宜家家居一锤定音，竞得南海用地，正式进军佛山！

Engels

新浪乐居讯(实习编辑 王子豪)2月14日上午，宜家（中国）投资有限公司成功以底价3.8亿元竞得南海区桂城街道金融C区A24街区逾3万平商服地，折合楼面价3118元/平米，该宗地为桂城马年首宗出让的土地。宜家是来自瑞典的家具及家居用品零售商，现已在38个国家和地区开设了280余家商场，据了解，此次拿地是宜家首次进驻佛山。

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 开发投资额不得低于7亿元 不得建设住宅类用房

  该地块位于桂澜路沿线上，北临海六路，南望清风西路，总占地面积达30470.9平米，建筑容积率≥1.0，且≤4.0；建筑密度：≤60%；绿地率：≥10%；起拍总价为3.8亿元，折合楼面单价为3118元/平米。

  根据出让文件规定，宗地的开发投资总额不得低于人民币7亿元，宗地的竖向界限以地上100米为上界限，以地下-20米(桩基础除外)为下界限， 高差为120米，建筑物限高不得大于30米。该地块土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地及其他商服用地。竞得人不得在地块上酒店式公寓、 公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店等有居住功能形式的用房。

   拟建设成高标准的商业综合体 需引入国际连锁商场

  据出让文件可知，本地块位于广东金融高新技术服务区C区范围内，根椐城市设计方案，拟建设成高标准的商业综合体。建筑底层设架空层作为通道，需 布置绿化小品、居民休闲设施等公共配套。此外，地块竞得人须按照《规划条件》的设置要求建设项目地块与周边地块地下车库通道及空中人行连廊，且须有措施保 障连廊24小时可供公众通行。

  出让文件要求竞得人需引入一家在不少于10个国家开设家具及家居用品零售的国际连锁商场，且该商场在本宗地内使用的建筑面积不少于5万平方米，

  上述需引入的国际连锁商场须在本宗地建设项目整体竣工验收合格后12个月内开业并将其工商注册地设定或变更为本宗地所在地。

  地块东侧8米内的小区规划道路将由广东金融高新技术服务区管理委员会金融区C区重建局出资代建，将与地块项目同步建设，在地块项目引入的商场开业前3个月竣工。

lindley

GREAT这应该在相当长一段时间和岭南天地一起并列为大佛山辐射力最广的商业体了（专业批发市场不算）

Engels

回复 4# lindley


    必须反客为主，振兴大佛山的商业氛围，更好辐射周边地区

Engels

Kee

回复 4# lindley


    可喜可贺！！！！拉回自己的人流，还把广州部分人流吸引过来！！！

Engels

回复 7# kaikwang


    广州的宜家不是单体，还没停车，这个才是真正的宜家，不过哎眼红无锡的宜家中心啊

Kee

回复 8# EngineYJ

香港的ikea也不是单体，但是ikea在北美全是这种小货仓

lindley

回复  kaikwang


    广州的宜家不是单体，还没停车，这个才是真正的宜家，不过哎眼红无锡的宜家中心啊 ...
EngineYJ 发表于 2014-2-14 14:23

    广州宜家今年租约到期，接下来不知道会怎么走

无论如何，姨妈家私和荔湾区这么多年来的扯皮最终算是以这样的方式告终了。

新快报讯（记者任磊斌　实习生胡美然　通讯员荔经宣）华南最大的宜家家居将落户荔湾区的龙溪物流园区。昨天上午，荔湾区与世界五百强之一的宜家集团在“2007年广州博览会”上，签订了《投资合作意向书》落户广佛交界地带。坐落荔湾的宜家家居将投资5000万美元、配套2000多个停车位。

2011年3月21日“新广州 新商机”北京推介会在北京人民大会堂隆重举行。区委书记周亚伟，区长唐航浩，副区长刘瑜梅等出席推介会。荔湾区有三个项目在推介会上举行签约仪式，其中，广东中烟广州生产基地双喜逸品制作中心技术改造项目和中国联通信息化终端应用项目，由广州市长万庆良代表市政府与项目实施方签约。唐航浩区长代表区政府与宜家（中国）投资有限公司签订广州宜家家居龙溪商场新设立项目合作协议书。以上三个项目总投资额达33亿元。

lindley

回复  kaikwang


    广州的宜家不是单体，还没停车，这个才是真正的宜家，不过哎眼红无锡的宜家中心啊 ...
EngineYJ 发表于 2014-2-14 14:23

    广州宜家今年租约到期，接下来不知道会怎么走

无论如何，姨妈家私和荔湾区这么多年来的扯皮最终算是以这样的方式告终了。

新快报讯（记者任磊斌　实习生胡美然　通讯员荔经宣）华南最大的宜家家居将落户荔湾区的龙溪物流园区。昨天上午，荔湾区与世界五百强之一的宜家集团在“2007年广州博览会”上，签订了《投资合作意向书》落户广佛交界地带。坐落荔湾的宜家家居将投资5000万美元、配套2000多个停车位。

2011年3月21日“新广州 新商机”北京推介会在北京人民大会堂隆重举行。区委书记周亚伟，区长唐航浩，副区长刘瑜梅等出席推介会。荔湾区有三个项目在推介会上举行签约仪式，其中，广东中烟广州生产基地双喜逸品制作中心技术改造项目和中国联通信息化终端应用项目，由广州市长万庆良代表市政府与项目实施方签约。唐航浩区长代表区政府与宜家（中国）投资有限公司签订广州宜家家居龙溪商场新设立项目合作协议书。以上三个项目总投资额达33亿元。

Kee

回复 11# lindley


    那就好了！！我大佛山壮起辐射开去的时候到了！！{:5_122:}

Engels

回复 12# kaikwang


    佛山争当富中心，猪西核心

Kee

{:5_122:} 回复 13# EngineYJ

Engels

回复 11# lindley


    近年佛山的竞争力越来越大，很多项目舍弃昂贵的广州来佛山安营扎寨，势必竞争惨烈，虽然如此，但看看无锡宜家中心，我们就不应该自满，无锡宜家那才叫高大上