融创•上城国际商业广场 丨复工（2014.6.5更新规划局公示信息）

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融创•上城国际商业广场由长春融创置地有限公司开发，建筑单位为江苏泓建集团，属于融创上城的商业项目，建筑面积大约8万平方米。项目位于硅谷大街与飞跃路交会处，硅谷广场的东南角，紧邻融创上城。规划主要产品为商铺和精装修公寓。

融创•上城国际商业广场总建筑面积约8万平方米，东南紧邻吉大10余万人口校区，西接高新区政府所在的中央政务区。国际商业广场涵盖商业和2栋五星级标准精装酒店式公寓（约50平方米）。商业规划业态划分为7大板块：乐天玛特连锁超市（2010年签约）、美国APEX国际影院（2010年签约）、国际餐饮连锁、精品文化美食、国际名品旗舰店、时尚精品商铺、商务/运动/娱乐会馆，全方位满足高新区人口消费需求。

另悉，融创•上城国际商业广场正在与某全球排名前三的运动用品超市、某全球上市百强银行、某中国大型家电连锁企业等多家企业紧密洽谈，届时，将有更多国际品牌巨头相继落户。

注：以上信息为2011年新闻。

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融创•上城国际商业广场规划局公示信息

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新闻回顾：融创上城身陷“规划门” 商业广场停工等听证

　　购房网讯(记者 崔雷 实习记者 刘通达 文/摄)“竖高墙毁绿地”、“开发商无视国法、恶意骗取规划”……最近两个月来，在融创上城临街的三栋5层洋房上，悬挂着很多条幅。这是融创上城60多名业主在集体抗议开发商将原有的一栋5层洋房改为大型超市和小高层，严重影响了他们的生活及居住质量。而开发商方面称：2009年时就已经更改规划并通过相关部门审批，属于合法施工，而且目前因为三栋楼的业主搅闹造成工地停工，每天损失巨大，同时面临数千万元的经济损失和无法估量的负面口碑影响。

　　现场目击业主楼顶悬挂条幅抗议开发商更改规划

　　8月11日，记者来到位于高新区硅谷大街与飞跃路交会处的融创上城项目，还没有走进小区，记者就看到融创上城临街三栋5层左右的洋房悬挂着条幅，条幅上写着“竖高墙毁绿地”、“住宅从此变炼狱”、“开发商无视国法、恶意骗取规划”等，异常刺眼。

　　随后，记者走进融创上城小区，悬挂条幅的三栋楼是小区内的Y2、Y8和Y9栋，均是5层的别墅级花园洋房。而在这三栋楼的前面，是一座正在建设的工地，从围挡可以看得出，这里建的是上城商业广场，包括韩国乐天玛特超市，而这座工地与几栋居民楼的距离约20米。难道居民们悬挂的条幅是和这座工地有关吗?

　　业主们认为开发商改规划严重影响他们的生活质量

　　带着疑问，记者询问了融创上城的业主。Y9栋业主李明(化名)说，他在2009年买房，当时在规划图和沙盘上看，在Y9栋前是Y7栋，是一栋5层约16米高的洋房。可如今，开发商把Y7栋取消，改成乐天玛特超市，还要在建两栋小高层。

　　另外，将Y9栋前面的绿化地和甬道，变成小区道路。由于超市的建立，将几栋居民楼前面原本的“一”字型道路，变成“U”型道路，出行非常不方便。

　　“这座超市的裙楼就22米高，还不包括上面的部分，而两栋高层也都40多米高，盖起来后，打开窗户，面前就是20多米高甚至40多米高的大墙。”李明说。

　　高新管委会因规划纠纷责令停工等待

　　据融创上城Y2栋业主介绍，超市是去年开始建的，起初大家都不知道，还以为是盖Y7栋呢，后来发现时，Y2、Y8和Y9栋的全体业主向开发商投诉，可是开发商说规划是经过合法审批的，没有毛病。

　　向开发商投诉无用后，业主又向高新区管委会和规划部门反映此事，并阻止工地继续施工。7月13日，长春高新技术开发区南区管委会下发了文件，称“融创上城国际商业广场正进行基础施工，因部分融创上城业主投诉该项目变更规划、挡光、违背销售承诺等问题，导致项目暂停施工……在业主与融创上城公司在此争议未妥善处理之前，南区管委会承诺停止其进行正负零以上的施工作业。”

　　记者看到，商城国际商业广场施工现场目前基本处于停工中，只有少数工人在进行操作。

　　开发商称已科学测量日照规划已获合法审批

　　随后，记者来到长春融创置地有限公司，进一步了解此事的发展。

　　对于业主提出的种种质疑，融创公司相关负责人称，2006年审批的规划中，确实有Y7号楼，原来是规划Y2、Y7、Y8三栋楼并排排列，但在2007年开工时，Y7栋位置上的拆迁物还没有全部拆除，当时就空下来。

　　后来，为配合整个高新区的形象，也为了方便周围市民和小区业主购物，融创上城开始和韩国乐天玛特超市接触，并根据对方要求，于2009年4月向有关部门提出了更改规划的申请。

　　“那时候，Y2、Y8和Y9这三栋楼已经建成，所以在申请中，我们提出了关于Y7栋的问题，并且考虑到挡光等因素，委托规划部门在园区内进行实地测试，并作出完整的日照分析报告，完全符合标准。在提出更改规划的申请之后，长春市规划局做出公告，并于2009年5月18日正式通过了融创上城更改规划的申请。”融创公司相关负责人说。

　　“规划门”使开发商连环损失数千万元品牌受损

　　目前，乐天玛特工地处于停工状态，融创公司相关负责人称造成的损失无法估量。

　　“如果不能在11月30日把超市交给韩国乐天玛特，让对方进行装修的话，我们将面临着支付对方2000万元的赔偿。”该公司相关负责人说。

　　现在，施工方每天的损失在30万元左右，而且正处于雨季，工地基坑最深处有17米，一旦遇到大雨，将造成工地塌方，造成的影响是无法预测的。

　　2010年1月，融创地产同韩国乐天玛特签订了协议，为了能把超市引进融创上城，可能不会收取前两年的租金，而且韩国乐天玛特在今年3月还进行了一轮招商，一旦到期，超市无法顺利进驻，对很多商家也是一种伤害。

　　融创上城计划引进的院线，目前订制的大屏幕在9月份将运至长春，而工地迟迟不能正常施工，很多损失都无法计算。

　　除此之外，在四期销售时，开发商承诺给1000多户业主的“大型超市”“国际院线”的进驻，一旦不能履行，又将面临着违约销售。8月16日，高新区管委会就此事召开听证会，会上双方将再次进行协调，购房网会在第一时间报道事态进展，敬请关注。

注：此新闻为2011年新闻。

米汤987

终于再次启动了~~

youyou8221

这个是好消息！！！！！！！

任思邈

回复 4# 米汤987


    什么时候启动的啊  我总路过那  没看到盖楼  也没看到有什么变化啊