论合肥万象城有可能成为全国最low万象城

hotday · 发表于 2014-5-5 17:24:54

本帖最后由 hotday 于 2014-5-5 17:43 编辑

原因如下：
1.地段：南二环以南，奥体旁边，在老合肥人的观点中，新区终究人气是不够的，当然如果真的是奢侈品商场也不需要人流，但是毕竟不可能整个商场全部是奢侈品，总归还要有餐饮什么的，运动品牌什么的，所以这个很重要吧。其他万象城比如刚开业的郑州的，就在二七商圈，确实地段好太多太多。

2.开业时间：由于银泰中心地段太好，传统的市中心（虽然步行街是屌丝聚集地，但是毕竟人气绝对不会缺乏），2012.1.8就已经开业，等明年这个时候万象城开业的时候已经过了三年了，合肥有没有如此大的奢侈品购买力去支撑两个奢侈品商场我觉得值得考虑考虑。

3.商业环境：天鹅湖周边大型的综合体mall已经有点饱和了，环天鹅湖一圈已经开业的就有，银泰城，新地购物中心百盛，天鹅湖万达，虽然说定位不同，但是既然上面提到合肥可能不能承受两个奢侈品商场，那么如果要将万象城的等级降下来又可能会和银泰城，万达等撞车，前景有点堪忧啊。

4.大环境：合肥应该会是全国第七家万象城，其实看看之前的万象城，貌似招商最差的应该是成都的吧（不是说差，是说跟其他万象城比起来的话），可是目前华润也说了要去入驻很多个城市，最新签约的也包括一些非省会城市，比如赣州，柳州，可见万象城也可能会改变路线也不一定。

5.论合肥万象：要让合肥在政务区再撑起一个顶级奢侈品商场我想了一下，国内入住的比较多的奢侈品牌中合肥又还没有的最有可能入住，大致就是比如dolce gabbana,fendi,celine之流，再往上爱马仕（之前传说银泰中心会引进，那么就姑且不谈）chanel,dior之类的我觉得合肥暂时不会有的。。再往下一点一些轻奢.潮牌之类的，不知道有没有机会，什么MCM，大IT啦之类的。

总之，华润在合肥算是落子很多了，欢乐颂开业一年多了，五彩城也开业了，五彩城二店也确定在庐阳区了，现在就剩旗下最吊的万象城了，充满了疑惑，真心不希望万一招商很差很难看，或者招商很好但是撑不下去。太可惜了。

码字好累啊~~等下发些照片。

sangguo · 发表于 2014-5-5 17:31:46

辛苦~

吴戴卫 · 发表于 2014-5-5 17:34:37

不错，说的很对，万象城位置和品牌定位都很尴尬，当初跟新地换个位置都是不错的
282米大楼在天鹅湖畔也很好看

hezeshao · 发表于 2014-5-5 17:47:52

管它呢。。。这些不是我们能决定的，它要就是搞个香奈儿、爱马仕的也不是我们能决定的

吴戴卫 · 发表于 2014-5-5 17:49:13

回复 4# hezeshao

你在乎的是大楼啥时建成

hezeshao · 发表于 2014-5-5 17:55:10

回复 5# 吴戴卫

其实我也挺在乎里面的牌子的。。。我希望能跟银泰中心持平的

吴戴卫 · 发表于 2014-5-5 18:01:31

回复 6# hezeshao

当我没说

justin0812 · 发表于 2014-5-5 18:34:59

当初LV没选包河精品万达去了银泰，一楼指标太重要了，银泰中心一楼满业态也才两年不到，万达百货那边就各种调整了（往低调），虽然Gucci和YSL指标还在。老古井其实早不行了，万宝龙一店就撤了，包河万达的还在。这就是绝对市中心的现况。既然万象城那么那么远。我觉得奢侈品集团来考察都知道，谁也不傻。拖拖更好，明年51开业，大牌围挡半年一年的。16年中满了吧就？这会儿天誉和凯旋门这么高配的住宅也交付一年了。前期在撑个一年两年的。然后，还是没地铁......哈哈哈哈哈哈......

andy1992 · 发表于 2014-5-5 18:48:08

感谢淮南淮北煤老板！

halfMcPhee · 发表于 2014-5-5 19:02:32

万象城大部分选址都是跟合肥地段类似，早年的深圳到现在的杭州南宁等都是类似合肥政务区的地段，属于外面连鬼都没有，里面人气爆棚，杭州滨江尤甚，我从钱塘江走到万象城目测到的人一只手能数过来，所以不存在位置差的讲法，成都那个万年场的位置又有商业杀手高架在前再加上竞争大死得其所。
万象城的初衷不就是包罗万象，从大牌到地摊快时尚，1L可能不会很好，但是政务区怎么也是合肥王牌地段，不会low成万年场那水平，开出来也是面向全市全省的，指望凯旋门置地广场那些个被房贷拖累消费力堪忧的中产去买奢侈品不现实

Scotty · 发表于 2014-5-5 19:10:15

我也觉得悬。。。体量那么大，不像有些城市的万象城还搞个一期二期的招商还能缓缓，然后位置又太偏，然后给合肥市政府耍了，地铁又不经过，然后天鹅湖一圈购物中心实在太多，做奢侈品真心觉得各种没氛围啊，想当初要是在三孝口，那招商想都不用想，肯定碉堡，到现在真的替它捏一把汗
还有大家可以看华润五彩城在合肥目前的招商，还比不过之前开的欢乐颂，就一个优衣库在那撑着。。。

justin0812 · 发表于 2014-5-5 19:28:26

我也觉得悬。。。体量那么大，不像有些城市的万象城还搞个一期二期的招商还能缓缓，然后位置又太偏，然后给 ...
Scotty 发表于 2014-5-5 19:10

欢乐颂不归华润置地管，也不是说欢乐颂非得比五彩城差。倒是蜀山这个五彩城配置确实不行，软硬件都一般。小，特别小。

李涯 · 发表于 2014-5-5 20:35:06

万象城几时指望周围乃至市里那些为着公寓楼背着房贷的住户去买奢侈品？这些住户即便有可能消费奢侈品也基本是海购或者去香港，这样的群体基本不是国内奢侈品店的目标客户群。

不要忘了万象城后面的君悦酒店，进出那里的人才是奢侈品店的客户群。

anhenwenry · 发表于 2014-5-5 20:58:09

杞人忧天！！！！！！

Kiwi@ · 发表于 2014-5-5 21:29:55

万象城的位置确实尴尬,地铁又给划走了,现任领导也不重视政务区,那么大的体量前景确实堪忧!

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