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“实体店式微论”此起彼伏。昨天，有一位带V网友在微博中说了这样一句话：“实体店的服装店快完蛋了，其他也不好过，网购越来越凶猛。做商业地产的老大们，希望你们三思而后投资。”
似乎奥园集团准备“逆流而上”。6月5日，由奥园集团主办的“畅享新商业地产”——奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛在广州奥园高尔夫酒店举行，奥园放出豪言，称将把商业比例提高到40%。
商业占比提高到40%
在6月5日举办的“奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛”上，奥园集团执行总裁杨忠透露，未来集团计划将商业比重提至40%。
对于这个大胆的目标，中购联购物中心发展委员会首席专家禹来博士认为，若一家公司商业租金收入达40%，那这公司一定是非常有实力，一定垮不掉，但要做到，恐怕要付出更多的努力。
“为了贯彻这一路线，奥园通过六大体系做保障。”奥园集团副总裁王曙煜表示，拿地方面要聚焦中国极具增长力城市和城市极具增长力区域，用“新订单地产”理念执行招商，成立奥园集团战略商家联盟会等。
经过三四年实践，奥园集团陆续推出的商业项目，如广州奥园广场、沈阳奥园会展广场、奥园养生广场等，都交出不错的销售成绩单。
秉承“商住双线发展战略”
根据峰会消息透露，奥园在成功打造奥园广场的基础上，将在广州、重庆、沈阳、株洲等地推出更加丰富的商住双线项目。
商界领军人物和专家学者均认为，随着消费需求的不断发展升级，尤其是电商的迅猛发展，体验式消费已成为商业地产和商业经营的命脉。在这样的背景下，奥园集团将启动奥商会战略合作伙伴“健康商业地产体验之旅”，并在2013年力推体验式营销、体验式服务、体验式购物，与合作商家分享运营经验。
奥园集团执行总裁杨忠在致辞中表示，奥园近年来秉持“商住双线发展战略”，明确了开发“大中型商业MALL、主题及社区配套商业街、高端商业公寓写字楼、养生商业”四个产品系列，以及“商业自持为辅、销售为主，但更关注支持销售商业后续经营”的理念。
神农养生城、奥园广场株洲双簧秀
去年下半年，奥园集团在株洲的高调二连拍动作，引得业内唏嘘，吸引了市场关注。去年8月，株洲奥园以近7.08亿元出价将有着神农湖美景的神农城3号地块使用权收入囊中；然而，3个月之后，奥园集团再次出手将7.5亿元的天元区泰山路南侧师专地块揽入怀中。
不管是神农城3号地块，还是师专地块，都是配套非常完善的成熟地块。这两个项目一个是奥园神农养生城，一个是奥园广场，真体现其“商住双线发展战略”，主打养生牌的住宅项目加上主打商业综合体的商业地产，再配合无可比拟的宣传攻势，“奥园”这个名字，在过去不到一年的时间里，响彻株洲市场。奥园在株洲的这两大热点项目，将会上演怎样的双簧，答案将在年内揭晓。 |
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发表于 2013-6-9 21:58:03
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