武汉江汉“金十字”缔造大武汉金融中心 领跑全市

napoleonzhou

江汉区“省金融业集聚发展示范园区”地处建设大道与新华路交汇处，以西北湖为核心，占地约7平方公里，形若“十”字，因金融业高度集聚，被誉为江汉“金十字”。
    弹丸之地，繁华无限。
    目前，该区域聚集了5家全国性金融机构总部、5家外资银行区域总部、28家中资银行和证券区域总部，在建高档商务楼宇项目12项，总投资160亿元，总建设规模130万平方米，坐拥三资企业500多家，100多家国外政府机构、海外公司的办事处和分公司，聚集了武汉乃至中部地区的海量商务资源。
    去年武汉市编制的《武汉地区2013-2020金融中心空间布局规划》，首次从市级层面正式确立了该区域作为武汉地区金融中心的地位。这意味着，未来的“金十字”更加商机无限，精彩不断。
    “金十字”整体实力提升
    江汉多项指标“领跑”全市
    江汉是中国著名的大商埠、华夏 “四大名镇”之一老汉口的发祥地。如今，这个繁华土地上，不断缔造着武汉经济发展的“最”传奇。
    江汉区有13个街道办事处，面积33.43平方公里，是武汉最小的城区；常住人口70万，流动人口约20万，每平方公里近3万人，是武汉人口最密的城区；拥有全市三分之一以上高端商务楼宇，武汉投入使用的200米以上高楼12座，7座在江汉区，是武汉最高的城区；全区注册登记服务业企业1.7万多家，涉及15个门类，形成以金融、现代物流、信息服务、现代商贸为支柱的产业体系，是武汉现代服务业最发达的城区。
    2010年国家发改委批准江汉区为全国首批“国家服务业综合改革试点区”，同年建设大道与新华路“金十字”板块被省政府命名为全省唯一“省金融业集聚发展示范园区”。 2011年江汉区被列为全国重点支持的“一市两区”（广州市、上海闸北区、武汉江汉区）国家试点单位之一。2012年“省金融业集聚发展示范园区”被评为“全省现代服务业示范园区先进单位”。
    在江汉，金融总注册资本金全市各区第一；银行、证券、保险三大主业注册资本金全市各区第一；金融业增加值占全市约四分之一。2013年，江汉区预计完成地区生产总值789亿元，其中服务业增加值710亿元，占地区生产总值比重达90%。
    “上天入地”盘活楼宇经济
    “金十字”发展后劲十足
    在“金十字”区域里，刚刚开工的钰龙金融广场备受关注。这个未来的“金融新星”预计投资27亿元，总建筑面积16.73万平方米，其中“上天”11.52万平方米，“入地”5.21万平方米。
    一个33.43平方公里的江汉区，武汉最小之区，然而，它却在13城区中创造了最多的财政收入。其中，“上天入地”的楼宇经济发挥着巨大作用。
    作为全国首批国家服务业综合改革试点区和全省唯一省级金融业集聚发展示范园区，江汉区在投融资、土地资源管理、服务业创新、开放合作、政策扶持、人才支撑、统计监测等多方面进行了有益的尝试，并取得了良好的成效。
    2013年，江汉区完成固定资产投资310多亿元，增幅25%，服务业完成固定资产投资285亿元，占全区92%。其中,“金十字”区域完成固定资产投资122亿元，占全区固定资产投资比重40%。
    目前该区域在建或准备建设的金融楼宇有12个，包括中国银行省分行营业部、钰龙金融广场、钰龙国际中心等，建筑总规模达130万平方米，总投资达160亿元。随着广发银行甲级写字楼等一批重大项目竣工及投入营运，精武路等一批重大项目的开工建设，该区域金融业发展呈现出后劲日益趋强的良好态势。
    金融业辐射效应凸显
    “金十字”产业集聚优势明显
    位处建设大道新华路“金十字”区域的广发银行大厦近期就备受关注。作为发展楼宇经济的重要载体，其建成、招商和出售的消息一推出，就接到了20余跨国机构和上百家中资企业的咨询，不少机构和企业都表达了明确进驻意向。
    立足提高中心城区综合功能，江汉区在大力发展生产性服务业的同时，协调发展生活性服务业，形成了以金融、现代物流、信息服务、现代商贸四大主导产业为支柱，社区服务、酒店餐饮、文化娱乐、医疗保健、教育培训等生活性服务业协调发展的服务业产业体系。
    金融业辐射聚集效应，在“金十字”区域的优势格外明显。
    目前该区域拥有汉口银行等5家全国性金融总部，建设银行省分行等14家中外银行区域总部，国信证券等18家证券公司区域总部，太平洋保险等15家保险公司区域总部。
    尤其值得关注的是，在省级金融业集聚发展示范园区金字招牌的吸引下，世界500强金融企业也呈现在园区集聚的良好态势。3年来世界500强英国渣打银行、新加坡富登小额贷款银行、华泰寿险、国泰财险等相继落户。

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四项服务助跑 “金十字”未来发展
    2014年是省级金融业集聚发展示范园区建设的关键之年。
    “金十字”如何发展？决策者们谋划深远。
    未来，要让金融资源更好地服务于区域实体经济的发展，实现金融与产业发展的融合，使金融服务业与商品贸易、科技创新、休闲旅游、民生改善等非金融产业融合发展。
    未来，要让传统金融与新兴金融竞相发展。
    近年来，新兴的金融服务业快速发展，不管是私募股权（PE）、风险投资（VC）、对冲基金，还是“快钱”、“支付宝”、贷贷通、易贷网等，都是新兴金融的代名词。在金融服务业的发展过程中，传统金融与新兴金融要共同发展，让金融生态更加茂盛、更富生命、更具效率。
    如何实现“金十字”长远发展，江汉区委、区政府推出四大服务举措：
    ——完善政策服务体系：继续深化研究制定一系列促进金融业集聚发展的政策意见，如《加快金融业集聚发展园区发展的若干意见》、《支持现代服务业发展的财政政策意见》、《鼓励企业上市暂行办法》、《现代服务业引导资金使用管理办法》、《江汉区现代服务业发展指导目录》、《江汉区服务业统计、监测和评价体系实施方案》等。
    ——推进重大项目建设：确定一批金融业集聚发展示范园区内的重大基础设施项目。同时，实行“一个项目、一名挂点领导、一套服务班子、一包到底”的工作责任制，责任领导负责按进度检查、督办、协调项目开工、进展及落地情况。
    ——加大资金扶持力度：整合2亿元规模的现代服务业引导资金，重点支持省级金融业集聚发展示范园区建设。
    ——强化土地资源保障：实行土地预留控制，对已批准的开工项目要进行跟踪，严格按规划内容建设施工；对原已拆迁待建的土地实行严格控制，对拟实行拆迁和改造的实行定向定位招标，首先明确开发方向定位，再实施招拍挂，审批开发拆迁后对沿线待拆迁、开发地段，尚无合适开发投资的，由政府统一拆迁，预留规划储备用地，统一招商。
    八大创新机制扶持金融业发展
    作为全国首批国家服务业综合改革试点区和全省唯一省级金融业集聚发展示范园区，江汉区在现代服务业体制机制创新上进行了八项有益尝试。
    投融资——设立服务业发展引导资金，将原产业结构调整资金、全民创业资金、财源建设资金、科技三项经费等专项资金进行整合，规模达2亿元。
    土地资源管理——编制完成《江汉区城市土地集约利用评价与发展规划》，并组建江汉区城区改造和房屋征收管理办公室，保障重大服务业项目建设用地需要。
    服务业创新——分别在百货零售和酒店餐饮业中选择1家企业，通过建立服务通用基础标准体系，搭建服务保障标准框架，改善经营环境、提升服务质量、降低能源消耗、提高经营档次。
    开放合作——建立经常性对外联络交流机制，成功引进国内500强企业上海外服有限公司，加强辖区金融企业与上海外服金融后台外包服务合作，为引进世界500强、大金融机构在江汉设立地区总部创造条件。
    政策扶持——制定实施《江汉区服务业发展指导目录》、《支持现代服务业企业发展的财政政策意见》、《推进高技术服务业发展的若干意见》、《支持楼宇总部经济发展财政政策》。
    统计监测——在全省率先建立服务业统计监测体系，做到全区服务业统计工作的科学化、规范化和制度化，为制定服务业发展目标、明确发展重点、确立调整方向等提供科学决策依据。
    人才支撑——制定《关于加强现代服务业人才队伍建设的实施意见》，通过政府引导和市场调节，重点引进和培养现代服务业领军人才、高层管理人才、知识技能型人才等。
    社会管理——整合各部门资源，以城市管理网格化系统为依托，推进“智慧江汉”建设，初步实现公共服务体系信息化，提高了基本公共服务均等化水平。大力推进社会管理创新，成功创建全省“社会管理创新综合试点区”。
    本版撰文/李 俊 朱素芳 谭先锦
    本版图片/江汉区发改委提供

武汉绿地中心

目前该区域在建或准备建设的金融楼宇有12个，包括中国银行省分行营业部、钰龙金融广场、钰龙国际中心等，建筑总规模达130万平方米，总投资达160亿元。随着广发银行甲级写字楼等一批重大项目竣工及投入营运，精武路等一批重大项目的开工建设，该区域金融业发展呈现出后劲日益趋强的良好态势。

duhz

以后会更好的~~~~~~

neji0817

江汉区确实是武汉最现代化，最发达，现代服务业最好，楼宇经济最屌的中心区…

napoleonzhou

回复 3# 武汉绿地中心


    如果精武路全部是写办公商业和酒店就好了

XULEI9094

我是住在江汉区，身为江汉区人很高兴啊，哈哈。其实我觉得，武汉要均衡发展，每个区要展示自己的特色。江汉，不多说，核心竞争力项目太多，金融中心，商业中心，最繁华的区域。江岸，其实跟江汉差不多，其实可以看看房价均价、豪宅品质与数量第一我觉得都是江岸，坐拥江滩之繁华，一流的生活配套。硚口区，老牌居民区，旧城改造任重道远，但是沿河商业还是不错，以后汉正天街起来，江汉带动硚口，2到3环古田片区逐步饱和（感觉是武汉除了常青以外最繁华的二到三环）。武昌区，不多说，政策在这里，从江汉抢走那么多金融资源就看得出来，政治中心，科教中心，商业逐步强大，中南、文化区、徐东越来越好，而且武昌自然资源丰富，景色优美，人文气息很浓。青山，沿江商务扩大，加上吸纳不少居民，工业实力不容小视。洪山，以城带郊，这是历史使命。大学繁多，一样是科教重镇，雄楚作为次主干道，发展越来越快，南湖板块吸引大量在汉扎根的高新人才。汉阳，独占一边，四新片区逐步繁华，鹦鹉洲杨泗港分叉组成了新二环，汉阳有一个特点，都是靠大地产项目撑起来，不过现在全区改造，未来势头也很猛。远城区各有特色，最看好东湖高新

yiyeqingfeng

非常看好江汉区和中央商务区啊，O(∩_∩)O~

巴山楚仁

我是住在江汉区，身为江汉区人很高兴啊，哈哈。其实我觉得，武汉要均衡发展，每个区要展示自己的特色。江汉 ...
XULEI9094 发表于 2014-1-8 16:28

    江汉人说武汉，地道！

281925019

回复 7# XULEI9094


    东湖高新是主城区，武昌最有活力的地方，武昌的未来。。

281925019

说真的，规划这么多金融中心，可是估计5-10年内，没有一个能超过建设大道金融街的。。而且它最低调。。

XULEI9094

就是这么感觉的，说实话，武昌是发展的快，有省里面支持，区委、省委一条心，整体终归会超过江汉，不过有些东西它是超不了的，比如金融

XULEI9094

在地产网站上看了看，江汉二手房均价还是不如江岸，江岸到底老牌富人区啊，主要是二环内江岸房价确实高，当然出三环，它后湖基本9000多而且项目也多，拖了新建住宅的价格的平均值，江汉出三环就是常青，各种10000+。。。所以总结起来就是，白天去江汉上班（进高档写字楼）晚上回江岸的家休息（豪宅多）

XULEI9094

哈哈，写错了，是出二环

mas1back

回复 3# 武汉绿地中心


    精武路没效果图不幸福。。。。。