随便写写----我给青岛的高楼区定定位

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市南西： 少而精  --   传说有个青岛湾广场，在火车站西，不知是不是太监了 。这个区域已经人气不是很旺了，但地角依然无敌好，适合不要太密品质高点的高楼，同步配套完善的商业设施。

市南中----- 严控。 要以管理条例的形式明确， 保护这片欧洲风貌的老城，不但决不允许建高楼，甚至可以考虑拆除东方饭店、黄海饭店这样不协调的楼座

市南东----- 非顶级不建。这点好理解，市南确实没地了，不能由着浪费，必须多一些绿城、万邦、大熊、财富中心这样的精品超高，杜绝银座这样的混子

市北小港片区--- 高品质游轮母港，尽快打造成青岛的维多利亚湾

台东片区----- 不具备大规模改造的条件了，因地制宜，打造特色街区，逢拆必高，拆五建一，慢慢疏通改造，估计十五年能看到成果

CBD片区-----要高端，要密集,应该说比起滨海城，北岸城区cbd要领先若干个身位，要尽快见到规模，现在人气已经有了，但规划方案看起来不够壮观，尽快建吧

市北东：沿着辽阳路合肥路长沙路打造浮山新区高层轴，对接东面崂山金岭金融区，方法很简单，主路做商业， 沿路一溜门头房彻底拆掉高标准重新打造，几条主路间（加上银川路）用高层住宅和小高层住宅填满

四方片----  破旧立新，做好环境，思路等同台东，但四方片区改造的压力要小于台东，重新规划改造瑞昌路等几条主干道，居民区以高层小高层为主，容积率一定要低，借机将老旧工厂退二进三。目前，东边新都心那里做的不错， 一直认为，重庆路车行太多，影响了整体发展

欢乐滨海城--- 基本上没拆迁压力，市区最后一片海了，现在刚开始，务必高标准打造，就算成不了效果图那样，也得八九不离十吧

李沧---- 未来几年非常看好。 西部按北客站交通商务区打造，尽量不要形成像很多城市火车站一样的脏乱差，李村打造CLD，借助房地产开发商直接来造城运动，现在做的不错，关键要坚持，成规模，把李村都按照中海的模式改造一下。 东部借助世园会，打造世园新区。  应该说，李沧底子比较薄弱，和其他区比起来起点就落后不少，单目前的李沧区的理念还是比较先进的，和实际结合的也比其他几个区好，赞一个。

崂山区---- 感觉比较清高的区，从来不屑于争这个那个，房价最高，地皮最贵，所以不缺钱（丫的崂山区单位经常自己发各种补贴），悄声的就出规模了，而且楼盘品质都不低，金家岭金融区从来不吆喝，规划的一点不比cbd甚至市南东部品位低，支持崂山，全力做好啤酒城及周边改造，拿出崂山一贯的高品位，辽阳路以北改造加快一些。  喷一下： 海尔，啥时候搬走啊，那地方寸土寸金，你搬走工业园，那地方还是你的，自己修个海尔全球总部，得多震撼啊，你看现在那楼，对得起海尔形象吗

城阳区---- 因为一直限高，高层不多，不过新机场修好后会有井喷，城阳最大的特色就是环境好啊，新区没压力，红岛基本已经不算在区内了

红岛片----- 看规划挺好，真要成规模不知那年那月，还是做好内功吧，先把配套搞好，路网管线，医疗中心、奥体、行政中心，给红岛个榜样，济南东部奥体文博区，现在也如火如荼，共同点都是拆迁没啥压力，人家的优势是距离市中心近，市政府也搬过去了，咱的优势是规划做足了文章，尤其是轨道交通充分考虑到了

西海岸---- 将会是青岛最大的震撼！现在已经规模不小了，高层林立，相当养眼啊，接下来朝阳山CBD将会更加震撼。 现在西海岸需要做两个文章，一是不要急，高标准设计新区核心区，二是做好内功，把老开发区这一片做厚，想内陆延伸的更多些，不能光是海边一溜，西面要打造，东面也要尽快对接主城，加快过海通道建设。 再喷一下： 那些污染的项目能不能远离一下城区？搬到董家口双赢，照这个格局，已经貌似彻底放弃老黄岛城区了。

宁波小乙

总结得很好，楼主用心了

lqj

楼主分解说明很有见地{:5_122:}

onestar

对内海。。cbd摩天已经不看好。了。。
真正了解青岛这座城市才发现。。嗯。。
制造业特色。。非商贸。。
可以摩天黄岛会多的。。还有市南。。内海不看好

sanshijingguan

楼主写的不孬  继续加油，银座确实是个混子。

Eastislander

你寫的很不錯，加油！！

孙殿祖

不错，不错，很客观！！！