[竣工]208米|天奕国际广场|竣工|中山路

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一、建设项目名称：
天奕国际广场新建项目
二、概要：
天奕国际广场，拟建于中山市东区大鳌溪村中山五路北侧，规划用地面积为66560.88平方米，总建筑面积为393920.5平方米，其中住宅建筑面积为141645.34平方米，商业建筑面积为157904.2平方米，地下车库面积为92000平方米，架空层面积为2370平方米，容积率为4.5，绿地率22.4%，规划居住户数1618户，居住人口5178人，配建总停车位3075个。



两“巨无霸”综合体项目撑起长江路楼市
阅读：704次　来源于：中山日报 2015-12-04 第 7627 期 B1版
    日报讯  作为目前长江路边上体量最大的两大在建项目，68万平方米富逸长江路商住综合体、50万平方米天奕国际广场将成为未来几年长江路上标志性项目。其中，天奕国际广场商业甲级写字楼50层高度将达到208米。


    富逸长江北商住综合项目占地超过200亩，总建筑面积达到了68万平方米。项目位处主干道长江路与孙文路交会处，西接东区繁华地段，东邻开发区，北连规划兴建的五马峰森林郊野公园，南面是城东商住区。目前率先动工的富逸商业综合体项目占地50余亩，总建筑面积近30万平方米，由三栋22至25 层高的甲级写字楼、大型露天商业街以及商业裙楼组成。项目定位为城市型商业综合体。据开发商透露，整个30 万平方米商业体的开发周期预计为3年左右，未来将争取于2017年底至2018年初全面开业。


    早前富逸实业董事长周扬波向媒体透露，项目门前的长江北路与孙文东路拟建下穿隧道将参考目前中山三路利和广场的设计。其中，早前ZF已经批复了关于长江北下穿隧道连接富逸商业体地下车库的规划申请，因此未来项目将直接享受市政路网升级带来的实质性利好。


    另一方面，作为2014年度东区全新大型城市综合体项目，天奕国际广场二期即将于近期上市。天奕国际广场总占地面积为约100亩，总建筑面积约50万平方米，其中住宅区建筑面积约14.5万平方米，综合区建筑面积约 20.5万平方米。


    在上周末项目的新闻发布会上，开发商透露二期除了将推出104至142平方米高层洋房单位外，同期投入建设的还将有体验式风情商业街、酒店式公寓、超高层甲级写字楼、文化娱乐中心等六大配套。目前，大型超市、星级电影院、儿童游乐设施、KTV、高端餐饮等一站式生活配套招商已经启动。其中，作为整个项目的核心，全玻璃幕墙设计的198米高甲级写字楼将成为继利和广场后，中山路上又一地标式商业建筑。

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上个月的工地程况

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这个项目能置顶吗？

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天奕国际广场 以东区新“金三角”领跑城市繁华核心。
发布时间:2014年03月28日 09:44 | 来源：南方日报

中山快速公交其中一站以天奕国际广场命名。

　　资料图片



天奕国际广场总体规划图。

　　改革开放三十年，见证了中山市最早一批工业崛起之后，中山路迎来了第二次经济腾飞——随着“三旧”改造、东区现代服务业战略等政策的落地生根，甲级写字楼、中央商务区、高端购物商圈等从中山一路到中山六路如雨后春笋般崛起。

　　新的政策利好正在改写中山城区的商业格局，一如新的黄金区位的重组正在记录中山路的新生。从中山二路的金融街，到中山三路的利和商圈、中山四路盛景商务区，再到中山六路的天奕国际——中山市委、市政府新一轮的主城区战略证明，中山路这条黄金轴线，正在以全新的爆发态势领跑城市未来商机。

　　统筹：孙霞飞 采写：罗丽娟

　　规划·区位

　　新CBD崛起引领城市未来

　　新一轮城市战略，正在改变着东区的经济脉络。

　　随着中山市委“提升城区首位度”以及“中心城区扩容”战略的铺开，东区奠定了大力发展现代服务业的基调，承担中心商务区功能的城市角色越来越明确。

　　眼见为实。近年来，东区以中心商务区建设为平台，通过做好“健全机制、狠抓项目、发挥优势、促进转型、用好政策”等工作，重点引进金融商务、会展服务、总部办公、信息研发等现代服务业态，逐步构建经济结构转型的新优势，聚集了利和广场、盛景尚峰、天奕国际广场等14个重点项目在内的现代服务业。

　　尤其值得一提的是，作为后起之秀的天奕国际广场，以厚积薄发之势赢得广泛关注，并成为今年东区3·28重点推介的项目。

　　经过多年的发展，东区现代服务业已经实现了集聚发展，以金融业为代表的现代服务业成为了东区经济发展的支柱产业。目前，东区推进的“4+1+1”现代服务业战略，成为了东区“总部经济”进一步转型升级的重点。其中，“4”指的是推进在建四

　　大商业片区，即益华—利和片区商圈、盛景尚峰片区商圈、博览中心片区商圈、长江路高端商业区；两个“1”分别是白沙湾总部经济区和产业转型升级重点项目以及中山美居（文化创意及电子商务）产业园。而目前正在开发的天奕国际广场项目，西承利和商圈及盛景商圈，北接白沙湾总部经济区，南望博览中心片区商圈——位于中山四大商圈的中心位置，由此开拓了新一片“黄金三角”。

　　为了配合东区现代服务业的发展战略，中山六路与长江路交界片区的规划用地，相应地调整为商业用地。毋庸置疑，天奕国际广场这块占地120亩的黄金三角，将成为东区未来商业发展的新高地。

　　交通·枢纽

　　黄金十字重构经济大动脉

　　“建设之大计，当远测于十百年后，将能立国基于永久，建设最要之一件，则为交通。”这是孙中山先生在《实业计划》中论述的一个观点。

　　城建以道路为始，富民以交通为先。

　　诚然，一条规划合理的路，能够带动一片地方的发展；一张科学设计的路网，能够拉动一座城的飞驰；一条见证了经济腾飞的公路，能够预测一座城市未来走势。

　　事实上，中山路作为一条全国最有名、

　　分布最广的道路，其起源在于中山市，而中山市内的中山路，因而也具有更为厚重的历史感：上世纪80年代初，中山市政府在原人民路和长洲路的基础上开始拓宽改建工程，于1989年完成中山路，也是全国最新、最开阔的中山路。

　　从中山一路到中山六路，西接广珠公路，这条路东连京珠高速、中山港，不仅辐射周边的几个区镇，而且沟通了大陆与海洋，沿线催生了大量的商圈与经济群。

　　在贯通中山首条快速公交的基础上，未来这一片区还将开发第二条环线快速公交工程。这条曾被称为中山市经济及工业发展“脊梁”，正变成以现代服务业为引擎的新一条经济大动脉。

　　以天奕国际广场为代表的东区重点商业项目，正是未来这一片区开发的绝佳范本。目前，中山一路至中山四路的开发已经日臻成熟，现代写字楼临路而立，各显风骚。而随着城市规划的不断完善和推进，中山路的最后一段黄金轴——中山五路与中山六路片区，则迎来了全新的开发思维。未来，这一片区不但将沿承中山一路以来的商业中心接力棒，以高品质的项目开发完成东区的现代服务业产业聚集；同时，这一片区还将突破原来的规划水平，充分利用交通枢纽的区位优势，大配套建设将更加充分、项目开发将更加合理、商圈定位与品质也更加高端。

　　以天奕国际广场为例，这一片区的住宅与商业项目位于中山六路与长江路交界处，再修通到孙文东路的交通通道，实现与中山城区其他交通大动脉的无障碍接驳；以近1：1.5的车位比例进行配套，解决购物广场停车难问题；以全新的业态形式，提升东区商圈的服务品质。

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中山六路和长江路上的天奕国际广场，已配置BRT快速公交站点

云吞面

版主置顶啊,还有其它项目没有纪实,版主偷懒没补上

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回复 6# 云吞面 中山版已经一年左右没有项目置顶了，应该增多设几个项目。

360055027

好期待这个项目早日落成，加油。

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回复 8# 360055027 速度是快，但高度不知能否到达200米这个程度，如果没有200米，在160米以上还是可以接受，因为长江路本身没有什么地标式建筑，建成后增添不少色彩。

叉肖仔

50层的写字楼，肯定会有200米啊。

叉肖仔

看效果图至少都有180+

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回复 10# 叉肖仔 初步估计，应该在38层以上的甲级写字楼，和数栋超高层建筑，地块限高200米，投资金额在30亿以上，建筑面积39万平方米，商业面积在15万平方米，写字楼项目面积应该有8万平方米左右。

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回复 11# 叉肖仔 这个工地图已经是上年的时间了，今年又高了不少，估计在2016年左右就可以建设封顶的状态。

天涯弦爱

中山地图版块，天奕国际广场限高是200+，中山路上只有嘉域集团地块限高300+，真希望嘉域集团地块能尽早开发！！！！！！

天涯弦爱

天奕国际广场应该可以和盛景尚峰差不多进程，如果这样中山路就有利和广场，天奕国际广场，盛景尚峰二期，加上领秀城遥相呼应了哈！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！