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发表于 2014-5-6 11:38:45
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华为科技城恐变味?高密度规划方案或“摧毁”华为现有气场
一个耐人寻味的细节是,华为规划东莞终端总部基地的理念,正是前几年龙岗以及深圳市就如何建设华为科技城向华为征求意见时,华为所表达的理念。当时华为就曾表达,希望华为科技城能建设成一个低密度的城区,如同里斯本。因此有网友认为,华为终端总部在东莞的规划理念,正是华为感觉到难以在华为科技城实现,才选择“用脚投票”,到东莞松山湖去实现。
事实上华为从一开始就对华为科技城的规划有自己的想法。龙岗区有关人士表示,华为想要像苹果公司或谷 歌公司那样的环境——这是一种低密度的城区。如华为终端总部的规划容积率为0.5—0.8,说明该处将以低层建筑为主,比如3层以下为主的物业类型。但华为科技城片区内大部分都是开发商主导的城市更新项目,从而不可避免地导致了这一片区的高容积率,甚至有50层的住宅规划。“华为这样的企业,本身已达到了用建筑景观去表达世界500强企业应有气质的地步,但如果城市更新带来越来越多的超高建筑物,将使得华为总部基地成为被人俯视的盆地,如此高密度的规划方案,将会‘摧毁’华为现有的气场。”深圳一位规划人士曾如此表示。
如今华为科技城片区内已经吸引了众多知名开发商进驻“圈地”。一位业内人士表示,尽管华为科技城也规划了不少写字楼,但建设主要由地产商主导的现实,还是会让业内产生“华为科技城房地产化”的担忧。“就怕将来这个科技城的‘科技味’不浓。”有网友称。事实上,华为对于很多开发商拿“华为科技城”作卖楼噱头也很反感。
目前,华为科技城主要通过由地产商实施的城市更新来推进建设已成定局。有关华为科技城未来建设时间表的信息来自于上周龙岗区的一次会议上,龙岗区相关负责人表示,华为科技城划出一个面积约为7.8平方公里的核心启动区。“其他重点发展片区的核心启动区一般只有两三平方公里,华为科技城初步定了7.8平方公里的核心区,大约用5年的时间完成约7.8平方公里核心区的城市更新方面的项目。” |
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