广。”市城乡建委有关负责人介绍，从跑现场核实、拍照片到审核整理资料、指导建设、督促改造进度等，任务繁重，但看到越来越多的群众搬进新房，所有的工作都很值得。

    ·朱栎 本报记者 赵登岩·

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合肥房产局回应“限购”松动：商品房绝大部分售完






合肥在线  2014-07-14 07:51   稿源： 中安在线 http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093461.shtml






国内多地传出取消商品房限购，在此当口，合肥市举行的一场进一步加强房地产项目管理工作系列新闻发布会备受关注。合肥下一步针对房地产市场的政策会有何动作？ 11日下午举行的发布会中，合肥市房产局回应称，合肥已建成的商品房绝大部分已售完，不像少数城市商品房的囤积量要靠多少年来消化。

此前济南、厦门、南昌传出消息，部分或全部取消商品房限购。对此，合肥市房产局局长汪菊喜告诉记者，合肥的情况不一样。 “根据国家政策，不同城市可以执行差别化的调控政策。不像少数城市已竣工商品房的囤积量要靠多少年来消化，合肥已建成的商品房绝大部分售完。 ”据悉，合肥去年商品房交易量达到全国第七位，仅次于武汉，位于北京之前；今年前6个月，也已销售近10万套。

关于此次系列发布的政策对房地产企业影响，汪菊喜介绍，相关部门也密切关注市场变化，分别召开了开发企业座谈会。 “今年以来整体经济形势下行压力比较大，房地产市场受宏观经济形势影响，不少企业反映贷款难度大，放款期限更长。应该说，很多中小企业资金压力还是比较大的。 ”

不过他也表示，合肥的房地产市场管理政策，包括预售政策，在资金回笼等方面对企业还是很有利的。但在此基础上，不管大企业还是小企业，在实际运行中都要遵守国家相关法律法规和政策要求，因此合肥市在多个部门共同会商的基础上，才出台了此通知，也是为了推动整个市场的健康发展。

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高温多雨天气来袭 部分菜价缓慢“爬坡”






合肥在线  2014-07-14 05:20   稿源： 合肥在线-合肥日报http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093185.shtml






    合肥日报讯 前期梅雨，近期高温，菜价开始缓慢步入“爬坡”期。“大菜篮”周谷堆市场一直是菜价的“晴雨表”，上周这里的四月青、毛白菜、空心菜、芹菜等四种蔬菜的批发价格均上涨了20%以上，四月青已是连续两周上涨。

    据统计，上周周谷堆蔬菜市场日成交量达3000吨，有4种菜价上涨。其中，四月青（1.10元/斤）、毛白菜（1.50元/斤）、空心菜（1.10元/斤）、西安的芹菜（1.20元/斤），分别比前一周上涨了22.2%、25%、22.2%、20%。两周以来，四月青批发价先从0.8元/斤涨至0.9元/斤，上周又涨至1.1元/斤。在零售市场，大白菜、香菜等叶类蔬菜也开始缓慢涨价。在龙王农贸市场，香菜零售价卖到6.5元/斤，比半月前每斤涨价1元左右。在四里河路一家大型超市里，大白菜、芹菜零售价分别为2.18元/斤、2.28元/斤，分别比上周涨了0.6元/斤、0.5元/斤。

    总体看，今年夏季我市菜价明显低于往年。周谷堆市场信息中心李涛分析，迟到的高温和丰富的本地菜，为市民餐桌带来了实惠。首先，今年上半年风调雨顺，没有出现过冷过热的天气，有利于本地蔬菜生长。再加上，去年菜价较高种植户收益较好，导致今年合肥周边蔬菜基地种植量和上市量一并增加。在周谷堆市场地产菜专销区，本地菜日交易量达到800吨以上，占市场交易总量的40%以上。

    现在随着气温的上升，本地蔬菜将进入“伏缺期”，地产菜上市量将有所减少。目前，外地伏缺菜已经陆续上市，如兰州的娃娃菜、大白菜、花菜，西安的芹菜以及河北的蔬菜已纷纷进入周谷堆。预计，近期长途调运菜将持续增加，菜价将有所上涨，好在本地菜供应量大于往年，今夏菜价不会太高。

    （记者 梁昌军）

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冯巩14日将在全国曲艺大赛(合肥赛区)压轴亮相   倾情演绎群口相声《为玉树放歌》





合肥在线  2014-07-14 08:24   稿源： 合肥在线—合肥日报 http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093543.shtml





　本报讯 第八届中国曲艺牡丹奖全国曲艺大赛(合肥赛区)已连“战”四场，今天下午，将进行最后一场比赛。著名相声表演艺术家冯巩创作、参与表演的群口相声《为玉树放歌》将在今天下午的比赛中压轴亮相。此外，备受关注的嘻哈包袱铺和湖南笑工场青年相声俱乐部的相声演员也将亮出绝活。

　　7月12日至13日，接连四场比赛在合肥大剧院如火如荼地进行，36个类型多样、异彩纷呈的曲艺节目逐一亮相，让合肥市民看得直叫好。虽然是全国最高规格的曲艺赛事，但来自全国的竞技者之间却没有浓浓的火药味，一场场比赛看起来更像是近年来我国相声、小品、三书类曲艺发展成就的集中展示，而选手与选手在台下也相互交流心得。

　　今天下午的第五场比赛比前几场比赛多了一个节目，共有10个节目将登台亮相，其中相声节目占了大半壁江山，其余的4个节目则分别为小品《一路平安》、快板书《良心债》、谐剧《电话响过之后》以及数来宝《特战尖兵》。而最让观众期待的群口相声《为玉树放歌》由冯巩亲自创作，届时，冯巩将与李志强、崔东艺、艾莉等在台上吹拉弹唱，一首首观众朋友耳熟能详的歌曲也将在四位演员的捧哏与逗哏间得到精彩演绎。(朱若雨记者方偲)

梦回圣佩罗

艹，政府去救楼市，怎么不去想想就就你的老百姓！

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明起儿童乘车免票线提至1.3米





合肥在线  2014-07-14 05:41   稿源： 合肥在线-江淮晨报 http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093240.shtml





晨报讯 7月2日，合肥市交通运输局正式颁布了新修订的《合肥市公共汽车乘车规则》，7月15日起施行。新《乘车规则》最为突出的变化是将儿童乘车免票身高线由目前的1.2米，提高到1.3米。近日，合肥公交集团的工作人员抓紧更换旧有的乘车规则标牌，并在车内安装公交车内儿童免票身高线。

    记者看到，此次合肥公交集团儿童免票身高标识为黄色塑材材质提示环，中间印有黄色的儿童免票身高线，上下分别是醒目的“儿童标高”和“1.3米”字样，统一用螺钉紧固在公交车上客门立杆处，方便儿童测量身高。同时拆除原有的1.2米儿童免票身高标识。

    晨报记者 徐晓景/文

    通讯员 李克武/摄

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15日至16日长江东路等沿线停气






合肥在线  2014-07-14 05:40   稿源： 合肥在线-江淮晨报http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093233.shtml






    晨报讯 昨日，江淮晨报记者从合肥燃气集团获悉，因胜利路与寿春路交口中压燃气管道改造工程接气施工，7月15日21：30至16日06：00，寿春路桥至东一环的长江东路沿线区域，长江东路至胜利路的明光路沿线区域，长江东路至胜利路的琅琊山路沿线区域等停气。如施工遇雨则时间顺延。

    其中包括：凤阳新村、铁路二村、金龙公寓、喻苑小区、蚂蚁塘小区、古井大酒店、圣大国际酒店、富临名家、金山银海酒店、福临名家、胜利路庐州烤鸭店、金色地带商业、悦来茶楼、醉白楼酒店、元一时代广场商业等。

    合肥燃气集团提醒,停气期间，请注意“一开三关”，即开厨房窗户，关闭灶具开关，关灶前阀，关厨房门，请用户检查并相互转告叮嘱。停气时间结束后，若出现使用不正常等情况，请及时联系蓝焰热线65133333。晨报记者 琚园园

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合肥经开区19所中小学今开始报名






合肥在线  2014-07-14 05:20   稿源： 合肥在线-合肥日报http://news.hf365.com/system/2014/07/14/014093177.shtml






  合肥日报讯 外来务工人员，如果您家有孩子要在合肥上学，现在可以报名了。今天起，合肥经开区19所中小学启动招生报名工作，广泛接收外来务工人员子女入学。

    为保障外来务工人员子女顺利入学，合肥经开区要求所有公办中小学具备条件的一律开放，让外来务工人员子女就近入学。今年，该区对外招生的学校达19所，比去年新增了4所。根据规定，各学校对外来务工人员子女统一管理、统一编班、统一教学，对企业引进的人才子女，开辟入学绿色通道。

    值得一提的是，结合全市启动实施的新优质学校创建工程，该区将外来务工人员子女入学相对集中的59中、69中、方兴小学和南艳小学作为首批新优质创建学校，将在加大经费投入、加强学科建设、完善师资建设等方面对这些学校提供支持。

    合肥经开区教育部门提醒，在本月14日至18日期间，请家长携带在合肥经开区的暂住证或居住证(1年及以上)、经商营业执照或合法的务工劳动合同、户口簿和身份证，统一到暂住证或居住证所在学区内的定点学校办理报名登记手续。此外，对于升入初中的学生，报名时还应出示小学毕业证书或经过学校盖章的学籍表。

    （李梅 记者 梁昌军）