未来三里庵板块将添超高层商业综合体

shhance · 发表于 2014-6-1 19:09:49

本帖最后由郑德荣于 2014-6-1 19:33 编辑

西园3号路地块居然不是王府井百货吗？会是国购拿地建超高吗？

http://news.winshang.com/news-246033.html
这次蜀山区推介的地块，因为老城区地块的稀缺性，参考单价普遍比较高。根据去年5月《魅力蜀山·2013(合肥)土地招商推介会》上展示，除了几宗在蜀山产业园的地块价在350万元/亩外，其余的基本都在500万元/亩左右。甚至位于长江西路的牙膏厂地块、元件五厂地块参考价都达到了600万元/亩。

　　而推介会当时显示，拟拆迁项目共有9宗，西园路站项目和潜山路与贵池路交口的动力东村就在其列，参考价均达到了650万元/亩，目前西园三号路项目为净地。

　　2009年4月29日，梅园置业拿下之心城所在W0904地块地块，单价683万元/亩，成为当年的单价地王，面积为54.1亩，折算成地面价为10258.7元/㎡，楼面价为2049元/㎡，地价总额达3.7亿元，而之心城这宗地容积率也仅为6.5。

　　以国购广场、之心城为中心的三里庵板块无疑是蜀山区乃至合肥市最中心的区域，这里商业写字楼聚集，且人流量大，收益颇丰，早已是寸土寸金。虽然西园三号路地块目前出让条件为待定，在去年推介会时，规划用途定为了商业，容积率更是达到7.6，逼近当年坝上街环球中心地块的8.2，未来三里庵板块将添超高层商业综合体，有望成为合肥又一新地标。

　　从近期土地市场拍卖行情看，国购集团若想拿下，其单价或破千万元，冲击今年单价“地王”不难，国购广场或将再添一姊妹，将与之心城、国购广场形成一条线的商贸群。

hezeshao · 发表于 2014-6-1 19:30:41

容积率7.6{:5_122:}

tn137 · 发表于 2014-6-1 19:34:54

老城区要没落涅

郑德荣 · 发表于 2014-6-1 19:35:09

不知道有没有200+的希望

sangguo · 发表于 2014-6-1 19:39:44

市区之前最高9点多容积率

hezeshao · 发表于 2014-6-1 19:51:52

回复 5# sangguo

那个开发商老板福建人。。。。恶心

tn137 · 发表于 2014-6-1 19:56:39

"目前西园三号路项目为净地"
目前，三个钉子还剩一个{:5_109:}

sangguo · 发表于 2014-6-1 20:02:22

回复 sangguo

那个开发商老板福建人。。。。恶心
hezeshao 发表于 2014-6-1 19:51

浙江开发商

小猪奴奴 · 发表于 2014-6-1 20:16:06

希望能有超高！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

hezeshao · 发表于 2014-6-1 20:26:49

回复 8# sangguo

双岗那个喜乐登也是他盖的。。。酒店也是自持的！朋友再给他做会计兼文秘

北纬133 · 发表于 2014-6-1 20:27:01

西园要是有个250+，三里庵那里就好看了

豆豆王子 · 发表于 2014-6-1 20:38:20

三里庵那里整个看起来就挺好的如果再有一个品质超高那就很棒了

吴戴卫 · 发表于 2014-6-1 20:55:28

如果地皮小，那最多只能建个200了，地皮大，就有可能更高点

Kiwi@ · 发表于 2014-6-1 21:41:10

如果能把国购拆了和这块地一起规划就好了！

alayavijnana · 发表于 2014-6-2 08:16:26

被钉子钉那好长时间了，还没动静呢~~要是有西园开发的消息就好了~~~{:5_118:}

[转载] 未来三里庵板块将添超高层商业综合体

评分