宝文置业 是要闹那样 糟蹋两个超高地块？

sangguo

公司网站
http://www.ahboldman.com/ahbold/index.asp

假港商 ，老板地地道道寿县人

吹牛的公司简介：

    香港宝文置业（安徽）有限公司系香港宝文置业集团有限公司全资子公司，是一家专业致力于房地产开发及物业管理的港资机构。公司为房地产开发企业二级资质。自1997年进入安徽市场以来，凭其一贯秉承的“以信为本，服务至诚”的专业理论，依靠理性决策、准确定位、科学管理、高效运作，开拓创新、锐意进取，塑造了独特的企业文化，加速了企业高效稳健发展的步伐，并顺利通过了IS09002国际质量认证体系的审核。

     进驻合肥十六年来，已成功开发了“宝文国际装饰广场”、“合肥新站综合储运中心”、“宝文国际花园”、“宝文都市公寓”、“宝文大厦”、“芜湖宝文广场”、“芜湖雅园”、“宝文国际大厦”及“宝文三期”等知名楼盘，完成房地产开发面积60余万平方米。其工程质量过硬，环境优美、设施完善、管理科学，房产销售业绩居同行领先地位。代表楼盘“宝文国际花园”建筑面积8万平方米，改变了以往住宅小区只有居住空间没有休闲空间的弊端，全封闭式管理，专职保安24小时巡逻，优美的环境、完善的服务，堪称合肥楼盘中的典范。公司重点项目“宝文国际大厦”和“宝文三期——宝文商务大厦、白马商贸城、锦程公寓”近30万平方米，已成为瑶海区乃至合肥市地标建筑、商业中心。2013年公司竞得合肥市滨湖区BH2013-02号地块，共计50余亩,计划投资20多亿元开发兴建“宝文广场”项目，届时将建成一座集总部办公、高档酒店、超大型商业为一体的综合体,为合肥打造大湖名城、创新高地贡献自己的力量。

sangguo

一年前PK掉保利 拿到滨湖核心区BH2013-02号地块 ，一年过去连规划图都没整出来。

2013年3月宝文置业竞得合肥市滨湖区BH2013-02号地块，共计50余亩,计划投资20多亿元开发兴建“宝文广场”项目，届时将建成一座集总部办公、高档酒店、超大型商业为一体的综合体,为合肥打造大湖名城、创新高地贡献自己的力量。

滨湖区BH2013-02地块，位于庐州大道与南宁路交口，25号竞买人宝文置业（安徽）有限公司以390万/亩竞得滨湖53.52亩商办用地，总价2.08亿，地面价5849.7元/平，楼面价974.9元/平，溢价率143.8%

BH2013-02地块，计价面积为53.52亩，发证面积为46.77亩，规划为商业、办公用地，出让年限为40年，容积率≤6.0 ，绿化率≥20%，建筑密度≤60%。

BH2013-2号地块竞得人须承诺项目建成后自持部分比例不得低于总建筑面积的50%。自持部分建成后满10年可对外销售，若未满10年对外销售，按计价面积500万元/亩补缴土地出让金。

BH2013-2号地块竞得人须承诺项目开业（投入运营）后，3年内年税收不少于0.8亿元。如实际缴纳税收没有达到约定标准，视为竞得人违约，不足部分须以现金补齐。每延迟一日补齐，须按差额部分税款的1‰缴付违约金。由滨湖新区建设指挥部办公室负责监督落实。

BH2013-2号地块竞得人须在自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内实质性开工，两年内全部项目竣工（结构封顶），三年内开业。如未按期开工、竣工、开业，每延迟一日，需按土地成交总价款的1‰支付违约金；延期6个月未开工的，终止土地出让合同，无偿收回全部土地使用权。

sangguo

一年以后

2014年5月28日 挂牌摘得 第二个超高项目


S1403号地块竞得人须在项目建成后1年内，引入1家全国或区域性金融中心入驻本地块。否则，视为违约，由包河区政府负责监督竞得人按出让面积100万元/亩标准缴纳违约金；
竞得人须在该地块内规划建设1栋高度不低于150米的高层建筑。否则，视为违约，由包河区政府负责监督竞得人按出让面积100万元/亩标准缴纳违约金；
竞得人须按批准的规划方案进行建设，项目建成后，自持地上房屋建筑面积比例不低于地上房屋总建筑面积的40%，自持部分10年内不得对外销售；
项目建成（结构封顶）并投入运营后，竞得人前3年年均上缴税收不得低于2000万元。否则，视为违约，不足部分以现金补齐，由包河区政府会同市国税局监督落实；
竞得人应于出让合同签订之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶），竣工后1年内投入运营。若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任。如未按期投入运营，由包河区政府负责监督竞得人按出让面积200万元/亩标准缴纳违约金。

crazyiori10

怎么回事？

sangguo

怎么回事？
crazyiori10 发表于 2014-5-29 16:29

    占好地却不干事

熊貓燒萫

这就叫占着茅坑不拉屎{:5_116:}

justin0812

火车站站前路破成那样 都是宝文的功劳

crazyiori10

不地道啊　　　　　　　

一年又一年

滨湖那块地，这么久了一点动静都没有，也没看到政府有什么举措。合肥市政府对它没有什么约束力？怎么还让它再拿地啊，拿了地也不建，有什么用，就是在囤积。

sangguo

火车站站前路破成那样 都是宝文的功劳
justin0812 发表于 2014-5-29 16:44

    这个也和宝文有关？

冷月丿流星

回复 3# sangguo


    这个对高度有限制 不会有什么问题吧

sangguo

回复  sangguo


    这个对高度有限制 不会有什么问题吧
冷月丿流星 发表于 2014-5-29 17:04

最低限制有什么问题？

GL1234

宝文包河地块的设计图用脚趾头想想都猜的出来。99米高写字楼上面树个51米长的天线。

sangguo

宝文包河地块的设计图用脚趾头想想都猜的出来。99米高写字楼上面树个51米长的天线。
GL1234 发表于 2014-5-29 17:56

   

xinyu33300

政府该收回了。