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发表于 2013-10-1 23:30:08
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4.产业服务,生态宜居,缔造最美城邦
为努力实现武汉市"两型社会"的改革创建目标,武汉国博新城在大力建设会展旅游核心城之余,将延续低碳经济的发展思想,结合武汉新区的产业规划布局,依托项目周边配套土地资源,充分利用项目立地优越的自然景观和生态资源,倾力打造产业配套服务和低碳生态宜居的现代化商住新城。
根据武汉新区总体规划,4平方公里的武汉国博新城内,规划有29个相互独立、有效分隔、规划成片、并有机联系的房地产开发地块,净用地总面积达2674亩,规划总建筑规模约560万平方米。武汉国博新城占据了武汉市中环线内最大临江地块,沿长江水岸线长达2.7公里,其西侧用地紧邻生态明渠连通港,随着武汉新区六湖连通工程的贯通,将形成"一舟游遍六湖"的生态景观廊道。武汉国博新城的建设将秉承"花园城市"的规划理念,体现"园在城中,城在园里"的互补关系,实现水与绿、都市与自然的有机融合。
武汉国博新城总体规划中,以四新大道城市发展轴、次级生态景观轴、滨江景观轴和连通港生态轴为框架,辅以主题商业园区,形成"三横一纵一辅"的规划布局。四新大道城市发展轴东起国际会议中心,西至连通港"四新行政中心",核心部分为长900米、宽160米的 "都市博览"主题雕塑绿化公园,两侧集中设置服务于行政管理、商务贸易、金融证券、产业咨询的商业办公和公寓,通过简洁大气的建筑外型,衬托出体型圆润的会展中心,以恢弘尺度突出纪念性和标志性,构成博览中心主迎宾道,并将建筑体进行成组布置,自然围合形成两条平行于轴线的内街,作为各单体建筑间步行联系空间。
次级景观生态廊道沿南北向展开,形成主要的慢行交通系统和区域内连续的公共开放空间,廊道两侧规划设置了多个居住组团和公共绿地等配套设施。生态廊道采用了"水系+湿地+公园+公共服务设施"的带状布局结构,以不连续的水系和景观步道为骨架,串联起一系列小型湿地和运动公园,并通过丰富多样、季节变化的植被绿化,在基地内部开辟出一个色彩斑斓的绿洲,从而有效地将长江、连通港等基地外部生态资源内有化,实现各组团环境条件的均好性。
滨江景观轴即滨江文化休闲产业带,是武汉国博新城内第二个泛商业建筑较为集中的区域。依托长江岸线的稀缺资源,我们将区域发展成为富有武汉文化特色的复合产业区和滨江不夜城,打造24小时的工作生活平台。作为项目功能的延伸,紧邻博览中心区域将设置特色餐饮娱乐区,并结合区域商业商务特性开发单身公寓和SOHO社区,同时在紧邻地铁站区域规划建设大型的时尚生活广场,凭依江滩公园的有力条件进行高强度的立体开发,形成文化养生游憩的特色产业群。
连通港生态轴即主题商住服务区,在规划用地西侧滨连通港沿线,以大型Shopping Mall及现代文化中心为载体,整合居住、商业、办公、文化、休闲等功能,为周边区域提供全方位综合服务。在空间设计方面,采取了引水筑岛、增加步行空间、构筑标志性景观、营造亲水空间、丰富岸线设计等策略,使市民在享受生态景观的同时能够享受都市现代化的商业、居住与服务。
主题商业园区规划设置于会展南三街和拦江大道之间,集中规划以汽车为主题,集整合展示、体验、销售、维修等一系列服务的主题商业园。
武汉国博新城国际生态住区的组团规划分布上,为保证居住环境品质的均好性,各社区组团均采用内向式布局,以便于各组团的封闭管理和分期开发实施。住宅产品按照管理方式定位为酒店式公寓、商住两用和商品住宅三种类型,商品住宅将依托各地块自身条件规划设计为低密度生态水景住宅、超高层空中别墅、高层都市时尚住宅和滨江高层住宅。为保证各地块间住宅容积率的相对均衡,除高层水景住宅外,其他各居住小区地块均包含两种以上住宅类型,通过高低结合的规划布局方式,不仅创造了富有变化的城市景观,而且可以保证合理的开发强度和住宅多样性,以满足不同类型的家庭的需要。
武汉国博新城建成后将可以满足15万人居住,伴随着核心区会展中心、环球文化中心等项目的建成并投入运营,项目能够容纳的日均人流量将达到25万人,真正实现复合新城的建设目标。未来的武汉新区将矗立起一座集会展、旅游、商业、居住和办公为一体的低碳生态宜居的都会级城市体,武汉国博新城将缔造武汉最美的滨江新城。 |
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