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本帖最后由 sangguo 于 2014-5-7 17:17 编辑
2014年1月至4月，合肥已成交交土地总量2757.698亩，与去年同期相比下降30.63%。渡过金三银四低潮期，即将到来的5月土拍会，12宗地块1257.741亩的总面积占据了合肥前四个月土地交易总量的46.26%，大面积土地出让备受期待，红五月合肥土地市场能否一鼓作气、释放热度，市场寄希望于5月7号和5月23号的规模性土拍，5月7日土拍则拉开五月份土地入市序幕。
据合肥市土地网消息，本次5月7日将迎来9宗地块集中上市，9宗地面积总计938亩。分别为：庐阳区N1401号、N1404号地块，滨湖区BH2014-1号地块，蜀山区W1401号地块，包河区S1403号、S1404号、S1405号地块，经开区合经区2014-001号、合经区2014-003号地块。
BH2014-1号地块坐落于滨湖区井冈山路以东、南宁路以北，计价面积：约564.18亩、发证面积：约534.16亩(其中：住宅243.38亩)，地块规划为居住、商业用地，土地出让年限分别为70年、40年，A地块容积率（A01≤3.2、A02≤3.0、A03≤3.0）；B地块容积率≤3.9;C地块内指标统一平衡，总体容积率≤4.9，绿化率A地块（A01≥40%、A02≥40%、A03≥40%）；B地块≥40%;C地块≥48%，建筑密度A地块（A01≤22%、A02≤22%、A03≤22%）；B地块≤22%;C地块≤25%，参考地价181万元/亩，竞买保证金3亿元。
8号竞买人宝能投资有限公司以202万元竞得滨湖区BH2014-1地块，溢价率11%，楼面价618.3元/平，成交总价为113928万元。
合经区2014-001号地块坐落于金寨路以东、紫云路以北，地块面积72.726亩，地块规划为商业、居住用地，土地出让年限分别为40年、70年，容积率居住≤2.8，且＞1.0，商业≤5.0，参考地价400万元/亩，竞买保证金6000万元，参考总价29090.4万元。
尚泽置业430万/亩竞得合经区2014-001号72.7亩商住地，住宅楼面价2303.56元/㎡，商业楼面价1289.99 元/㎡，总价31272.18 万元， 溢价率7.50 %。
合经区2014-003号地块坐落于金寨路以东、紫云路以南，地块面积67.97亩，地块规划为居住、商业用地，土地出让年限分别为70年、40年，容积率居住≤2.8，且＞1.0，商业≤5.0，参考地价400万元/亩，竞买保证金6000万元，参考总价27188万元。
文一地产以622万/亩竞得合经区2014-003号地块，住宅楼面地价：3332.13 元/㎡，商业楼面地价：1865.99 元/㎡， 总价：42277.34万元，溢价率：55.5%。
N1401号地块位于庐阳区潜山路以北、红星美凯龙公司用地界线以西地块，地块面积24.22亩，地块规划为商业服务业用地，容积率居住≤3.5，参考地价480万元/亩，竞买保证金4000万元，参考总价11625.6万元。
合肥市融联投资管理有限公司与安徽省鼎鑫置业投资有限公司联合以490万/亩摘得，总价11867.8万元，地面价7349.6元/平，楼面价2099.9元/平，溢价率2.08%。
N1404号地块坐落于安庆路以南花园街以西，地块面积2.89 亩，地块规划为商业用地、居住用地，容积率≤3.2，参考地价1300万元/亩，竞买保证金2000万元，参考总价3757万元。
转5月28日挂牌 安徽盐业总公司内定地块
W1401号地块坐落于蜀山区金寨路以西、休宁路以南，地块面积11.59亩，地块规划为居住用地，土地出让年限70年年，容积率≤2.8，绿化率≥40%，建筑密度≤15%，参考地价560万元/亩，竞买保证金1500万元。
转5月28日挂牌 安粮城市广场地块
S1403号地块坐落于包河工业区包河大道以东、花园大道以南，地块面积47.72亩，地块规划为商业用地，土地出让年限40年年，容积率≤5.5，绿化率≥30%，建筑密度≤40%，参考地价260万元/亩，竞买保证金4000万元。
转5月28日挂牌
S1404号地块坐落于包河工业区规划河南路以东、黄河路以北，地块面积100.598亩，地块规划为商业、居住(其中商业15亩)用地，土地出让年限分别为40年、70年，容积率≤2.9，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，参考地价350万元/亩，竞买保证金8000万元。
转5月28日挂牌
S1405号地块坐落于繁华大道以南、北京路以东，地块面积45.71亩，地块规划为商业、居住(建筑面积比例6:4)用地，土地出让年限分别为40年、70年，容积率≤5.5，绿化率≥22%，建筑密度≤56%，参考地价300万元/亩，竞买保证金4000万元。
转5月28日挂牌
5月23日出让地块
NA2-1号地块坐落于高新区创新大道以东、磨子潭路以北，地块面积12.12亩，地块规划为商业、办公、酒店，容积率≤4.0，参考地价280万元/亩，竞买保证金1000万元，参考总价3393.6万元。
KD1-7-2号地块坐落于高新区望江西路以南、浮山路以西，地块面积9.26亩，地块规划为商业、办公、酒店，容积率≤4.8，参考地价280万元/亩，竞买保证金800万元，参考总价280万元。
KD4-2号地块坐落于高新区习友路以北、浮山路以东，地块面积298.81亩（含中小学用地36亩），地块规划为居住、中小学用地，容积率1.0 ＜R≤1.1，参考地价320万元/亩，竞买保证金20000万元，参考总价95619.2万元。
公 告(拍卖转挂牌）
经市土地管理委员会批准，我局于2014年4月2日和4月11日在《合肥晚报》分别刊登的N1404、W1401、S1403、S1404和S1405号地块（合国土资公告 [2014]12、15号）由拍卖出让转为挂牌出让。挂牌日期为2014年5月8日至2014年5月28日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2014年5月28日下午4：00. 挂牌截止后转入现场竞价或拍卖活动时间另行通知。
竞买人领取挂牌出让文件，办理竞买登记手续时间顺延至2014年5月26日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2014年5月26日上午11:30。其他条件不变。
合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。 |
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发表于 2014-5-6 13:36:56
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发表于 2014-5-6 14:12:39
