南宁宝能环球金融中心|268.5米+215米|52层+45层|建成

摩天南宁 · 发表于 2013-8-22 14:58:04

本帖最后由奔跑的李梦龙于 2019-8-23 17:18 编辑

高度数据：

南宁宝能环球金融中心位于南宁市五象新区广西体育中心西侧，傲踞五象新区金融总部龙头，建成后将成为五象新区集5A甲级写字楼、高端酒店公寓、办公楼及商业配套的大型综合体。用地面积约7万平方米，总建筑面积86万平米，地下5层，地上5栋塔楼，包括268.5米高的T1塔楼，215米高的T2塔楼，164米高的T3塔楼，182米高的T4塔楼和171米高的T5塔楼。目前，项目正在有序施工中。

官网：http://www.baoneng.com/web/compa ... d=84&newsid=656

一、项目概况
1、项目名称：南宁五象新区前海人寿总部基地项目
2、建设单位：广西宝能城市建设有限公司
3、建设地点：南宁市五象新区飞龙路东侧GC2013-052地块
4、工程概况：项目总用地面积66566.7m2，总建筑面积为840667.5m2。主要建设T1（53层）总部办公楼、T2（47层）总部办公及星级酒店、T3（34层）总部办公楼、T4（38层）总部办公楼和T5（35层）公寓式办公楼，建设停车位5907个。

南宁宝能中心是宝能集团在南宁的第一个项目,项目总占地约100亩，总建筑面积约86万平米，由5栋超高层建筑组成，项目立足南宁、辐射东盟，以金融保险创新总部经济为核心，打造集甲级5A写字楼、白金五星级国际商务会议酒店、高端奢侈购物娱乐中心和顶级总裁公寓于一体的国际级、生态型、文化金融与商务为内核的城市综合体。项目拟分三期交叉滚动开发，建设周期2年半。建成后宝能集团、前海人寿广西总部将入驻该项目。还将引进世界500强、国内100强企业区域总部及宝能集团、中国文化传媒集团上下游产业链企业。

效果图：

GC2013-052地块

根据《南宁市2013年第三十八期国有建设用地使用权公开出让公告》显示，GC2013-052地块位于五象新区飞龙路东侧，实际出让面积为99.85亩，该地块由450108100008GB00051、450108100008GB00050两宗地组成。该项目两宗地具体规划设计条件如下：

450108100008GB00051宗地实际出让面积42569.05平方米(折合63.854亩)，土地批准用途：商务金融(办公) 、批发零售（商业）、住宿餐饮（旅馆业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、批发零售（商业）用地40年、住宿餐饮（旅馆业）用地40年。容积率＞6.0且≤7.4,建筑密度＞30%且≤55%,绿地率≥15%且＜25%;主体建筑高度不超过250米，裙楼高度≤30米；容积率指标按南宁市人民**《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要》（[2012]217号）折减核算，项目实际容积率控制在10.1以内。计容批发零售（商业）建筑面积占计容总建筑面积的比例为1.5%-2.2%，计容住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占计容总建筑面积的比例为10%-15.9%，其余为办公。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2013-062]的规定执行。

450108100008GB00050宗地实际出让面积23997.65平方米(折合35.996亩)，土地批准用途：商务金融(办公) 、批发零售（商业）、住宿餐饮（旅馆业）用地；土地使用年限：商务金融(办公)用地50年、批发零售（商业）用地40年、住宿餐饮（旅馆业）用地40年。容积率＞2.5且≤3.6,建筑密度＞30%且≤55%,绿地率≥15%且＜25%;主体建筑高度不超过150米，裙楼高度≤30米；容积率指标按南宁市人民**《关于进一步促进南宁市超高层建筑建设意见的会议纪要》（[2012]217号）折减核算，项目实际容积率控制在4.2以内。计容批发零售（商业）建筑面积占计容总建筑面积的比例为4%-5.6%，计容旅馆业(公寓式酒店）建筑面积占计容总建筑面积的比例为60%-67.8%，其余为办公。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2013-063]的规定执行。

GC2013-052地块出让起始价为人民币398万元/亩，竞买保证金为人民币7900万元。

继8月16日五象新区2幅商住用地成功出让之后，今日（8月22日）南宁土地市场再度挂牌出让3幅地块，分别为柳沙路南面GC2013-047地块(折合128.812亩)；兴宁区昆仑大道以北、昆岭路以西GC2013-016地块（折合772.83亩）、五象新区飞龙路东侧GC2013-052地块(折合63.854亩)。其中，兴宁区超700亩地块是近年来南宁鲜有的大面积综合性地块，由A、B、C、D四地块组成，A、B地块为仓储用地，C、D地块则为商住用地，最终被18号竞买人广西新宝通投资控股有限公司以起始价52万元/亩拿下，总价40186.9572万。另外柳沙南面地块则被90号竞买人招商地产和广西浩天实业有限责任公司共同竞得，成交单价581万每亩，总价74839.8533万。五象新区地块则被广西宝能城市建设有限公司收入囊中，成交单价398万每亩，总价39740.3199万。

摩天南宁 · 发表于 2013-8-22 15:00:03

刚拿地，高度确定再编辑。

摩天南宁 · 发表于 2013-8-27 23:39:34

摩天南宁 · 发表于 2013-8-27 23:39:45

摩天南宁 · 发表于 2013-8-27 23:41:12

摩天南宁 · 发表于 2013-8-27 23:41:38

摩天南宁 · 发表于 2013-8-27 23:41:48

摩天南宁 · 发表于 2013-8-27 23:42:06

岁月无声 · 发表于 2013-9-1 15:50:20

宝能中心，期待中

viscounta · 发表于 2013-9-9 11:58:51

前海人寿已经发展到广西去了？这也太快了吧，这边也才成立没多久{:5_119:}

岁月无声 · 发表于 2013-9-28 17:56:12

岁月无声 · 发表于 2013-9-28 17:56:28

岁月无声 · 发表于 2013-9-28 17:56:53

岁月无声 · 发表于 2013-9-28 17:57:12

岁月无声 · 发表于 2013-11-3 19:57:41

南宁宝能环球金融中心|268.5米+215米|52层+45层|建成

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