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安吉迎进万达 5.83亿拿地打造大型综合体

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发表于 2013-12-14 11:29:03 | 显示全部楼层 |阅读模式


12月14日,安吉片区又一地块挂牌出让。此前搜狐焦点综合多方信息猜测,这将是安吉万达广场的项目所在地。事实正如搜狐焦点预测:万达凭单价463万元/亩、总价58331.6731万元拿下安吉片区近126亩商住用地。
  万达5.83亿进驻安吉 打造大型综合体
  这块编号为GC2013-099的地块位于西乡塘区高新大道以南、安阳路以西,由两宗地组成;实际出让总面积125.986亩,起始价为 463万元/亩,最终底价出让,由大连万达逾5.83亿拿下,打造西乡塘区的大型综合体。
  土地批准用途:商务金融(商务)、批发零售(商业)、城镇住宅(居住)用地;容积率>4.0且≤5.5;建筑密度>45%且≤58%,绿地率≥15%(其中住宅部分≥30%)。批发零售、城镇住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例分别为25%-30%、20%-25%,其余为商务金融。
  出让公告显示,项目可配套地下商业设施,规模不超过10000平方米,且需计入地下容积率。该项目列为南宁市鼓励类商贸服务产业项目类型中的第二类“大型商业综合体项目”,竞得人须自主持有商业及配套设施建筑面积不少于18.5万平方米,其中商业建筑面积不少于9.5万平方米(包括地上、地下商业建筑面积),地下配套设施(配套用房及停车位)面积不少于8.5万平方米;自持地上商业建筑应配套建设不少于7000平方米的影城。
  万达效应+CBD新城双重保驾 安吉崛起
  根据搜狐焦点统计,这块地为2013年以来安吉片区出让的第三块,此前已有桂嘉汇、广西亿鼎先后拿地。10月30日,发展大道以东、吉兴西路以北54.137亩商住用地遭到桂嘉汇和荣和两家激烈争夺,历经47轮竞价才最终由桂嘉汇1020元/亩高溢价拿下。“挂牌如拍卖”的拿地盛况开始显现万达效应,源于这一地块与盛传中的万达项目地理位置十分接近。而12月13日出让的高新大道以南、发展大道以东29.777亩商住地与099号地块仅相隔一条新峰路,相比桂嘉汇地块更为直接受益万达。
  安吉崛起指日可待。一方面,安吉CBD新城项目的重点推进促使安吉将被建成一个集商务、金融、文化、生态休闲和居住为一体的现代综合商务区,未来可成为西乡塘未来最重要的中央商务区。另一方面,以万达为首的品牌房企进驻填补了安吉的楼市空白,随着万达而形成的商圈效应将辐射整个区域,并带动区域经济、消费水平以及人气得到提升。同时,地铁2号线年内开工、交通路网全面覆盖,打通了安吉的“进城之路”。

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 楼主| 发表于 2013-12-14 11:30:38 | 显示全部楼层
地价低得可怜啊!
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发表于 2013-12-14 11:50:30 | 显示全部楼层
万达一来周边的地价就猛涨了,旁边还有那么多开阔平坦的处女地呢,连推土机都用不上,比凤岭五象那些丘陵地带好多了
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发表于 2013-12-14 11:55:27 | 显示全部楼层
好消息呀,我有件事不明白,为什么卖地不是长方形或者正方形,偏偏这么多形状
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发表于 2013-12-14 12:00:54 | 显示全部楼层
安吉万达离安吉大道有600米远,实在太远了,位置不太好。
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发表于 2013-12-14 12:49:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 romanxr 于 2013-12-14 12:50 编辑

回复 5# 安御晋司
有高新大道联通。安吉大道已经够堵了,就不要再添堵了。最好把高新大道东西两头都打通。东边上现状东环高速,西边接罗文大桥。
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发表于 2013-12-14 12:50:31 | 显示全部楼层
回复 6# romanxr


    公共交通不行。
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发表于 2013-12-14 12:51:30 | 显示全部楼层
回复 7# 安御晋司
会有很多公交车的。里地铁二号线也不远。
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发表于 2013-12-14 12:54:38 | 显示全部楼层
朝阳万达生意火爆,为首富赚了不少钱,安吉万达不建一栋200+写字楼对不起热情的南宁市民、~~  
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发表于 2013-12-14 12:55:25 | 显示全部楼层
回复 8# romanxr


    公交车一般只过安吉大道,地铁也是,意味着还要走600米。
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发表于 2013-12-14 13:03:13 | 显示全部楼层
600米很远吗?什么叫商圈,肯定有个范围的嘛,而且万达的写字楼离高新区近点很正常的嘛
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发表于 2013-12-14 13:10:02 | 显示全部楼层
哈哈 好消息
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发表于 2013-12-14 13:22:00 | 显示全部楼层
回复 10# 安御晋司
只要建好了,会有公交车直达的。
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发表于 2013-12-14 13:32:13 | 显示全部楼层
回复 13# romanxr


    有是有,但是肯定不会像安吉大道那么多。大部分安吉客运站出来的公交车都走安吉大道。
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发表于 2013-12-14 13:49:52 | 显示全部楼层
好消息呀,我有件事不明白,为什么卖地不是长方形或者正方形,偏偏这么多形状
757068276 发表于 2013-12-14 11:55



    高新大道和发展大道之间有立交桥预留带,所以才是这形状
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