长春大学2016年搬迁 原址挂牌17亿 卫星广场商圈转向高端？

米汤987

“听说长春大学要搬走，我们今年就不打算把租约延期了。像我们这种开在高校周边的宾馆，2/3的客源都是大学生或是来看望他们的亲属，大学没了，我们的客源就会减少很多。”近日，在长春大学对面星城国际大厦经营一家宾馆的王经理向记者说，“我们还在考虑要不要到长春大学的新校区开个宾馆，看情况再定吧。”

　　长春大学，卫星路1号。早在去年就传出搬迁的消息，长春大学官网上对搬迁事宜这样表述：2013年，学校决定迁址长春空港经济开发区，2016年开始搬迁。

　　“学生的钱好赚”是商家普遍认知的定律。近几年卫星广场及其以西的区域，依托着周边长春大学和长春理工大学两所高校，在最近几年逐渐形成了一个小商圈，包括饭店、影院、商场、娱乐等各种商业形态都先后进驻。但长大将要搬迁的消息，让原本喧嚣的商圈发生了变化。

　　搬迁消息确定 挂牌价17亿元

　　在长大官网已经有多条关于新校区的消息

　　事实上，在最近几年，长春大学将会搬迁的消息已经传得沸沸扬扬。

　　长春大学官网也对搬迁时间表进行了表述：2013年，学校决定迁址长春空港经济开发区，2016年开始搬迁。

　　此外，记者近日在吉林长春产权交易中心官方网站上看到，出现了一则“吉林长春产权交易中心接受委托，公开转让长春大学卫星路东、西校区整体房地资产”的信息。

　　信息显示：转让标的为位于长春市卫星路6543号东校区和位于长春市卫星路8326号西校区的房屋、土地使用权及附属设施整体房地资产，挂牌价为17亿元，登记保证金5.1亿元，成交后10个工作日内一次性支付转让价款。

　　以上信息都表明长春大学的搬迁已经是完全确定。

米汤987

　　长大周边商圈多种业态并存

　　业态包括餐饮、电影院、超市、银行、宾馆等

　　在长春大学的北侧，由于有其他院校相连，几乎没有商业的存在;在长春大学的西侧，卫光街可以做一个界限;在长春大学的南侧，是商业最为集中的地区，包括了幸福街、星城胡同、人民大街西街等街道上的大量商户，最南侧不超过幸福一路;在东侧，由于有人民大街这条交通主干道横亘在中间，因此人民大街可以作为一个界限。

　　实际上这些街道和长春大学的距离不同，并不是一个规则的同心圆，那么为什么把它们认定为长春大学所辐射的商圈范围呢?

　　因为大学生消费有其特点，其中之一是价格不会太高，其二是业态也要满足学生需求，因此有些商业虽然距离长春大学并不远，但是由于其消费区间明显超出学生承受能力，或者是业态明显与学生需求不符，因此就不能算是该商圈范围。而即使是在上述的长春大学商圈，其中也有一些商业并不以大学生作为主要消费目标，实际上是各种档次的商业形态在这里互相交错。

　　那么在这个范围内有多少商家呢?根据记者估算，至少在100家以上，业态包括了餐饮、美发、电影院、眼镜店、考试培训机构、超市、银行、宾馆等，其中数量最多的还是餐饮，其次是超市、美发等满足日常生活需求的业态。

米汤987

　　■专家

　　商圈转型猜想

　　据记者了解，实际上不仅长春大学将会搬迁，长春理工大学也有搬迁的计划，如果这两所学校未来全部从卫星广场附近搬走，那周边以学生为主要消费群体的商户必然会消失，随之而来的就是卫星广场商圈的转型。

　　吉林省社科院经济所研究员李晓群向记者分析表示，按照长春市目前的交通规划，卫星广场必将成为一个重要的交通枢纽，经过这里的有长春市最重要的交通干道———人民大街，还有正在建设中的南部快速路，在轨道交通上，有轻轨3号线，未来还会开通地铁1号线，这样的交通布局必将给卫星广场带来巨大的人流。

　　他认为，如果长春大学、长春理工大学未来搬走，必将释放出大量土地，虽然目前并不清楚这些土地将会如何规划，但是商业，尤其是商场、写字楼、酒店、高端住宅或最有可能的，毕竟这里寸土寸金，这种规划的可能性最大。

　　“如果这里能被规划为商业用途，未来有可能成为长春市一个新的商圈。因为从其他城市的经验看，交通枢纽，尤其是位于轨道交通交会处的区域都是政府重点规划，地产商也愿意开发的地段。”李晓群表示，“再加上长春市南部新城目前已经初具雏形，人口大量入住，但是南部却一直缺少一个商业中心，卫星广场如果各方面规划好，建设好，那么就会占据先机，或将成为南城的商业中心。”

　　同时他也表示，对于周边的商家，也要尽早做好长春大学搬迁的准备。如果自身定位就是做大学生生意的，则应该跟随大学搬迁的脚步，前往新校区周边;如果还想在卫星广场周边经营，那么应该尽量利用这里未来作为交通枢纽的优势，改变自己的经营业态。

woyunkao

旁边航空大学也搬走吧。

米汤987

回复 5# woyunkao


    据说艺术学院也搬~

woyunkao

回复 6# 米汤987
前一阵子新闻说好像二环以内的大学都搬走，只留吉大和东师。不知道什么时候能搬完啊。

桂林路那的艺术学院？

米汤987

回复 7# woyunkao


    应该是几个校区都搬家吧~长春工程学院据说是搬到范家屯~

左岸丽景

艺术学院所有校区  搬走。。可能会留一个 但不确定

米汤987

回复 9# 左岸丽景

希望留下的是建设广场那个校区吧，红旗街和桂林路这两个校区释放给商业吧~

woyunkao

回复 8# 米汤987

估计地铁沿长线以后都能到这些学校吧。要不去这些学校太不方便了。

3245808

希望我毕业之前能看到新长大！ 对了，搬到新校区之后留下那些旧校区怎么处置啊

爱你的狮狮最棒

我倒是希望留红旗街那个，感觉比较静

米汤987

回复 12# 3245808


     应该是转为商业或是居住用地吧