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发表于 2013-11-5 08:58:29
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白水坝将变身北城最大商圈（图）
聚焦旧城改造，见证合肥“蝶变”
2013年11月05日 03:50
大城合肥正在悄然蝶变，“最美省会城市”轮廓已然展现。如以2005年为原点，这座城持续掀起声势浩大的城建浪潮，城市日新月异，大合肥全国瞩目。
变大变高变通畅，变绿变美变漂亮。大城72变，盛装登场。城中村、危旧房和棚户区的改造是城市发展的必然过程，好比整容，不伤城市血脉筋骨，带来的是城市面貌的美丽蜕变，换来的是和谐人居的新景象。
白水坝片区筒子楼与现代建筑混搭
“麻早上五点望钟村西头集合，男的带翘，女的带筐，家侠门带绳子；趴拖拉机，骑木特车，拉板车到白水坝挖芋头……” ——RAP《挖芋头》
两三年前，合肥话唱的《挖芋头》走红，亲切搞笑中让人们认识了白水坝。“上世纪五六十年代，这里土壤好、水分足，是成片的农田。 ”当地居民回忆，“直到2005年，合肥大建设修建了‘畅通一环’，这一带逐渐汇聚人气，历史与现代也混搭起来。 ”
这里是合肥新华印刷厂、橡胶厂、棉纺厂等破产企业职工的宿舍区，房子大多建于上世纪五六十年代，年久失修便成了危房。 “我们家61平，两个卧室，我和老伴一间、孩子带孙子一间。 ”5幢102的老邢说，“厕所都转不过来身，只有一个便池的位置。 ”
三层高的筒子楼里住三五十户是最常见的格局，“有些只有十几平方，还住着一家老小。 ”社居委工作人员介绍，“外面下大雨，有的人家里下小雨。 ”
目前征迁项目完成率达到98%
今年6月10日，白水坝片区的筒子楼终于决心“变”起来，拟征收房屋建筑面积五万平方米左右，涉及600多户居民。 47亩的地块，将来多数用于回迁安置，同时建商业配套。昨日中午，记者在拆迁现场看到，两台大型挖掘机正在作业，几名工人在一旁忙碌着。有几栋楼虽然还没来得及拆，但已没了门窗；拆过的地方留下一堆砖块，地面堆放着钢筋等废料。
傅师傅是位开锁匠，在这里十几年了，他介绍，还没拆迁时，这里的巷子经常会被来往的车辆堵住，很不方便。拆迁后，这里将会建新小区，相信会变得更好。随后，记者在白水坝农贸市场探访中发现，市场内的商户照常经营。街道相关负责人透露，截至目前，征迁的项目完成率已达98%。
北一环临街将建200米高摩登大楼
西北角有北京华联，东北角有乐购、新天地，西南角是新的居民区，白水坝的四岔路想要变身“超现代”，就剩下东南角这一片亟待转身的居民区。据悉，待拆迁完毕后，这一片区域将“进驻”土地储备中心。
“这一片在北一环商办新街区，根据规划，拟建设一座北门地标性建筑。 ”双岗街道党工委书记曹曙光透露，在临街规划建造高200米的大楼，届时，蒙城路与北一环十字路口的商业面积将达30万平方米，辐射双岗及周边近20万人口，“将成北门地区最大商圈”。而规划建设的地铁五号线也将在新的商业区域内设计一个进出口。
站塘城中村
今年最大城中村改造启航
●位置：西至当涂路、东至二十埠河、北至合宁铁路、南至长江东路●面积：1047亩
瑶海区方庙街道站塘城中村改造项目，西至当涂路、东至二十埠河、北至合宁铁路、南至长江东路，占地1047亩，项目拆迁总面积约为48万平方米。改造项目涉及拆迁约3249户、7109人。这一区域被临泉路一分为二，呈南北两大片。由于房屋大都年代久远、密度大，平房、危旧房较多，配套设施不齐全。由于居住环境差，当地居民要求改造的愿望较为强烈。从2004年就传出要被改造的消息，但至今迟迟未动。
站塘城中村改造项目是瑶海区乃至合肥市今年最大的城中村改造项目，自今年9月启动近两个月以来，目前已完成第一阶段优胜北和八一两个居民组的298户居民、3家企业的搬迁，约6.5万平方米，整个城中村的搬迁正在平稳推进。
该项目改造完成后，所有居民都将安置在本次征收改造地块范围内的最佳位置，也就是临泉东路以南、和县路以西、采石路以东、凤阳东路以北的范围内。安置房小区将按照成熟社区的标准，建成配套齐全、设施完善、宜居舒适的新型城市社区，且所有安置房都将达到简装标准。而安置房之外的区域，将由政府部门进行土地收储，进行规划建设，进一步提升东城形象。
太湖新村
“大板楼”变身南七商圈新亮点
●位置：金寨路与太湖路交口东南角●面积：59.25亩
太湖新村在上世纪70年代末用水泥预制板拼接而成，是合肥第一个“大板楼”项目，曾是安徽省建筑业引以为傲的作品。不过，随着时代变迁与风雨洗礼，当年的“第一”已成为“危房”的代名词。 “阳台下沉，楼层不隔音，不保暖，更别提抗震了，而且线路老化，安全隐患特别多。”芜湖路街道副书记徐本春介绍。硬件的落后让居民纷纷呼吁尽快改造。
从今年3月1日开始，在广泛征集民意，并获得96%群众认可后，征迁工作正式启动。目前，太湖新村已经全部拆迁完毕，符合净地上市条件。
据了解，太湖新村1073户居民有望在2015年原址回迁住进新居。根据规划，太湖新村小区现有土地59.25亩，除去道路代征，可使用面积为55.79亩，需安置回迁住户用地36.27亩，“剩下的土地可供出让，其收益是太湖新村改造资金的一部分。 ”徐本春介绍，改造后的太湖新村除了按照高标准建设居民回迁小区外，还将规划建设城市综合体。 “新建成的商业综合体，将为南七商圈增添新亮点。 ”
龚洼城中村
将打造成时尚都市生活圈
●位置：清溪路南、气象学校北●面积：483.3亩
总占地面积约483.3亩的龚洼城中村涉及七个村民组。村内房屋多是两层的基础四层的楼房，房屋结构安全隐患大，村内租户多，水电线路混乱，火灾隐患突出，且扑救难度大。村内道路狭窄、无煤气、无路灯，无完善下水管线。这里也曾是地下作坊聚集地，出租房多而乱，无证经营的小摊点、小饭店等等，甚至聚集了不少地沟油、地下豆腐作坊，也是各类刑事、治安案件的高发地。
该项目于2010年11月正式启动，也是合肥市首个“净地上市”的城中村改造项目，涉及近5000户，3万余人口。目前，项目16栋回迁楼部分主体建设基本完工，正在拆除脚手架，随后将进行水电、管网、门窗的安装，初步计划2014年四五月份交房。
该项目分为回迁与上市两大块，回迁项目占地近120亩，有公共绿地约95亩，配套有商业服务、农贸市场、中小学、地下停车库、会所、广场等。而拟上市开发地块214亩，位于青阳路以东、清溪路以南，规划以商住开发为主。集商务办公、酒店餐饮、大型超市、文化娱乐等现代服务业高度聚集的大型城市综合体，在改造区域还将新建三条道路。昔日脏乱的城中村，即将摇身变成新型时尚都市生活圈。
（实习生 丁文凤 戴贤超 通讯员 金晶 记者 张沛 汪漪 武鹏 祖春玲/文 卓也 刘职伟/摄） |
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发表于 2013-11-5 08:56:53
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发表于 2013-11-5 09:00:00
能不影响15年春运就阿弥陀佛了