长吉图发展战略:将建设物流总部经济中心项目

米汤987

[提要]物流总部经济中心项目总投资3.6亿元，建设地点为长春国际物流经济开发区，二道区现代物流中心区。合作方式为独资。建设内容及规模为项目占地面积12万平方米，拟规划建设高档写字楼、商务酒店、研发中心等。该项目为物流园区重要的配套建设项目，随着园区建设的不断推进和入园企业的日益增多，该项目的建成可以有力地改善园区投资环境，投资开发潜力巨大，有较好的经济效益和社会效益。项目建成后，计划引进20户企业，年产值可达10亿元，实现利税1亿元，可解决2500人就业。




　　物流总部经济中心项目

　　项目总投资3.6亿元，建设地点为长春国际物流经济开发区，二道区现代物流中心区。合作方式为独资。建设内容及规模为项目占地面积12万平方米，拟规划建设高档写字楼、商务酒店、研发中心等。该项目为物流园区重要的配套建设项目，随着园区建设的不断推进和入园企业的日益增多，该项目的建成可以有力地改善园区投资环境，投资开发潜力巨大，有较好的经济效益和社会效益。项目建成后，计划引进20户企业，年产值可达10亿元，实现利税1亿元，可解决2500人就业。

　　大型综合娱乐场项目

　　项目总投资4.5亿元。建设地点为长春市高新技术产业开发区。作为对资金提供的回报，投资者将拥有新公司的多数股权并获得对应的利润。LQI(或LQI的独资企业)是知识产品、版权作品、概念设计等相关材料的贡献方，因此其将获得少量股权。LQI的独资企业将在一项长期管理协议下经营管理FunBox，并按照国际行业标准收取管理费。

　　建设内容及规模为项目占地最小面积4公顷，建筑物占地面积约3万平米。项目概念是指在中国一线主要城市进行室内综合体的开发，针对家庭和儿童消费市场，将其建设成国际一流的欢乐世界、娱乐目的地。该项目将提供大量的活动、文化演出、互动展示、娱乐设施和景点，它面向所有年龄的参观者，特别是针对拥有12岁以下孩童的家庭。

　　LQI理念和想法是在全国一线城市开发FunBox娱乐世界。这就需要拟开发FunBox项目城市拥有至少500万人口。根据人口基数这一要求及较准确的市场预估，FunBox项目年度营收能力能够达到投资额度的30%至40%，其投资回报期预计4到6年。

　　城市商业综合体项目

　　项目总投资15亿元。建设地点分别为：地块一：北至锦湖大路、南至超强街、西至硅谷大街、东至超强西街、绿地，占地面积102901平方米。地块二：北至宜居路、南至城南路、西至超越大街、东至超凡大街，占地面积10万平方米。合作方式为地块拟出让由投资方进行建设。

　　建设内容及规模为建筑面积30万平方米，建设商业综合体大楼及附属配套设施，每平方米投资强度要求在5000元以上。

　　预期经济效益：地块一西侧隔硅谷大街与市委党校相望，东侧毗邻省第二人民医院及绿地公园，北侧为富裕河带状公园，南侧为高端住宅。地块二西侧紧邻富强水库，东侧临八一水库，周围环境优美，形成天然氧吧，环境宜居，附近有国际、国内著名的开发商开发的别墅区、社区、公寓等十余个，商业氛围浓厚。预期经济效益营业收入20亿元，利润3亿元，投资回收期7年(含建设期2年)。

　　长吉图电子商务物流总部大厦建设项目

　　项目总投资6亿元。建设地点为长春高新技术产业开发区长东北核心区龙翔广场东北侧，在规划的中央商务区内，位于远达大街、龙湖大路交会。合作方式为地块拟出让由投资方进行建设。建设内容及规模为建筑面积10万平方米，建设仓储物流仓库、物流总部大厦等，每平方米投资强度要求在5000元以上。

　　地块坐拥核心区中心地段，背靠长东北科技创新中心和产业集聚区。周边环境优美，交通便利，配套条件完备，网络接入畅通，是建设电子交易商务大厦的首选之地。预期经济效益营业收入5亿元，利润1亿元，投资回收期7年(含建设期1年)。

　　写字楼建设项目

　　项目总投资3亿元。建设地点为长春经济技术开发区。合作方式为独立经营，自主开发。

　　项目占地约2万平方米，现有规划总建筑面积约61000平方米，其中地下约5000平方米。

　　预期经济效益：销售收入将达到1.8亿元，年利润5000万元人民币。

　　北方国际温泉城项目

　　项目总投资30亿元。地点在长春净月高新技术产业开发区。合作方式由投资方独资建设，自主经营。

　　建设内容及规模：项目规划占地面积50万平方米，建设以低密度花园式酒店为核心，为旅客提供高档私密的温泉旅游度假体验，这里面包括温泉酒店、温泉疗养馆、温泉SPA中心等场所。其中：酒店。定位五星级，拥有客房300余间。满足高端餐饮、住宿、会议的要求;疗养馆。通过温泉与中医的结合，实现健康体检、身心疗养等功能;温泉SPA中心。高端SPA中心，为城市居民及游客提供纯正SPA健康服务。

　　预计年营业收入10-20亿元，年利润3-6亿元。项目全部投资回收期(税后)5-10年(不含建设期)。

　　净月高新区长春厅改造项目

　　项目总投资8亿元。建设地点为长春净月高新技术产业开发区。合作方式为独资、合资。

　　项目规划占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米，长春厅遗址的开发建设，主要是修建凉亭、民族风景园、文化长廊、宾馆及配套餐饮服务等设施。

　　该项目建成后，预计年营业收入约5亿元人民币，利润约1亿元人民币，项目全部投资回收期(税后)5年(含建设期2年)。

　　国际金融中心项目

　　1.项目总投资：51亿元

　　2.建设地点：长春净月高新技术产业开发区

　　3.合作方式：由投资方独资建设，自主经营。

　　4.建设内容及规模：项目规划占地面积4.8万平方米，建筑面积51万平方米，主要建设金融总部办公、财团总部办公、跨国公司总部办公场所及配套服务设施。

　　5.预期经济效益：预计年营业收入50-100亿元，年利润10-20亿元。项目全部投资回收期(税后)5-7年(不含建设期2年)

Hsinking

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    净月也要建国金？是不是绿地240米的项目？

米汤987

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    建筑面积51w 应该指的是一个园区吧~

米汤987

回复 2# Hsinking


    建筑面积51w 应该指的是一个园区吧~

Hsinking

回复 4# 米汤987


    园区项目叫国际金融中心，很期待~

爱你的狮狮最棒

国金应该是一个新项目，绿地240应该是和国际花都一起的吧