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本帖最后由 zengno1 于 2014-6-28 10:18 编辑
http://news.xinhuanet.com/house/wh/2014-06/27/c_1111340158.htm
【提要】近日，记者走访发现街道口片区将启动房屋征收调查工作。这标志着备受关注的街道口棚户区改造项目正式拉开序幕。据悉，该片区将由湖北鄂旅投和人信地产合作开发新建城市综合体。街道口将迎来商业供应激增，商圈将进一步升级。
新华房产6月27日讯（记者 蔡其胜）近日，张贴的一纸房屋征收公告引起了街道口片区居民的关注，街道口片区将启动房屋征收调查工作。这标志着备受关注的街道口棚户区改造项目正式拉开序幕，据悉，该片区将由湖北鄂旅投和人信地产合作开发新建城市综合体。
鄂旅投、人信合作开发街道口人信汇城市综合体
据了解，2014年洪山区房屋征收计划涉及街道口两大片区，分别为街道口片（珞狮南路至零三路）和街道口片（零三路至石牌岭路）。依据3月22日洪山区发改委下发的《2014年洪山区国民经济发展计划（房屋征收项目类）》，两片区拟征收户数分别为1506户和1017户，建筑面积16.83万平方米和14.2万平方米；拟征收土地面积121.8亩和94.15亩。
根据近日对外张贴的《国有土地房屋征收范围调查公告（洪征管2014第七号）》显示，洪山区房屋征收管理办公室本次先行启动洪山区街道口片（珞狮南路至零三路）的国有土地上房屋开展征收调查工作，征收范围划界为：东至珞狮南路，西至零三路，南至规划中的紫阳东路延伸段，北至武珞路，占地121.8亩。片区内包括中国航空工业供销中南公司、中国航天科工集团中南物资供销站、洪山区物资总公司、武珞社区居委会等19个单位的办公用房和职工住房以及武珞村和街道口南村两个村。
街道口棚户区改造项目东靠光谷、西接水果湖行政中心，是高校云集、科技产业聚集、大型商圈汇集的核心区，一直都是洪山区招商引资重点项目。据了解，该片区已确定由鄂旅投和人信地产合作开发，欲将其打造成武汉市棚户区改造的示范项目。
据记者了解，早在2013年10月，鄂旅投就与洪山区政府签订《武汉市洪山区旧城改造项目合作框架协议》，计划投资百亿级项目参与街道口棚户区改造。由于洪山区旧城改造项目是鄂旅投首次挺进鄂东进行房地产开发，经验并不丰富，因此更加倾向与民营地产企业合作；同时湖北人信地产公司也正处于从商业地产向文化旅游转型过程中。双方一拍即合，决定联手打造街道口人信汇城市综合体。
街道口人信汇城市综合体整个项目占地面积达14万平方米，总建筑面积达90万平方米，是集居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、游憩等复合功能为一体的城市综合体。未来，在这片棚户区上将崛起五星级酒店、5A级写字楼和商业步行街等现代化建筑和设施，人信汇城市综合体将成为人信地产继汉阳人信汇、荆州人信汇、武胜人信汇三大城市综合体后，又一个人信汇文化综合体产品线。
商业供应激增促街道口商圈进一步升级
作为武汉市级副商业中心，街道口商圈内目前拥有武汉群光广场、新世界百货、流行视窗、乐天城等购物场所，总商业体量超过30万方。在街道口人信汇城市综合体项目启动之前，仅2014年下半年就有武汉·银泰城、百脑汇资讯广场两大商业项目连接面世，为街道口商圈新增15万方的商业供应量。
其中，由银泰百货投资的“武汉·银泰城”坐落于武珞路北侧，是银泰集团在武汉的首个以购物广场模式打造的项目，整个商业体量超10万平方米。目前商场外立面装修已接近尾声，进入到内部装修阶段。而“百脑汇资讯广场”为群光广场二期项目，是台湾蓝天电脑集团继群光广场之后，在武汉的投资的第二家商场；总建筑面积为4.6万平方米，其中有经营面积近2万平方米的5层IT卖场，项目计划在9月份正式开业。未来总建筑面积达90万方的人信汇城市综合体将是街道口单体建筑面积最大的商业项目。
针对街道口商圈商业供应剧增的现象，世邦魏理仕商业服务部副董事陈耕认为，随着2014年银泰城的入市，街道口商圈中高档次的休闲、娱乐和餐饮业态将得到增强，进一步提高商圈内的业态和品牌丰富度；商圈内既有的乐天城、流行视窗的零售、餐饮业态调整后，则满足区域内个性化和潮流化的年轻和学生客户的需求；未来人信汇城市综合体入市后，将有机会补足快时尚和儿童业态，强化商圈内年轻时尚消费和家庭消费。
随着街道口商圈业态丰富度、品牌丰富度进一步加强，商圈的辐射能力更加稳固。街道口商业项目未来还将增强对汉街、中南、鲁巷等临近商圈的客户争夺，改善目前快时尚、年轻聚会、家庭娱乐等消费的外溢现象。 |
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发表于 2014-6-28 10:00:28
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