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[项目进度] 保利冼村改造|350米70层|200米55层X2|190米48层X2|基坑开挖

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发表于 2011-3-24 11:32:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 大家姐 于 2022-2-6 00:12 编辑


名称:保利冼村旧改项目
高度:AT110310地块:350米,70层
           AT110305地块:200米,55层X2座
                                       190米,48层X2座
面积:用地面积18.49万平方米,计容总建筑面积107.7万平方米
           AT110310地块建筑面积:17万平方米,容积率:13.074。
           AT110305地块建筑面积:19.5万平方米,容积率:5.229。
开发商:保利地产
承建商:中建七局南方公司




最新效果图:


效果图一


效果图二


效果图三



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 楼主| 发表于 2011-3-24 11:33:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 大家姐 于 2021-9-12 21:45 编辑

2021最新效果图




商务商业混合用地建筑高达限高300米,而居住商业混合用地与商办居住混合用地则限高150-200米,住宅限高100-150米。
这也就意味着,未来这里将形成100-300米错落有致的建筑序列,并且300米的高楼大厦将在这里崛起!


以下借用发图



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发表于 2011-3-24 11:50:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 大家姐 于 2021-7-1 15:16 编辑

借楼发效果图

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 楼主| 发表于 2011-3-24 11:50:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 大家姐 于 2021-7-1 14:26 编辑

借用发图



冼村已经完成拆迁公司的招标,即将开拆,这是记者昨日从冼村获悉的。根据招标公告,整个冼村改造面积184956平方米,要求180天完成拆迁工程的报备、施工及验收。但具体开拆日期未公布。

    少量居民还未签约搬走

    冼村大部分房屋已经搬迁一空,只是有少许的商铺还在营业,生意寥寥。一些房屋水管崩裂,流出的水积在路上,更使得行人无法下脚。只有临街的店铺还算热闹,约有一半尚在营业。每条出入村子的道路,几乎都有保安员把守,并贴有醒目的指示牌,写着“谢绝一切闲杂人员进入村改造红线范围”。临近猎德大道、金穗路的旧村外延已全部竖起了高近三四层楼的屏蔽板。原来,冼村旧村在春节后的2月13日起已实施封闭式管理,非本村住户或租户须登记才能入内。据冼村的杂货店老板说,目前还有少量的村民没有签订《拆迁补偿安置协议》,尚未搬离出去,但并未停水停电。

    拆迁公司已确定

    村口张贴出了一份3月18日的《旧村改造拆迁工程招投标中标公示》,共有三个中标人入选,其中包括一家爆破公司,表明已完成了公开招标的开标、评标工作。而此前,在村口曾张贴的拆迁招标公告显示,整个冼村改造面积184956平方米,拆迁面积约60万平方米,包括北至黄埔大道、南至金穗路、西至冼村路、东至猎德大道的所有建筑物及附着物。

    招标公告称冼村已具备拆迁条件且资金落实,要求180天完成拆迁工程的报备、施工及验收,不过并没有公布具体动工日期。据悉,冼村整体改造整个建设工期约3年半,预计2013年9月份基本完成,复建安置区建设完成后,全体村民即可回迁,搬入新楼居住。

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发表于 2011-4-4 13:16:43 | 显示全部楼层

冼村改造项目|AT110310地块300米|AT110305地块200米||在建

冼村改造项目
冼村位于天河区西南部,地处天河ZY商务区珠江新城范围内,北临黄埔大道,南临金穗路,东临新光大道,西临冼村路,现有村址红线总用地面积184956平方米,净用地面积162884平方米。该村现有1421户、常住人口8000人。

(位置)



(旧效果图)


(标示图)




冼村拆迁历程

冼村是珠江新城3条村中最早计划启动改造的村,但后来却因改造资金、改造方式等诸多问题未落实而暂时搁浅。

2004年
启动拆迁后因种种原因无法拆迁。

2007年
天河区负责人就猎德村改造接受采访时透露,冼村的改造规划有关部门已通过。

2008年
广州市**召开全市城建工作会议时表示,冼村、谭村将于2008年进行整体改造。

2009年7月10日
天河区抽调工作人员,协调开展冼村整体改造工作,村公司班子也成立旧村改造领导小组,冼村整体改造工作正式启动。

2010年2月24日
市三旧办正式批复冼村改造方案。

2010年4月1日
与村民签订拆迁补偿安置协议启动。

2010年8月
拆除村东北边旧市场集体物业。

2011年3月31日
冼村进入全面拆迁阶段。

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发表于 2011-4-4 13:29:15 | 显示全部楼层

冼村改造项目|AT110305地块300米|AT110310地块200米||在建

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发表于 2011-4-4 13:29:33 | 显示全部楼层
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发表于 2011-4-4 13:32:42 | 显示全部楼层
2011/4/1是天河区冼村城中村改造签约启动一周年的日子。而在昨天早上,冼村已悄悄开拆。“我们想低调。”冼村村委负责人卢佑醒说。他介绍,这次拆迁将持续6个月,拆除对象为冼村改造红线范围内已签约房屋。
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发表于 2011-4-4 13:33:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-4-4 13:33:35 | 显示全部楼层

冼村东北部率先开拆,很多民宅被拆去了门窗,只剩下空荡荡的框架。
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发表于 2011-4-4 13:33:57 | 显示全部楼层


冼村内大部分出租屋如今已人去楼空,在华灯初上的珠江新城内显得相当冷清。
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发表于 2011-4-4 19:45:32 | 显示全部楼层
拆就好了,那些出租屋很影响景观
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发表于 2011-4-15 15:42:09 | 显示全部楼层
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发表于 2011-4-15 15:42:31 | 显示全部楼层
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发表于 2011-4-15 15:43:16 | 显示全部楼层
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