礌岗之惑

laoqg · 发表于 2014-4-9 16:30:14

朋友是地地道道的桂城土著，祖孙四代人都住在东约村的一栋三层高的自建房囘中。我们常在一起聊天，他说起自己的qīn戚在夏北因为金融高新区旧改每人每年能拿到二十多万的分红很是羡慕，我说其实你们东约村也可以的啊。

说到这里朋友一下子表现出了对南海Z囘F的鄙夷，说dèng伟根一上囘任就要在礌岗山上建一个魁星塔，那正正是用来镇住东南西北约四条村的，又搞村改居工程，好好的村委会现在成了居委会，下一步是要把他们全部变成城市居民，好把他们手上的宅基囘地据为己有。

我一下子把话挑明了，你觉得Z囘F给你多少钱你会愿意出让自己的宅基囘地呢？朋友说再怎么样也要按照周边楼价的折中价吧，像附近越秀星汇云锦mài16000的话，我们家再怎么也得收15000一平米。

我长叹一口气说，东huá里作为佛山老城的贵囘族区，得到了港商投资旧改，每户的赔付顶天了也就8000一平米，你的地生金的吗？

朋友è狠狠地说，反正出不到这个钱，我们是无论如何都不会把土地出让的，zhèng囘府赔了三层楼的钱，拿了我们的地建几十层，怎么算都是他们赚。

我反问一句，你这样一直硬撑着，是打算一辈子dāi在村里吗？打算让你的小孩从小就在村里长大，上村里的小学，泡村姑吗？

朋友无言。

我继续说，现在来看，南海对桂城的发展规划是有囘意要绕过你们礌岗山下的东南西北约四村，目前重心放在夏西夏北，未来肯定是往北走到大沥甚至里水，你们是有多不喜欢Z囘F啊，现在金融高新区的概念正火，等十年二囘十囘年以后这个概念过去了，你们紧囘靠金高的一点红利也将消失，届时你们这条村就是不折不扣的贫民窟，你还别不信。路通财通，你看看你们四条村的卫星图，佛平路在你们四约的这一段为了避开民居搞成了S型，桂城只此一例；四约全是自建房，村路狭窄，外面的车很难进去，你们的车要出来也够呛；原来南海大道上的两个商圈，凯德广囘场和南海广囘场，为什么都避开了你们四约，还不是为了城市形象吗；家天下城市广囘场南桂路一带乃至拿地已久的万科广囘场为什么sǐ水微澜？原因我就不说了吧？

朋友都快想揍我了。

我最后总结说，当务之急，是让你们的村长多游说Z囘F对村里进行旧改，而不是抱着自己的一亩三分地不放等着地价升值好敲Z囘F一笔，Z囘F不搞你这里，你的烂地还是烂地，你的小孩还是得上村校。村长没有油囘水是不会积极的，但你们还是适当让他拿点甜头，否则不出五年十年，等你们再去夏北走qīn戚，会发现人家已经住进了万达huá府，天天跑IMAX电影院，而你还得在村口mǎi两元一瓶的可乐，看着自己的邻居的房子成了桂豪酒店小囘姐们的宿舍。

Engels · 发表于 2014-4-9 18:19:06

大力给赞，手打的感概！很有毅力，怎么说呢。
首先，lei岗附近的村已经成了南海桂城第一大视觉污染了，亟需整顿。在千灯湖一航拍，问题就来了，一片城中村似什么？而且由此歪打正着走进去，发现比起禅城的城中村，更加杂乱，鱼龙混杂。卫生恶劣也给我留下深刻印象的！听楼主ag兄说到，是不是已经有开发商相中了地块呢？你朋友应该就能代表了该村村民的心态吧？看着越秀卖1W6自己还想分1W5这么想还真的有点过分了，思想略为肤浅。而本地人我还常听到什么：南海未来最富：四约！的声音，这么说多了村民们还真的飞起来了，飘飘欲仙了？回归现实，围着lei岗的片区本来算是旺地的洼地，阴气之地，还想赖在那脏乱差的环境当多几十年“村民”吗？不曾想想未来么？说得好，自己的孩纸还是要跟自己蹲在村里么？看着别的村的人住上高层洋房。难道还真的觉得自己的自建房还是最好？想不通什么心态了
一句话：你不顾全大局也请算算自己后代怎么走吧

Kee · 发表于 2014-4-9 20:04:39

回复 2# EngineYJ

E版主不错！！！！回复了那么多！很有心

Kee · 发表于 2014-4-9 20:08:47

回复 1# laoqg

其实我的大概意思也和你们一样了，我只是觉得，像laoqg兄你说的，这些人，你趁在这个金高在千灯湖概念最火的时候就赶快和政府处了吧，不然到时候发展方向一直北移，政府也再没有这种心思和你磨蹭这些的了，那时候不止是亏得更多了，真替他们的子孙或儿女着急。。。

johnsonou · 发表于 2014-4-9 22:07:30

土地是农民的根本。请不要歧视村民。农村升级能否和城市融合？即使拆迁一夜致富，如果自己“贫穷”到头还能守住一点点财富吗》？

laoqg · 发表于 2014-4-10 00:09:38

回复 2# EngineYJ

我觉得，既然南海政府在礌岗山建魁星塔，那从城市规划的角度来看，附近就应该不会设计成商业用地了，只能够是住宅用地，这样的话，四约的地价值其实一般，顶多是做成C区最末的“城市更新”，政府和村政府合作开发，拆掉旧的自建房，找来开发商建洋房，再把回迁户引入洋房。

laoqg · 发表于 2014-4-10 00:12:33

回复 2# EngineYJ

此外，目前暂时应该还是没有开发商看中四约那些地

与夏西夏北有大量厂房农地不同，四约基本上都是住宅，看卫星图就知道，而住宅用地在征地的时候最为麻烦，涉及颇多，对房产商吸引力不大我觉得

laoqg · 发表于 2014-4-10 00:13:18

回复 4# kaikwang

过去是官逼民反，现在，唉

lindley · 发表于 2014-4-10 00:14:14

村民想不想搞还是其次，我觉得至少灯湖东西两路其中一条得隧道到佛平路咯，现在这样以后会很塞的，除非桂城真的彻底抛弃海三路以南桂澜路以西的部分

laoqg · 发表于 2014-4-10 00:14:36

回复 5# johnsonou

农业社会里头，土地确实是农民的根本

但是看看现在的城中村吧，他们已经没有务农了，反而占着地坐地起价做钉子户

可怜之余，也可恨吧？

Kee · 发表于 2014-4-10 01:14:36

回复 8# laoqg

时代变了，人的观念也在变

Kee · 发表于 2014-4-10 01:25:08

回复 9# lindley

我觉得终归到底能不能建还是要看村民的脸，雷岗下面的村是现今桂城千灯湖区域最大的视觉污染了，我觉得在这方面政府还是有心搞的，至于说到的隧道我表示支持，要是每台车都要经过桂澜路才能到佛平路的话（南海大道堵是不是猪脑肯定不会走的了），这样未来桂澜路加上千米商贸长廊的车流肯定是堵定了，隧道可以从灯湖西或东直接引到雷岗下的“环岛”处，这样车流就可以分流

C_Leung · 发表于 2014-4-10 07:20:50

其实农村有些人确系好顽固，总系贪心，拒绝发展，好似政府会害距甘。有时都要睇村官有冇魄力的，毕竟顽固派只是小数。当然，政府部门也要更耐心、更人性化一些。做好政府本分，总会得到大部分人支持的。

贝rt1 · 发表于 2014-4-10 11:31:58

每人每年二十多万啊？？

Engels · 发表于 2014-4-10 11:36:27

回复 11# kaikwang

时代变，人物风景都改变！

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