合肥蜀山11亩地块今出让 主城区核心地段引关注

小猪奴奴

合肥房产信息时间：2014-05-07 http://news.hfhouse.com/html/444552.html





合房网讯 2014年的金三银四悄然过去，合肥楼市并没有人们想象中的火热，土地市场也同样遇冷。据合房网房地产研究中心统计，2014年3-4月合肥共成交土地2235.31亩，揽金约56.97亿元。与2013年同期合肥成交土地1997.66亩，成交总金额约87.37亿元相比，2014年3-4月，合肥土地成交量涨价跌。

而据合肥土地市场网上的最新信息显示，5月份合肥将有19宗地块出让，因而也有不少人寄希望于“红五”土市的逆袭大战。相关新闻：金三银四：合肥土地成交2235亩 揽金57亿同比跌三成

5月7日出让的9宗地块之中，位于蜀山区金寨路以西、休宁路以南的W1401号宗地引得了不少关注。

蜀山区W1401地块，坐落于蜀山区金寨路以西、休宁路以南；东至测绘图所示地界，南至测绘图所示地界，西至测绘图所示地界，北至测绘图所示地界；土地面积11.59亩；规划用途为居住；出让年限70年；容积率≤2.8，绿地率≥40%；建筑密度≤15%；参考地价560万元/亩；竞买保证金1500万元。相关新闻：合肥五月共17宗地块入市 庐阳花园街上市最贵地块

近日，记者走访了W1401号宗地。该地块紧邻安粮城市广场，地块东面是金寨路高架桥，北面则是休宁路，南面是南二环路东流路段，位置极其优越；同时该地块被规划为纯住宅项目，虽然面积仅为11.59亩，但是建成后可就近享受安粮城市广场的完善配套，同时交通也四通八达，优越性不言自明。

现在，宗地上满是土堆，宗地边上则是安粮城市广场的工地，灰尘弥漫，在宗地上可以清楚地看到，该项目大部分在建楼栋包括商业部分已经初现模样。

在通往宗地的小路上，记者遇到了几位正在监督施工的工作人员，当问及是否知道这里有地块即将出让时，一位负责人表示，“11亩，不大，就是这里。”“该宗地面积较小，同时被安粮城市广场包围在其中，安粮是否会直接拿地？”“目前还不不清楚，现在地价都这么高，虽然面积小但还是需要一定的实力来拿地。”对这一问题，该负责人如是表示。

而W1401号地块竞买要求显示，竞得人需要根据规划设计条件要求，与安粮城市广场项目统一规划，并实施统一报建、统一建设;竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在1年内竣工(结构封顶)。如果安粮集团竞得该地块，在建设时亦可省去不少麻烦。

如今，蜀山区核心地段土地资源稀缺性日益显现，主城区的开发改造成本也日渐增大，而核心地段更是如此，故而目前的地块多呈现面积较小，参考地价较高的特点，也因此多为一些实力房企夺得。而此次蜀山区W1401地块将会花落谁家，值得期待。

julian

真是个奇葩地块。安粮这块地不明白为啥要分割出售？统一建成一个小区难道不好吗？

吴戴卫

不错哦，今天是合肥的卖地日啊

小猪奴奴

不错哦，今天是合肥的卖地日啊
吴戴卫 发表于 2014-5-7 10:51

    希望这些地产大佬们拿到地能尽快的开工建设

吴戴卫

回复 4# 小猪奴奴


   

sangguo

应该还是安粮拿

小猪奴奴

应该还是安粮拿
sangguo 发表于 2014-5-7 11:17

斑竹觉得会有超高么？？？

wask

造个高一点的，合肥最高的楼是多少啊

zzb20002002

位置也不是很好

小猪奴奴

造个高一点的，合肥最高的楼是多少啊
wask 发表于 2014-5-7 11:21

    目前好像是新广电，加天线301米，不过滨湖有几个规划的是500+

wask

回复 10# 小猪奴奴


    {:5_117:}好几栋500+啊，牛的，可以 超越一线城市了

sangguo

斑竹觉得会有超高么？？？
小猪奴奴 发表于 2014-5-7 11:18

    当然不是了，只是安粮住宅的一部分  土地面积11.59亩；规划用途为居住；出让年限70年；容积率≤2.8，绿地率≥40%；

小猪奴奴

回复  小猪奴奴


    好几栋500+啊，牛的，可以 超越一线城市了
wask 发表于 2014-5-7 11:28

这些还都是规划啊，今天合肥还卖地，宝能在合肥拿地，好像有三栋超高，你可以去合肥今天九宗地块的现场直播板块看看

吴戴卫

小猪奴奴

回复 8# wask
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