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本帖最后由 sangguo 于 2014-5-22 15:19 编辑
合肥粤港中心-恒锋家居广场是一大型城市综合体项目，基建包括家居建材广场、灯饰饰品广场、五星级酒店、公寓、写字楼、环球影院、空中广场等项目。总规划面积160亩，一期主要开发的是20万平方米的恒锋家居广场及15万平方米的写字楼和公寓。二期开发恒锋洲际酒店及超高层甲级写字楼项目。
东莞家居卖场抱团“北进”合肥
巨资打造城市综合体项目，首创跨地界、行业发展模式
日期：[2014年1月13日] 稿源：[南方都市报]
南都讯 记者黄丫丫 通讯员朱贝伦 南都记者获悉，厚街家居卖场龙头品牌———恒锋家具博览中心正牵头兆生家具、融峰家具合投45亿元，在安徽省会合肥打造合肥粤港中心恒锋家居广场项目。据介绍，该项目将成为合肥规模最大的家居专业卖场，并开创东莞家具制造、流通企业抱团跨地界、跨行业发展的先河。
业内人士分析，近年来，无论是东莞本土雄起的名家具世博园、兴业家居，还是此次本土家具企业抱团“北伐”，家具行业新一轮扩张的商业模式正在形成———从传统的家具卖场、家具城朝着大型C B D城市综合体的商业模式发展。
去年底已在合肥动工
去年12月19日，该家居广场项目破土动工，计划分两期建设，预计2015年下半年竣工投用。项目规划面积达160亩、总建筑面积达60万平方米，将致力打造集家居建材、灯饰饰品、五星级酒店、甲级写字楼、休闲购物商业街、环球影院等大型综合商业体，其中，家居卖场面积达20多万平方米，含家具、家居饰品、灯饰、建材等多个板块，可实现“一站式”购物。
业内人士指出，随着本土市场趋向饱和和竞争加剧，内陆城市尤其核心城市广阔的市场空间，已成为众多家具企业争相抢夺的新蓝海。而合肥就是其中一个。
有企业圈定万余平方米场地
与恒锋家具博览中心坐落于厚街广东现代国际展览中心板块相似，该项目选址也毗邻30多万平方米的合肥滨湖国际会展中心，以期未来走借展促贸的模式。“我们就是希望在合肥复制、升级恒锋的管理运作模式。”恒锋家具博览中心相关负责人告诉记者，目前来恒锋采购的约80%采购商属省外客户，因此恒锋牵头在合肥兴建的家居卖场，已引发包括华辉、万恒通、台升、敏华控股等在内的大批知名家具企业响应及抢订黄金位置。其中，已有企业抢先“圈定”万余平方米的场地。
不过，斥巨资建设一个家居综合商业体，可谓百里路仅走了一半。“目前，合肥当地已经有了居然之家、红星美凯龙等家居卖场，除了规模更大外，我们还要从管理、服务上出奇制胜。”恒锋家具博览中心相关负责人表示。
据其透露，为了在软硬件上创出优势，实现预期目标，项目建成投用后，除少量临街商业店铺出售以及五星级酒店计划由香港某知名酒店管理公司运作外，该项目大部分物业将由恒锋等投资方自主持有、长线经营。
[观点]
竞争是否激烈要看当地消费力
在东莞名家具俱乐部秘书长方润忠看来：“以前的家具行业发展商没有家具城，就建一个家具城或者建设一个家具卖场，现在都是朝着大型C BD的模式在做，不论是投资的资金，还是体量规模都比较大，而且不局限于一个领域，涉及的商业业态都比较广。所谓家居广场也是一个城市综合体项目，会有商业、住宅、酒店、百货、电器、建材等等，家具只是其中的一部分。”
“不管是名家具世博园、兴业家居，还是‘北伐’的恒锋，都在尝试新的商业模式，更注重消费者的体验、休闲、娱乐。比起纯粹的家具卖场，城市综合体显然更有优势，两者形成竞争是必然的，竞争激不激烈还要看当地的消费能力。”方润忠分析道：“从经营角度来看，综合体有百货、写字楼等多种业态互相带动，人流更多一些，商户应该更容易生存一些。”不过，尽管商户对这种新的商业模式很感兴趣，跃跃欲试，但“一站式”体验消费，最终能否被消费者所接受，还有待市场的检验。
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IP卡
狗仔卡
发表于 2014-1-20 11:49:24
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
又一200M双塔，待今年实质性开工
发表于 2014-1-20 12:05:30
这个地块政府出让土地限制必须是200米以上建筑