名铸置业广场|28层100米|商业办公|2014.6.22

蛟矶烟浪

     目前，这一曾经为芜湖标志性商业地块的中江商场各式旧楼已经拆除干净。针对项目由2008年确定的汇锦国际商城更名为名铸置业广场，汇锦置业办公室相关人员透露由于当初的案名规划多年未确定，项目团队决定启用新案名“名铸置业广场”。项目将于近期动工。
     名铸置业广场用地面积10998平米，拟建裙楼4层、主楼28层，总建筑面积约82836平米，其中地上约66000平米，地下约16836平米；裙房为综合性商业，主楼为办公。

　　该项目建成后将与北京东路伟星时代金融中心、奥顿酒店等商业业态共同形成芜湖新的路口商业圈。此外，这一路口商业圈还将与京莎广场、大润发、联盛商业广场、东郊路商业地块等互补，打造芜湖北京东路新商业圈。

蛟矶烟浪

中江商场——80年代芜湖最具代表性的综合商场

　　作为芜湖较早的商业代表，中江商场1984年前后开始施工，85年前后就已经开始投入使用了。据了解，在上世纪80年代，中江商场曾经是芜湖市具有代表性的一个综合商场，后来因经营不善关门。上世纪90年代末，该商场大楼被开发成为电脑城，成为九华中路电脑一条街的领军电脑市场。本世纪初，电脑城被清理后，这座大楼一直荒废至今。尽管该大楼坐拥芜湖九华中路与北京东路交叉口的黄金地段，但一直以来的冷清让大楼破败不已，大大影响了这一路口商业的发展。


2008年12月31日，原中江商场地块拍卖出让成功，该地块由芜湖汇锦置业有限公司以4000万元的价位成功竞得。资料显示，原中江商场地块总占地面积16.5亩。 地处芜湖市商业中心区，西与小九华商业街接壤，南靠规划建设中的东郊路商业街，毗邻赭山公园、鸠兹广场、中山路步行街，交通便利。


　　据当时国土资源局公布的信息为：原中江商场地块用地性质为商业、办公及酒店。地块将拟建一座总高度为95米、共23层的集办公、休闲、酒店及商业为一体的大型综合商业楼——汇锦国际商城。该项目计划总投资约5亿元，总建筑面积80041平方米，商业35000平米；LOF办公用房约31000平米；地下停车场13000平米。预计09年下半年开工，建设工期30个月。镜湖区政府将该商业项目信息公布在其2009年重点在建项目中。  


当时公布的资料显示，该项目是由芜湖汇锦置业有限公司投资兴建的，由上海兴现房地产开发有限公司和芜湖锦城置业有限公司共同出资经营管理。 渊源颇深：地块拆迁纠纷不停 几场官司延期建设


　　在2009年将要结束之际，即便一系列规划效果图已经公示，“汇锦国际商城”并没有在很多市民的盼望中如期开工。在对芜湖汇锦置业办公室相关人员采访中得知，项目迟迟未开工是缘于拆迁纠纷。

　　资料显示，在2009年6月15日，中江商场周边地块的拆迁户收到了来自“虹宇拆迁公司”的来信，拆迁户倪良宏要求对方出示相关拆迁手续，但一直被拒。据了解，中江商场拆迁户中，倪良宏家拥有面积最大——中江商场裙楼中共计871平米的房屋。那是十几年前，倪良宏和哥哥倪良胜、父亲倪坤成，贷款二百多万买下的，用于经营晶鹏宾馆。


倪家向拆迁公司提出“拆一还一”，遭拒，理由是：“芜湖拆迁从来没有门面置换，只有货币补偿。”即便是补偿也只有8000元／平，而马路对面的小九华商业街早在2年前就卖到38000元／平，倪家的底线是每平2万，几次协商均未果。 在持续大半年的拆迁纠纷中，倪家始终与拆迁公司在拆迁赔偿方面无法达成统一，而另一方面，倪家及代理律师认为芜湖土地收储中心收储了处于芜湖市黄金地段的中江商场地块，其收储目的根本不是公共利益，而是借公共利益之名行商业牟利之实，向安徽省发改委员提出行政复议。几乎令各方意外，安徽省发改委在2010年2月10日撤销了芜湖市发改委的批文，认为芜湖发改委“同意中江商场开展前期工作”的批文，属行政越权，不得作为规划与拆迁依据。2010年4月12日，安徽省国土厅发布“撤销令”：撤销芜湖国土局发给芜湖土地收储中心的《建设用地批准书》。5月15日，国务院办公厅下发紧急通知，要求“程序不合法、补偿不到位，一律不得实施强制拆迁”。而2010年6月22日，芜湖土地收储中心将安徽省发改委告上芜湖市镜湖区法院，要求法院责令省发改委撤销决定书。


在土地储备中心和省发改委的交锋显得不温不火、拆迁工作的耽搁中，汇锦国际商城接下来几年始终没能开工建设。从2008年底拿地到2012年4月中江商场地块遗留多年的“烂尾楼”开始拆除再到近日该地块外围汇锦置业的商业宣传，时间间隔的跨度之久、拆迁纠纷时间之长、官司纠纷之深已令人叹然。而这其中的拆迁纠纷解决结果，开发商也从未对外做过公示
汇锦国际商城更名名铸置业广场  拟建28层高楼   





     用白居易《琵琶行》中的名句“千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面”来形容中江商场地块最合适不过。目前，这一曾经为芜湖标志性商业地块的各式旧楼已经拆除干净。针对项目由2008年确定的汇锦国际商城更名为名铸置业广场，汇锦置业办公室相关人员透露由于当初的案名规划多年未确定，项目团队决定启用新案名“名铸置业广场”。汇锦置业的办公室工作人员说项目将于近期动工。

蛟矶烟浪

精品商业 专属赢者的财富盛宴；汇锦置业 港资背景君临天下”，随着工地外围的广告露面,酝酿几年的中江商场地块建设“貌似”快要启动。这个占地面积约16.48亩、列为镜湖区重点改造项目的老地块，经历了5年多的拿地、拆迁、官司、更名等风波后，仍然是“千呼万唤始出来 犹抱琵琶半遮面”。在拆迁纠纷错综复杂的背后，中江商场地块到底是怎样一番前世今生？而拆迁地块何以“闲置”的种种纠结，在这一宗地块上充分展现。

建筑铸就一座城

多高呢{:5_118:}？

曹德就是斑猪

外墙汇锦的广告已经打出来了，，，什么港资背景。。。财富中心。。。又一个泡泡子

蛟矶烟浪

http://finance.qq.com/a/20100708/006635.htm打了二场官司给延期了

崩天朔

这里地块市毗邻京莎广场的吧？

蛟矶烟浪

回复 5# 曹德就是斑猪 我中午也看到了

曹德就是斑猪

镜湖区又一商贸项目将在原中江商场地块崛起
2012-7-6 6:57:00   文章来源：区重点办   作者：区重点办  阅读次数：1419



楼主你神的了。。。

蛟矶烟浪

镜湖区又一商贸项目将在原中江商场地块崛起
2012-7-6 6:57:00   文章来源：区重点办   作者：区重点办  阅 ...
曹德就是斑猪 发表于 2013-11-12 15:52

我看在打广告，可能会真的要进场了，前面是打了二场官司给延期了

寒武

难怪这块地放着这么多年都没动，背后还有这么一段故事啊

仁无歌

顶帖支持，赶紧开工、、、、、、、、、、、、

轩辕民后裔

这么矮，真是浪费芜湖最好一块地标位置 作践啊 gdb

芜湖帅小哥

这不就是当年芜湖国土资源局状告安徽国土厅的这快地吧
记得当年可是恨火爆 厉害
就不应该给不靠谱的合肥的一家企业 拖了这么多年

zhangqi7873606

这楼造型跟伟星有点像哈